Kielce,     26.05.2023 r.
Znak: UA-IV.6740.1.45.2023.AS

DECYZJA NR       150/2023

Na podstawie art. 36a ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U.2023.682 j.t. ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U.2023.775 j.t. ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku PGE Energia Ciepła spółki akcyjnej,  z siedzibą w  Warszawie, ul. Złota 59, reprezentowanej  przez pełnomocnika,  z dnia 15.02.2023 r., uzupełnionego dnia 29.03.2023 r. i dnia 16.05.2023 r. 
zmieniam

ostateczną decyzję Prezydenta Miasta Kielce nr 226/2022 z dnia 29.07.2022 r., znak: 
UA-IV.6740.1.176.2022., zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą  PGE Energia Ciepła spółce  akcyjnej,  z siedzibą 
w  Warszawie pozwolenia na budowę obejmującą:
blok gazowy w oparciu o turbinę gazową z wodnym kotłem odzysknicowym 
w PGE EC S.A. obejmujący swym zakresem budowę:
w ramach Bloku Gazowego Kogeneracyjnego:
•	4 kontenerów technologicznych,
•	budynku urządzeń technologicznych (turbiny gazowej),
•	obiektu kotła odzysknicowego, 
oraz budowę:
•	stacji transformatorowej, 
•	stacji przygotowania gazu,
•	komina, 
•	fundamentów pod wolno stojące urządzenia i instalacje wraz z wewnętrznym układem drogowym oraz instalacjami zewnętrznymi : gazową, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczej, wody ppoż., odprowadzenia oleju, wody chłodzącej, sprężonego powietrza, instalacji technologicznej CEMS oraz instalację zewnętrzną elektryczną 
i teletechniczną,  
w ramach przedsięwzięcia objętego decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach 
z dnia 17.01.2022r. znak: GKŚ-IV.6220.39.2021, na działce nr ewid. 2/15, obręb 0005, 
przy ul. Hubalczyków 30 w Kielcach: w części dotyczącej charakterystycznych parametrów obiektów budowlanych : 
-   powierzchni zabudowy w  zakresie przekraczającym 5%  (dla obiektów nr 1, 2, 5, 7, 9, 10)
-   wysokości, długości, szerokości w  zakresie przekraczającym 2%  (dla obiektów  1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, estakada )

oraz zatwierdzam zmieniający projekt zagospodarowania terenu
i projekt architektoniczno-budowlany

Autor projektu budowlanego zmieniającego:
mgr inż. arch. Michał Tempiński, projektant zmieniającego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczo-budowlanego, posiadający uprawnienia budowlane                                  w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń Nr MPOIA/71/2014  wpisany na listę Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP pod numerem MP-2109,

mgr inż. Stanisław Pająk – projektant zmieniającego projektu zagospodarowania terenu 
i projektu architektoniczno – budowlanego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych  bez ograniczeń  Nr 481/90, wpisany na listę Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem SLK/IS/6289/02.
 
mgr inż. Krzysztof Broda – projektant zmieniającego projektu zagospodarowania terenu 
i projektu architektoniczno – budowlanego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych  bez ograniczeń,   posiadający  upr. budowlane Nr 325/98/UW, wpisany na listę Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem DOŚ/IE/4857/01.

mgr inż. Marek Kaniewski – projektant zmieniającego projektu zagospodarowania terenu 
i projektu architektoniczno – budowlanego w specjalności konstrukcyjno – budowlanej  bez ograniczeń, posiadający  upr. budowlane Nr SLK/5646/PWOK/14, wpisany na listę Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem SLK/BO/9088/15.

mgr inż. Adam Sadłowski – projektanta zmieniającego projektu zagospodarowania terenu 
i projektu architektoniczno – budowlanego w specjalności konstrukcyjno – budowlanej  bez ograniczeń, posiadający  upr. budowlane Nr Wa – 490/01, wpisany na listę Mazowieckiej  Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem MAZ/BO/4028/02.

mgr inż. Dariusz Waliszka – projektant zmieniającego projektu zagospodarowania terenu 
i projektu architektoniczno – budowlanego w specjalności  instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, posiadający upr. budowlane Nr  WKP/0431/POOS/19, wpisanego na listę Wielkopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem WKP/IS/0276/14.

Sprawdzający:
mgr inż. arch. Maciej Nitka, projektant zmieniającego projektu zagospodarowania terenu 
i projektu architektoniczo-budowlanego, posiadający uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej  Nr 117/91 wpisany  na listę Małopolskiej  Okręgowej Izby Architektów RP pod numerem MP-0422,

mgr inż. Jarosław Filipowski – projektant zmieniającego  projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno – budowlanego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych,, kanalizacyjnych bez ograniczeń,  posiadający  upr. budowlane Nr SLK/2847/PWOS/09, wpisany  na listę Śląskiej  Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem SWK/IS/6497/10.
 
mgr inż. Przemysław Stachowski – projektant zmieniającego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno – budowlanego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych  bez ograniczeń   posiadającego upr. budowlane Nr 328/98/UW, wpisanego na listę Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem DOŚ/IE/4846/01.

mgr inż. Krzysztof Kosiński  – projektant zmieniającego  projektu zagospodarowania terenu 
i projektu architektoniczno – budowlanego w  specjalności konstrukcyjno – budowlanej  bez ograniczeń, posiadający  upr. budowlane Nr SLK/5198/POOK/13, wpisany na listę Śląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa pod numerem SLK/BO/8638/14.

Pozostałe warunki wynikające z decyzji Prezydenta Miasta Kielce Nr 226/2022 z dnia 29.07.2022 r., znak: UA-IV.6740.1.176.2022. nie ulegają zmianie.

U Z A S A D N I E N I E

Wnioskiem z dnia 15.02.2023 r., uzupełnionym w dniu 29.03.2023 r. i w dniu 
16.05.2023 r., PGE Energia Ciepła spóła  akcyjna,  z siedzibą w  Warszawie, wystąpiła o zmianę ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Kielce Nr 226/2022 z dnia 29.07.2022 r., znak: UA-IV.6740.1.176.2022 zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i udzielającej dla PGE Energia Ciepła spółki  akcyjnej,  z siedzibą w  Warszawie, pozwolenia na budowę obejmującego blok gazowy w oparciu o turbinę gazową z wodnym kotłem odzysknicowym w PGE EC S.A.  obejmujący swym zakresem budowę:
w ramach Bloku Gazowego Kogeneracyjnego:
•	4 kontenerów technologicznych,
•	budynku urządzeń technologicznych (turbiny gazowej),
•	obiektu kotła odzysknicowego, 
oraz budowę:
•	stacji transformatorowej, 
•	stacji przygotowania gazu,
•	komina, 
•	fundamentów pod wolno stojące urządzenia i instalacje wraz z wewnętrznym układem drogowym oraz instalacjami zewnętrznymi: gazową, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczej, wody ppoż., odprowadzenia oleju, wody chłodzącej, sprężonego powietrza, instalacji technologicznej CEMS oraz instalację zewnętrzną elektryczną 
i teletechniczną,  
w ramach przedsięwzięcia objętego decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 17.01.2022r., znak: GKŚ-IV.6220.39.2021, na działce nr ewid. 2/15, obręb 0005, przy ul. Hubalczyków 30 w Kielcach –  w opisanym na wstępie zakresie.  
Do wniosku o zmianę pozwolenie na budowę inwestor załączył wymagane przepisami art. 33 ust. 2 ustawy Prawo budowlane dokumenty:
•	zmieniający projekt zagospodarowania działki oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci papierowej – w 3 egzemplarzach – wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów;
•	oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

Zgodnie z art. 36a ust. 1 i 3 ustawy - Prawo budowlane „istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-  budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej”. „W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany”.

Po rozpatrzeniu wniosku o zmianę pozwolenia na budowę oraz sprawdzeniu zgodnie z dyspozycją wynikającą z art. 35 ust. 1 Prawa budowlanego::
1)	zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego z: 
a) ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, 
b) wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, 
c) ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej; 
2)	zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
3)	kompletność projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, w tym dołączenie: 
a) (uchylona)
b) (uchylona), 
c) kopii zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7, dotyczącego projektanta 
i projektanta sprawdzającego, 
d) (uchylona); 
3a)   dołączenie: 
a) wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, 
b) oświadczeń, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 9 i 10; 
4)	posiadanie przez projektanta i projektanta sprawdzającego odpowiednich uprawnień budowlanych na podstawie: 
a) kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d pkt 1 - w przypadku uprawnień niewpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane, 
b) danych w centralnym rejestrze osób posiadających uprawnienia budowlane - 
w przypadku uprawnień wpisanych do tego rejestru; 
4a) przynależność projektanta i projektanta sprawdzającego do właściwej izby samorządu zawodowego na podstawie: 
a) zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7 - w przypadku osób niewpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane, 
b) danych w centralnym rejestrze osób posiadających uprawnienia budowlane - 
w przypadku osób wpisanych do tego rejestru. 
5)	(uchylony).

stwierdzam co następuje:
dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Decyzją o warunkach zabudowy Nr  139/2022  z dnia 18.05.2022 r.  Znak: UA-III.6730.1.15.2022.NMP, ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie bloku gazowego w oparciu 
o turbinę gazową z wodnym kotłem odzysknicowym w PGE EC S.A. obejmującą swym zakresem budowę:
w ramach Bloku Gazowego Kogeneracyjnego:
•	7 kontenerów technologicznych,
•	budynku urządzeń technologicznych,
•	obiektu kotła odzysknicowego, 
oraz budowę:
•	stacji transformatorowej, 
•	stacji przygotowania gazu,
•	komina, 
•	fundamentów pod wolno stojące urządzenia i instalacje, 
w ramach przedsięwzięcia objętego decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach 
z dnia 17.01.2022r. znak: GKŚ-IV.6220.39.2021, na działce nr ewid. 2/15, obręb 0005, 
w granicach oznaczonych na zał. graf. literami ABCDEF-A przy ul. Hubalczyków 30 
w Kielcach. 
Decyzję o warunkach zabudowy Nr  139/2022  z  dnia 18.05.2022 r.  Znak: UA-III.6730.1.15.2022.NMP, zmieniono decyzją zmieniającą Nr 46/I/2022 z dnia 15.12.2022 r., znak: UA-III.6730.2.49.2022.NMP w zakresie parametrów bloku gazowego.
Projektowane zmiany dotyczące charakterystycznych parametrów obiektów budowlanych  tj.: 
Dla obiektu nr 1 – Turbina gazowa: 
-  wymiary (długość, szerokość, wysokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  18,2 m x 3,5 m x 6,8 m  na: 18,64 m x 4,5 m x 8,36 m,
- powierzchnia zabudowy  w zakresie przekraczającym 5%, tj.
  z:  58,74 m2 na: 79,50 m2

Dla obiektu nr 2 – Kocioł odzysknicowy:
-  wymiary (długość, szerokość, wysokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  8,9 m x 3,6 m x 3,5 m  na: 9,6 m x 3,9 m x 4,10 m,
- powierzchnia zabudowy  w zakresie przekraczającym 5%, tj.
  z:  32,04 m2 na: 27,40 m2

Dla obiektu nr 3 – Komin:
- wymiary (średnica) w zakresie przekraczającym 2% tj.
  z:  2,0 m na:  2,25 m  
- powierzchnia fundamentu w zakresie przekraczającym 5%, tj. 
 z:  4,91 m2 na  11,10 m2

Dla obiektu nr 5 – Kontener CEMS:
-  wymiary (długość, szerokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  3,5 m x 2,4 m   na: 3,0 m x 2,5 m,
- powierzchnia zabudowy  w zakresie przekraczającym 5%, tj.
  z:  8,40 m2 na: 7,50 m2

Dla obiektu nr 6 – Chłodnie wentylatorowe:
-  wymiary (długość, wysokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  7,2 m / 1,4 m   na: 4,78 m / 1,5 m,
Dla obiektu nr 7 – Budynek elektryczny i AKPiA:
-  wymiary (długość, szerokość, wysokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  12,0 m x 3,5 m x 2,79 m  na: 15,00 m x 3,70 m x 3,91 m,
- powierzchnia zabudowy  w zakresie przekraczającym 5%, tj.
  z:  42,00 m2 na: 55,50 m2

Dla obiektu nr 8 – Transformator, stanowisko transformatorowe:
-  wymiary (długość, szerokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  6,5 m x 3,9 m   na: 7,00 m x 5,80 m,
- powierzchnia fundamentu  w zakresie przekraczającym 5%, tj.
  z:  38,63 m2 na: 35,96 m2

Dla obiektu nr 9 – Stacja przygotowania gazu SPG2:
-  wymiary (długość, szerokość, wysokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  8,00 m x 3,50 m x 2,79 m  na: 8,50 m x 4,50 m x 2,50 m,
- powierzchnia zabudowy  w zakresie przekraczającym 5%, tj.
  z:  28,00 m2 na: 31,90 m2

Dla obiektu nr 10 – Kontener sprężarki gazu:
-  wymiary (szerokość, wysokość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  2,30 m / 2,53 m  na:  2,44 m / 3,97 m,
- powierzchnia zabudowy  w zakresie przekraczającym 5%, tj.
  z:  12,42 m2 na: 13,15 m2

Dla obiektu nr 11 – Chłodnia wentylatorowa sprężarki gazu:
-  wymiary (długość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  3,40 m na:   3,65 m,

Dla obiektu : Estakada technologiczna :
-  wymiary (długość)  w zakresie przekraczającym 2%, tj. 
z:  ok. 19,5 m na:  42,70 m,

nie naruszają ustaleń decyzji o warunkach zabudowy Nr  139/2022  z dnia 18.05.2022 r.  Znak: UA-III.6730.1.15.2022.NMP oraz decyzji zmieniającej Nr 46/I/2022 z dnia 15.12.2022 r. znak: UA-III.6730.2.49.2022.NMP,
Pozostałe warunki wynikające z decyzji Prezydenta Miasta Kielce Nr 226/2022 z dnia 29.07.2022 r., znak: UA-IV.6740.1.176.2022   nie ulegają zmianie.

Ponadto stwierdzam, co następuje: 
•	Zmieniający projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany został sporządzony przez projektantów posiadających wymagane uprawnienia budowlane 
i legitymujących się aktualnym, na dzień sporządzenia projektu, zaświadczeniem 
o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. 
•	Projektanci dołączyli do przedmiotowego zmieniającego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego oświadczenie o sporządzeniu tego projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. 
•	Projekt zmieniający posiada uzgodnienie z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych 
z dnia 21.04.2023 r.
•	Integralną część niniejszej decyzji stanowi odpowiednio ponumerowany i opieczętowany pieczęcią tut. Urzędu załącznik opisowy i graficzny. Zmieniający projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany stanowiący załącznik do decyzji znajduje się do wglądu w tutejszym Urzędzie. Od niniejszej decyzji, stronom postępowania przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wojewody Świętokrzyskiego, Al. IX Wieków Kielc 3, 25- 516 Kielce, za pośrednictwem organu ją wydającego, 
w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Decyzja podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania, jeżeli jest zgodna z żądaniem wszystkich stron (art. 130 § 4 Kpa ) lub jeżeli wszystkie strony zrzekły się prawa do wniesienia odwołania. Oświadczenie w tym przedmiocie, powinno być doręczone organowi wydającemu decyzję w zakreślonym wyżej terminie. Skutkiem zrzeczenia się odwołania będzie prawomocność decyzji tj. brak możliwości jej zaskarżenia do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego 
w Kielcach. 

Załączniki: 
Nr 1 – zmieniający projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów

Otrzymują:
1.	PGE Energia Ciepła S.A. z siedzibą w Warszawie 
za pośrednictwem pełnomocnika
2.	a/a 

Do wiadomości:
1.	Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta Kielce 
25-303 Kielce, ul. Kozia 3 – wraz z 1 egz. projektu budowlanego
2.	Prezydent Miasta Kielce (Referat Lokalizacji Inwestycji)
3.	Prezydent Miasta Kielce (Wydział Podatków, Zarządzania Należnościami 
i Windykacji)
4.	Prezydent Miasta Kielce (Wydział Gospodarki Nieruchomościami  - Skarb Państwa)

Zgodnie z pkt 61 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zawiadamiam, że dane osobowe inwestora oraz stron postępowania zostały ujawnione Powiatowemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego dla Miasta Kielce oraz Wydziałowi Podatków, Zarządzania Należnościami i Windykacji UM Kielce, celem realizacji obowiązku wynikającego z art. 82b ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane oraz z § 6 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 
24 grudnia 2002 r. w sprawie informacji podatkowej (Dz.U.2017.68. j.t.).