UCHWAŁA NR 1108/2002
Rady Miejskiej w Kielcach
z dnia 10 lipca 2002 roku.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "MALIKÓW" w Kielcach

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ) i z 2002 r. Nr 23, poz. 220 oraz art. 10 ust.3, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124 i Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253 ) Rada Miejska uchwala, co następuje:

ROZDZIAŁ 1
Przepisy wprowadzające.

§1.
Niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar położony w Kielcach wzdłuż ulicy Malików, po stronie parzystej od nieruchomości o nr porządkowym 24 i po stronie nieparzystej od nieruchomości o nr porządkowym 25, do wiaduktu i terenów PKP, wraz z ulicą Kolejarzy od ulicy Malików do nieruchomości o nr ewidencyjnym 96 oraz z ulicą Nowa Malików z jej pasem regulacyjnym, w granicach określonych rysunkiem planu.

§2.
Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kielc, zatwierdzonego uchwałą WRN w Kielcach Nr VII / 30 / 77 z dnia 20 czerwca 1977 r. ogłoszoną w Dz. Urz. WRN Nr 6 poz. 36, z odstępstwem od ustaleń planu zatwierdzonym zarządzeniem Wojewody Kieleckiego Nr 44/84 z dnia 31 grudnia 1984 r. ogłoszonym w Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 2 poz. l O z dnia 1 lutego 1985 r. oraz ze zmianami zatwierdzonymi uchwałą Nr 253/92 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 4 czerwca 1992 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 10 poz. 105 z dnia 6 lipca 1992 r. oraz uchwałą Nr 94/94 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 listopada 1994 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 11 poz. 113, uchwałami Nr 761/98 i Nr 762/98 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 12 lutego 1998 r.(Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 13, poz. 85 i 86), uchwałą Nr 776/98 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 3 kwietnia 1998r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 17, poz. 108), uchwałą Nr 88/99 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 lutego 1999r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 20, poz. 407), uchwałą Nr 391/99 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 9 grudnia 1999r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 6, poz.55), uchwałą Nr 440/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 29 lutego 2000r.'(Dz. Drz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 19, poz. 145), uchwałami Nr 505/2000, 506/2000 i 507/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 maja 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 34, poz 324, 324 i 326) oraz uchwałą Nr 90012001 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 6 grudnia 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z 2002 r. Nr 3, poz.8)w granicach planu "Ma1ików" określonych w § 1.

§ 3.
Celem regulacji zawartych w niniejszej uchwale jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu w granicach obszaru określonego w § 1.

§4.
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)	planie ogólnym miasta - należy przez to rozumieć miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Kielc, wymieniony w § 2,
2)	planie - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Kielcach wraz z rysunkiem planu stanowiącym załącznik Nr 1 do tej uchwały,
3)	rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek stanowiący integralną część planu, będący załącznikiem Nr 1 do niniejszej uchwały, składający się z dwóch części:
Część Nr 1 - plansza podstawowa w skali 1: 1 000
Część Nr 2 - plansza infrastruktury technicznej w skali 1: 1000,
4)	obszarze funkcjonalnym - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania, zawarty w liniach rozgraniczających i oznaczony symbolem cyfrowo - literowym,
5)	podstawowym przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć taki rodzaj funkcji, która powinna przeważać na działkach położonych w obrębie danego obszaru funkcjonalnego,
6)	dopuszczalnym przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć taki rodzaj funkcji, innej niż podstawowa, która tą funkcję uzupełnia na zasadach określonych w ustaleniach planu,
7)	zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - należy przez to rozumieć zabudowę budynkami jednorodzinnymi lub zespołem takich budynków w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, szeregowym lub atrialnym, a także wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi zawierającymi nie więcej niż cztery mieszkania lub zespołem takich budynków, wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą oraz z zielenią i rekreacją przydomową,
8)	powierzchni całkowitej budynku - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich kondygnacji nadziemnych, podziemnych i suteren, mierzonych po obrysie zewnętrznym ścian, łącznie z powierzchniami loggii, krytych galerii i ramp ( powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości większej niż 1,40 m i mniejszej niż 2,20 m wlicza się w 50%, a o wysokości mniejszej niż 1,40 m pomija się całkowicie ),
9)	wskaźniku intensywności zabudowy jednorodzinnej - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni całkowitej budynków do powierzchni działki budowlanej,
10)	strefie zabudowy - należy przez to rozumieć teren wyznaczony na rysunku planu za pomocą nieprzekraczalnych linii zabudowy, przeznaczony do sytuowania budynków na zasadach określonych w planie oraz zgodnie z przepisami techniczno budowlanymi,
11)	budynkach gospodarczych lub pomieszczeniach gospodarczych - należy przez to rozumieć budynki i pomieszczenia niemieszkalne ( z wyłączeniem garaży), służące do przechowywania materiałów i sprzętu związanego z obsługą budynku i dziatki, przedmiotów i produktów żywnościowych użytkowników budynku, opału a także odpadków stałych,
12)	działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego w tym w szczególności z ustaleń niniejszego i planu,
13)	istniejącym siedlisku - należy przez to rozumieć działkę zabudowaną legalnie zamieszkanym budynkiem mieszkalnym,
14)	istniejącej ulicy - należy przez to rozumieć ulicę zamieszczoną w aktualnym wykazie ulic miejskich,
15)	obsłudze komunikacyjnej działki - należy przez to rozumieć dojazd od istniejącej ulicy, o szer. jezdni min. 3 m,
16)	podstawowym układzie komunikacyjnym - należy przez to rozumieć ulice klasy: G - ulica główna,
obsługującym układzie komunikacyjnym - należy przez to rozumieć ulice klasy: L- ulica lokalna; D - ulica dojazdowa,
17)	sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego - należy przez to rozumieć będące w eksploatacji zakładów lub przedsiębiorstw sieci techniczne rozdzielcze, do których możliwość przyłączenia na określonych warunkach zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowiązującymi lub przepisami miejscowymi oraz związane z nimi sieci przesyłowe,
18)	przyłączu - należy przez to rozumieć odcinek sieci, z którego korzysta jeden lub kilku użytkowników, łączący sieć użytku powszechnego z obsługiwanymi obiektami.

ROZDZIAŁ 2
Ustalenia ogólne.

§ 5.
1.	Przedmiotem ustaleń planu są:
1)	zagospodarowanie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MJ,
2)	zagospodarowanie terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U, UH, UR,
3)	zagospodarowanie terenów zieleni izolacyjnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZI,
4)	zagospodarowanie terenów komunikacji pieszej, oznaczonych na rysunku planu symbolem KP,
5)	zagospodarowanie terenów tras komunikacyjnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem K,
6)	zagospodarowanie terenów urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną, oznaczonych na rysunku planu symbolem EE,
7)	zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a) system zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku planu symbolem W,
b) system odprowadzenia ścieków sanitarnych, oznaczony symbolem Ks,
c) system odprowadzenia wód opadowych, oznaczony symbolem Kd,
d) system zaopatrzenia w gaz przewodowy, oznaczony symbolem Eg,
e) system zasilania w energię elektryczną, oznaczony symbolem Ee,
f) wyposażenie w sieć telekomunikacyjną i teletechniczną.

§ 6.
1. Rysunek planu przedstawia za pomocą oznaczeń graficznych szczegółowo opisanych w legendzie znajdującej się na planszy podstawowej i planszy infrastruktury technicznej:
1)	granice obszaru objętego planem,
2)	obszary o różnym przeznaczeniu terenu lub różnych zasadach zagospodarowania, wydzielone za pomocą linii rozgraniczających,
3)	symbole literowo - cyfrowe dla oznaczenia poszczególnych obszarów,
4)	nieprzekraczalne linie zabudowy - przednią i tylną,
5)	strefy zabudowy wyznaczone za pomocą nieprzekraczalnych linii zabudowy,
6)	ścieżki rowerowe,
7)	przystanki komunikacji miejskiej,
8)	adaptowane i projektowane ulice,
9)	infrastrukturę techniczną.

§ 7.
Dla poszczególnych obszarów funkcjonalnych ustalenia ogólnej ustalenia szczególne planu należy stosować łącznie.

§ 8.
1.	Podział nieruchomości może nastąpić, jeżeli wydzielone działki przylegają bezpośrednio do istniejących ulic publicznych.
2.	ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej dopuszcza się podział nieruchomości w wyniku którego powstaną działki nie przylegające bezpośrednio do istniejących ulic publicznych jeżeli:
1)	podział ten nie będzie naruszał linii rozgraniczających obszary funkcjonalne pokazanych na rysunku planu,
2)	zostanie zagwarantowana obsługa komunikacyjna wydzielonych działek,
3)	na terenach oznaczonych symbolami MJ i U,UH,UR wydzielone działki będą przylegać do ulic projektowanych w planie.
3.	Zakazuje się wydzielania działek o parametrach uniemożliwiających w sposób oczywisty wykorzystanie działek na cele zgodne z przeznaczeniem terenu na którym są położone, z wyjątkiem przypadku wydzielania działki mającego na celu powiększenie działki sąsiedniej.

§ 9.
1.	Na terenach oznaczonych w planie symbolem MJ budynki jednorodzinne i domy mieszkalne zawierające do 4 mieszkań należy sytuować przy istniejących ulicach, w jednym szeregu wzdłuż tych ulic.
ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej:
1)	 w drugim szeregu zabudowy w stosunku do istniejącej ulicy dopuszcza sięwznoszenie budynków jednorodzinnych i domów mieszkalnych zawierających do 4 mieszkań jeżeli w planie zaprojektowana jest ulica obsługująca tę linię zabudowy, a do czasu jej realizacji zostanie zapewniona prawidłowa obsługa komunikacyjna budynku od strony istniejącej ulicy oraz możliwość połączenia z istniejącymi i projektowanymi sieciami miejskiej infrastruktury technicznej,
2)	w szeregu dalszym niż drugi w stosunku do istniejącej ulicy, dopuszcza się wznoszenie budynków jednorodzinnych i domów mieszkalnych zawierających do 4 mieszkań przy zaprojektowanych w planie i wytyczonych na gruncie ulicach lub ich fragmentach, jeżeli mają one połączenie z ulicami istniejącymi, a stan fizyczny i stanprawny pasa drogowego projektowanej ulicy umożliwia dojazd do budynku.
2.	Zakazuje się sytuowania na terenach oznaczonych w planie symbolem MJ budynków mieszkalnych na działkach o powierzchni mniejszej niż:
1)	350 m2 dla budynku wolnostojącego,
2)	250 m2 dla budynku sytuowanego w granicy działki,
3)	150 m2 dla budynku zajmującego całą szerokość działki,
o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej.
3.	Dla budynków zajmujących całą szerokość działki pomieszczenia gospodarcze i garaże na samochody osobowe należy przewidzieć wyłącznie w kubaturze budynku mieszkalnego.
4.	Dla budynków wznoszonych przy projektowanych ulicach należy przewidzieć docelową obsługę komunikacyjną od strony tych ulic.

§ 10.
1.	Ustala się następujące ograniczenia dotyczące wysokości i formy przestrzennej budynków jednorodzinnych i domów mieszkalnych zawierających do 4 mieszkań:
1)	wysokość budynku, liczona od średniego poziomu terenu na obwodzie budynku nie może przekroczyć 7,50 m do poziomu okapu i 12,00 m do kalenicy dachu, przy czym przez poziom okapu rozumie się linię poziomą wyznaczoną przez przecięcie płaszczyzny dachu z płaszczyzną równoległą do ściany okapowej, położoną w odległości 0,30 m od ściany lub górny poziom gzymsu,
2)	dach stromy o nachyleniu połaci od 30° do 45°,
3)	łączna długość facjat leżących w płaszczyźnie ściany okapowej lub usytuowanych w odległości mniejszej niż 1,00 m od tej płaszczyzny, na wysokości powyżej 7,50 m od średniego poziomu terenu, nie może być większa od 1/3 długości okapu.
2.	Dopuszcza się odstępstwo od ustaleń ust. 1, pkt 2 w przypadku konieczności zharmonizowania architektury budynku z otaczającą zabudową oraz w przypadku budowy budynku jednokondygnacyjnego bez poddasza użytkowego .

§11.
Dla terenów oznaczonych w planie symbolem MJ, ustala się wskaźnik intensywności zabudowy w wysokości:
l)	dla budynków jednorodzinnych - do 0,8
2)	dla budynków mieszkalnych zawierających do czterech mieszkań - do 0,7.

§ 12.
Dla obiektów usługowych, o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej, określa się maksymalną wysokość na dwie kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji wyłącznie w postaci poddasza użytkowego. Dla obiektów z poddaszem użytkowym obowiązują ustalenia jak w § 10. ust.1.

§ 13.
Dla budynków gospodarczych i garaży na samochody osobowe ustala się wysokość na jedną kondygnację nadziemną, przy maksymalnej wysokości kalenicy - 4,5 m.

§ 14.
1.	Dla istniejących siedlisk, o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej, określa się następujące zasady:
1)	na obszarach oznaczonych symbolem MJ, dopuszcza się wymianę lub odbudowę, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę i remont istniejących budynków mieszkalnych z zachowaniem ustaleń § 10, § 11 i § 16,
2)	na obszarach, dla których plan ustala inne przeznaczenie niż zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub komunikacja, dopuszcza się wymianę starego budynku mieszkalnego na nowy lub odbudowę, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę i remont istniejących budynków mieszkalnych oraz innych budynków niezbędnych do funkcjonowania siedliska, z uwzględnieniem zasad określonych w § 10 i §13,
3)	na obszarach przeznaczonych w planie na cele komunikacji (tereny oznaczone symbolem K ) mogą być remontowane, przebudowywane i jednokrotnie rozbudowywane przez ich prawnych właścicieli, legalnie zbudowane i użytkowane budynki mieszkalne pod warunkiem, że ich rozbudowa nie spowoduje powiększenia powierzchni całkowitej o więcej niż 20% i pod warunkiem, że rozbudowa ta nie spowoduje zbliżenia budynku do osi pasa drogowego, z uwzględnieniem zasad określonych w § 10,
4)	na obszarach przeznaczonych w planie na cele komunikacji (tereny oznaczone symbolem K) zakazuje się wymiany, odbudowy, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy wszelkich budynków innych niż mieszkalne.

§ 15.
1.	Na obszarach oznaczonych w planie symbolami MJ; U,UH,UR wyznacza się za pomocą nieprzekracza1nych linii zabudowy ( przedniej wyznaczanej od strony linii rozgraniczających danego obszaru funkcjonalnego i tylnej wyznaczanej w głębi tego obszaru ) strefy zabudowy przeznaczone do wznoszenia budynków na zasadach wynikających z ustaleń planu i przepisów techniczno - budowlanych.
2.	Na obszarach wymienionych w ust. 1 poza strefami zabudowy zakazuje się wznoszenia wszelkich budynków, wiat i obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej oraz z wyjątkami określonymi w § 16.
3.	W przypadku połączenia sąsiednich obszarów funkcjonalnych tam gdzie ustalenia szczególne to dopuszczają, nie obowiązują:
1)	linie rozgraniczające łączone obszary,
2)	nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone w stosunku do linii rozgraniczających te tereny,
3)	określony ustaleniami szczególnymi sposób obsługi komunikacyjnej każdego z obszarów.

§ 16.
1.	Dla obszarów oznaczonych w planie symbolem MJ, o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej, nieprzekraczalna przednia linia zabudowy nie obowiązuje w przypadku:
1)	rozbudowy istniejącego budynku mieszkalnego wykraczającego poza tę linię, która nie powoduje zmniejszenia odległości jakiejkolwiek części budynku ( z wyjątkiem wypełnienia wnęk) do linii rozgraniczających przyległych ulic,
2)	budowy parterowych, usługowych części budynków jednorodzinnych i parterowych, usługowych części domów mieszkalnych zawierających do czterech mieszkań, wolnostojących budynków usługowych oraz obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, służących realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu wymienionych w granicach obszaru funkcjonalnego pod warunkiem, że ich odległość od krawędzi jezdni istniejącej lub projektowanej ulicy nie będzie mniejsza niż 6,00 m.
2.	Dla obszarów oznaczonych w planie symbolem U,UH,UR, o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej, nieprzekraczalna przednia linia zabudowy nie obowiązuje w przypadku budowy parterowych, usługowych części budynków mieszkalnych zawierających do czterech mieszkań, pod warunkiem, że odległość w/w rozbudowy od krawędzi jezdni istniejącej lub projektowanej ulicy nie będzie mniejsza niż 6,00m.

§ 17.
Poza terenami przeznaczonymi w planie pod komunikację i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dopuszcza się budowę na niezabudowanej działce jednego budynku gospodarczego o powierzchni całkowitej do 25 m2 i jednej kondygnacji, jeżeli jego budowa jest niezbędna do prawidłowego wykorzystania gruntu, wyłącznie na warunkach tymczasowych, do czasu wykorzystania terenu na cele zgodne z jego przeznaczeniem w planie, chyba że ustalenia szczególne stanowią inaczej.

§ 18.
1.	Dla obszarów oznaczonych symbolem MJ, w przypadku budynków wolnostojących lub usytuowanych przy jednej granicy działki, o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej, ustala się jako dopuszczalne przeznaczenie terenu następujące rodzaje funkcji, z ograniczeniami wynikającymi z § 20:
1)	usługi:
a)	handlu detalicznego z wyłączeniem handlu pojazdami mechanicznymi, handlu paliwami do pojazdów, gazami skroplonymi i technicznymi, handlu prowadzonego na straganach i targowiskach oraz handlu związanego ze składowaniem artykułów poza budynkami,
b)	w zakresie wypożyczania artykułów użytku osobistego i domowego z wyłączeniem wypożyczania pojazdów mechanicznych,
c)	w zakresie napraw i konserwacji artykułów użytku osobistego i domowego z wyjątkiem napraw i konserwacji pojazdów mechanicznych,
d)	fryzjerskie i kosmetyczne,
e)	krawieckie, szewskie i kaletniczo - rymarskie, nie będące współdziałaniem w procesie produkcji,
f)	fotograficzne nie związane z przemysłem filmowym i telewizyjnym,
g)	pozaszpitalne usługi medyczne ( lekarskie, stomatologiczne, pielęgniarskie lub fizykoterapeutyczne) świadczone w obiektach o maksymalnie 4 gabinetach,
h)	weterynaryjne dla małych zwierząt,
i)	artystyczne w dziedzinie rzeźby, malarstwa, grafiki, tkactwa artystycznego itp,
j)	administracyjno - biurowe, informatyczne, doradcze, projektowe, badawczo rozwojowe itp, świadczone w pomieszczeniach biurowych,
k)	introligatorskie,
l)	gastronomiczne, świadczone w lokalach o maksymalnej powierzchni użytkowej do 60 m2.
m)	małe warsztaty samochodowe o jednym stanowisku naprawczym.
2)	produkcja rzemieślnicza:
a)	wyrobów włókienniczych gotowych, odzieży i dodatków odzieżowych,
b)	wyrobów z materiałów o splocie dzianinowym lub szydełkowym i trykotaże,
c)	obuwia,
d)	toreb, torebek i podobnych wyrobów oraz wyrobów rymarskich i siodlarskich,
e)	wyrobów z drewna oraz korka, artykułów ze słomy i z materiałów używanych do wyplatania,
f)	opakowań drewnianych,
g)	wyrobów z papieru i tektury,
h)	wyrobów ceramicznych do stosowania w gospodarstwie domowym i do celów dekoracyjnych,
i)	mebli,
j)	wyrobów jubilerskich, sztucznej biżuterii i podobnych,
k)	gier i zabawek oraz przyborów do pisania,
l)	mioteł, szczotek i pędzli,
m)	parasoli, lasek, guzików, zapięć do odzieży itp.
2.	Dla obszarów oznaczonych w planie symbolem MJ, w przypadku gdy budynki zajmują całą szerokość działki, o ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej:
1)	ustala się jako dopuszczalne przeznaczenie terenu, z ograniczeniami wynikającymi z § 20, wyłącznie następujące funkcje:
a)	handel detaliczny z wyłączeniem handlu pojazdami mechanicznymi, handlu paliwami do pojazdów, gazami skroplonymi i technicznymi, handlu prowadzonego na straganach i targowiskach oraz handlu związanego ze składowaniem artykułów poza budynkami,
b)	usługi administracyjno - biurowe, informatyczne, doradcze lub projektowe świadczone w pomieszczeniach biurowych,
c)	pozaszpitalne usługi medyczne (lekarskie, stomatologiczne, pielęgniarskie lub fizykoterapeutyczne) świadczone w obiektach o maksymalnie 4 gabinetach.
2)	zakazuje się wznoszenia obiektów o funkcjach wymienionych w pkt l. bez realizowania funkcji mieszkaniowej - pomieszczenia służące realizacji w/w funkcji należy przewidzieć wyłącznie w kubaturze budynku mieszkalnego.
3.	Na obszarach oznaczonych w planie symbolem MJ zakazuje się sytuowania:
1)	parkingów usługowych, które nie są związane z obsługą obiektów w ramach działki, na której te obiekty się znajdują,
2)	parkingów dla samochodów osobowych o wielkości powyżej 5 stanowisk w odległości mniejszej niż 6 m od granicy działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
4.	Powierzchnia pomieszczeń służących realizacji funkcji związanej z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu może wynosić maksimum 40 % powierzchni całkowitej budynku możliwego do wybudowania na działce przy zachowaniu określonego w planie wskaźnika intensywności zabudowy dla danej działki, lecz nie więcej niż 150 m2.

§ 19.
1.	Na obszarach oznaczonych symbolem U,UH,UR zakazuje się wprowadzania:
1)	następujących usług handlu detalicznego:
a)	handlu pojazdami mechanicznymi,
b)	handlu paliwami do pojazdów, gazami skroplonymi lub technicznymi,
c)	handlu materiałami wybuchowymi lub cuchnącymi,
d)	handlu prowadzonego na straganach lub targowiskach,
e)	handlu związanego ze składowaniem materiałów lub artykułów w przestrzeni otwartej lub pod wiatami ( poza pomieszczeniami w budynkach ),
2)	usług będących współdziałaniem w procesie produkcji i następujących usług na rzecz ludności:
a)	napraw, konserwacji lub wynajmu (wypożyczania) pojazdów mechanicznych, 
b)	wulkanizatorstwa lub bieżnikowania opon,
c)	usług parkowania pojazdów mechanicznych,
d)	usług związanych ze stosowaniem substancji wybuchowych lub cuchnących,
e)	usług, których świadczenie związane jest ze składowaniem materiałów, maszyn i urządzeń lub wyrobów w przestrzeni otwartej lub pod wiatami (poza pomieszczeniami w budynkach ),
3)	następującego rzemiosła produkcyjnego:
a)	uboju zwierząt,
b)	produkcji mięsa, wyrobów mięsnych lub rybnych,
c)	produkcji z zastosowaniem surowców lub materiałów wybuchowych lub cuchnących,
d)	produkcji związanej z koniecznością składowania materiałów, maszyn i urządzeń lub wyrobów w przestrzeni otwartej lub pod wiatami ( poza pomieszczeniami w budynkach ).

§ 20.
1.	O ile ustalenia szczególne nie stanowią inaczej, na terenach oznaczonych w planie symbolem MJ i U,UH,UR zakazuje się:
1)	sytuowania następujących obiektów:
a)	placów targowych i hal targowych,
b)	składowisk i wysypisk,
c)	hurtowni,
d)	ubojni zwierząt bez względu na wielkość,
e)	garaży i wiat garażowych na samochody ciężarowe o ładowności powyżej 2,5 t i na autobusy,
f)	obiektów magazynowo - składowych wraz z zapleczami z wyjątkiem budynków gospodarczych o powierzchni do 30 m2, przeznaczonych do obsługi nieruchomości lub związanych z nieruchomością gruntów rolnych położonych poza obszarem objętym planem,
g)	budynków przeznaczonych do hodowli zwierząt z wyj ątkiem budynków gospodarczo - inwentarskich o powierzchni do 30 m2, służących do chowu zwierząt związanego z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,
2)	wydobywania kopalin oraz przekształcania rzeźby terenu nie związanego z realizacją inwestycji o podstawowej lub dopuszczalnej funkcji albo powodującego zakłócenia niezbędnych warunków spływu wód opadowych,
3)	lokalizowania (w drodze budowy, rozbudowy lub adaptacji obiektu) inwestycji zaliczonych do szkodliwych dla środowiska lub do mogących spowodować pogorszenie stanu środowiska ( nie dotyczy podziemnych ciepłociągów i gazociągów niskiego i średniego ciśnienia ),
4)	wprowadzania funkcji powodujących przekroczenie dopuszczalnych norm hałasu i drgań, zanieczyszczenia powietrza, ziemi lub wody na terenach sąsiednich, położonych poza granicami terenu inwestycji lub na nieruchomości albo jej części do dysponowania którą inwestor nie posiada prawa.

§21.
1.	Ogrodzeniem stałym można ogrodzić nieruchomość od strony istniejących lub projektowanych w planie ulic i placów po ich wytyczeniu na gruncie, jeżeli:
1)	nie przekracza ono linii rozgraniczających tych ulic i placów,
2)	nie wykracza poza granice własności nieruchomości.
2.	Dopuszcza się tymczasowe ogrodzenie nieruchomości w formie siatki ogrodzeniowej bez cokołu, rozpiętej na słupkach stalowych, w granicach własności nieruchomości, do czasu jej zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem w planie, chyba że ustalenia szczególne stanowią inaczej.
3.	Maksymalna wysokość ogrodzenia - 1,8 m.

§ 22.
1.	W ramach inwestycji, w granicach terenu jej realizacji, inwestor zobowiązany jest zaprojektować i zrealizować odpowiednią liczbę miejsc postojowych dla samochodów, wynikającą z charakteru funkcjonalno - użytkowego inwestycji i zewnętrznych warunków komunikacyjnych.
2.	W odniesieniu do inwestycji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego ustala się minimalny wskaźnik jedno miejsce postojowe dla samochodu osobowego na jedno mieszkanie.
3.	Ustala się zakaz budowy garaży blaszanych - przenośnych i składanych, na terenie objętym granicami niniejszego planu.

§ 23.
1.	Zakazuje się lokalizowania w pasach drogowych istniejących i projektowanych ulic, nowych obiektów budowlanych nie służących komunikacyjnej funkcji ulicy, innych niż sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego oraz przyłączy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad określonych w § 24 , o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
2.	Oznaczenia na rysunku planu ścieżek rowerowych i przystanków autobusowych nie wyznaczają szczegółowej lokalizacji w/w urządzeń komunikacyjnych. Elementy te podlegają uszczegółowieniu w postępowaniach administracyjnych w sprawach:
1)	o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,
2)	o zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenia na budowę
stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach.
3.	Rozwiązania wynikające z etapowej realizacji ulic różniące się od rozwiązań docelowych uznaje się za tymczasowe.

§ 24.

1.	Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej:
1)	podstawowymi elementami w zakresie infrastruktury są:
a)	system wodociągowy zasilany z miejskiego systemu wodociągowego I strefy ciśnień,
b)	układ kanalizacji sanitarnej, którego odbiornikiem ścieków będzie miejski system kanalizacji sanitarnej w zlewni rz. Sufraganiec,
c)	układ kanalizacji deszczowej, którego odbiornikiem będzie miejski system kanalizacji deszczowej w zlewni rz. Sufraganiec,
d)	system gazowniczy zasilany z miejskiego systemu gazociągów średniego i niskiego ciśnienia,
e)	system elektroenergetyczny średniego i niskiego napięcia zasilany z miejskiego systemu elektroenergetycznego,
f)	system telekomunikacyjny powiązany z miejskim systemem telekomunikacyjnym.
2)	ideowe układy sieci infrastruktury technicznej terenu przedstawiono na rysunku planu Część 2 (plansza infrastruktury technicznej ). Przedstawione położenie i parametry techniczne sieci podlegają uszczegółowieniu w dotyczących tych sieci postępowaniach administracyjnych w sprawach:
a)	o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,
b)	o zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenia na budowę
stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach.
3)	przeznaczone do użytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej oraz urządzenia z nimi związane, jak budki telefoniczne, studnie kablowe i szafki kablowe, powinny być lokalizowane w projektowanych i adaptowanych pasach komunikacyjnych oraz na innych terenach użytkowania publicznego w sposób podporządkowany określonej w planie funkcji terenu,
4)	w pasach drogowych ulic projektowanych, sieci infrastruktury technicznej powinny być sytuowane z zachowaniem przedstawionego na rysunku planu Część 2 ( plansza infrastruktury technicznej) uszczegółowienia oraz położenia pod określonym elementem składowym ulicy (jezdnią, chodnikiem, trawnikiem itp. ). Odległości pomiędzy poszczególnymi sieciami oraz odległości od charakterystycznych linii pasa drogowego podlegaj ą uszczegółowieniu na zasadach określonych w pkt 1,
5)	w pasach drogowych ulic istniejących - przeznaczonych do adaptacji, przeznaczone do użytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej mogą być w uzasadnionych przypadkach sytuowane w inny sposób niż przedstawione na rysunku planu Część 2 ( plansza infrastruktury technicznej ), pod warunkiem udowodnienia przez inwestora sieci w postępowaniach administracyjnych określonych w pkt l, że odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy i modernizacji ulicy oraz usytuowania pozostałych sieci,
6)	rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego należy projektować i budować z uwzględnieniem potrzeb i możliwości przyłączenia określonych w planie zabudowy istniejącej i projektowanej na przyległych terenach,
7)	przyłącza nieruchomości do ciągów ulicznych sieci infrastruktury technicznej, powinny w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczającymi przebiegać prostopadle do osi podłużnej ulicy. W technicznie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się przebieg skośny pod kątem nie mniejszym niż 45°, do osi podłużnej ulicy, o ile nie utrudni to przyłączenia do sieci ulicznej nieruchomości sąsiednich.
2.	Zakazuje się budowy, odbudowy i rozbudowy:
1)	indywidualnych ujęć wody na działkach położonych przy ulicach wyposażonych w rozdzielczą sieć wodociągową użytku powszechnego,
2)	indywidualnych urządzeń do gromadzenia i oczyszczania ścieków na działkach położonych przy ulicach wyposażonych w sieć kanalizacyjną użytku powszechnego, z wyjątkiem urządzeń służących do podczyszczania ścieków do wymagań określonych przez zarządcę sieci kanalizacyjnej,
3)	zbiorników gazu płynnego na działkach przy ulicach wyposażonych w rozdzielczą sieć gazową użytku powszechnego,
3.	Elektroenergetyczne stacje transformatorowe mogą być lokalizowane poza terenami wyznaczonymi na ten cel na rysunku planu Część 2, również na obszarach przeznaczonych na cele: użytku publicznego, usług handlu i rzemiosła oraz na obszarach o innym przeznaczeniu za zgodą właściciela ( użytkownika wieczystego gruntu ), pod warunkiem nie naruszenia wynikających z niniejszego planu oraz przepisów szczególnych - warunków zabudowy i zagospodarowania terenów sąsiednich.

ROZDZIAŁ 3.
Ustalenia szczególne.

§ 25.
1. Wyznacza się obszar o symbolu MJ 1 o pow. około 0,55 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Dopuszcza się na zasadzie służebności gruntowej podział działek oraz wznoszenie budynków jednorodzinnych i domów mieszkalnych zawierających nie więcej niż 4 mieszkania w drugiej linii zabudowy w stosunku do ulicy Malików (K2L).
3. Wznoszenie budynków jednorodzinnych i domów mieszkalnych zawierających nie więcej niż 4 mieszkania i usytuowanych w trzeciej linii zabudowy w stosunku do ulicy Malików (K2L) możliwe wyłącznie po wytyczeniu na gruncie projektowanej ulicy o symbolu K10L i K11L lub ich fragmentów pod warunkiem, że ulice te ( lub ich fragmenty) będą miały połączenia z ulicami istniejącymi , a stan fizyczny i stan prawny ich pasów drogowych umożliwi dojazd do budynków
4. Dla nieprzekraczalnej przedniej ( zachodniej) linii zabudowy wzdłuż linii wysokiego napięcia 110 kV ( obszar oznaczony symbolem EE6) nie należy stosować § 16 ustaleń ogólnych.
5. Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 26.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MJ 2 o pow. około 0,70 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.	Nieprzekraczalna tylna linia zabudowy nie obowiązuje:
1)	przy wznoszeniu garaży, budynków gospodarczych lub związanych z dopuszczalną funkcją terenu,
2)	przy przebudowie, nadbudowie, rozbudowie i remoncie istniejących budynków mieszkalnych.
3.	Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz zasady i warunki zagospodarowania terenu  według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 27.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MJ 3 o pow. około 0,55 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.	Dla nieprzekraczalnej zachodniej linii zabudowy wzdłuż linii wysokiego napięcia 110kV ( obszary o symbolach EE 3 i EE 2) nie należy stosować § 16 ustaleń ogólnych.
3.	Wznoszenie budynków jednorodzinnych i domów mieszkalnych zawierających nie więcej niż 4 mieszkania możliwe wyłącznie po wytyczeniu na gruncie projektowanej ulicy o symbolach K5L,K9L,K10L lub ich fragmentów pod warunkiem, że ulice te ( lub ich fragmenty) będą miały połączenie z ulicami istniejącymi, a stan fizyczny i stan prawny ich pasów drogowych umożliwi dojazd do budynków.
4.	Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru wyłącznie od strony projektowanych ulic o symbolach K5L, K9L, K10L .
5.	Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 28.
1. Wyznacza się obszar o symbolu MJ 4 o pow. około 1,70 ha , którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru wyłącznie od strony projektowanej ulicy o symbolu K3L oraz od strony istniejącej ulicy Malików o symbolu K2L.
3. Dla terenu zawartego pomiędzy linią rozgraniczającą ul. K3G i przednią linią zabudowy od tej ulicy dopuszcza się działania inwestycyjne określone w § 16 Ustaleń Ogólnych oraz dopuszcza się wymianę istniejących budynków (o ile nie spowoduje to zmniejszenia odległości do lini rozgraniczającej ulicy K3G ) pod warunkiem zaprojektowania i zrealizowania rozwiązań technicznych pozwalających na ograniczenie hałasu komunikacyjnego od ulicy K3G do wartości dopuszczalnych.
4. Nieprzekraczalna tylna linia zabudowy nie obowiązuje:
	1) przy wznoszeniu garaży, budynków gospodarczych
	2) przy przebudowie, nadbudowie, rozbudowie i remoncie istniejących budynków mieszkalnych.
5. Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu

§ 29.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MJ 5 o pow. około 1,75 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.	Wymiana starych oraz wznoszenie nowych budynków jednorodzinnych i domów mieszkalnych zawierających nie więcej niż 4,mieszkania możliwe wyłącznie po wytyczeniu na gruncie proj. ulic o symbolach K5L, K7L, K8L lub ich fragmentów pod warunkiem, że ulice te ( lub ich fragmenty) będą miały połączenia z ulicami istniejącymi, a stan fizyczny i stan prawny ich pasów drogowych umożliwi dojazd do budynków.
3.	Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru od strony projektowanych ulic o symbolach K5L,K7L,K8L.
4.	Dla nieprzekraczalnej zachodniej linii zabudowy wzdłuż linii wysokiego napięcia 110kV ( obszar o symbolu EE 4 ) nie należy stosować § 16 ustaleń ogólnych.
5.	Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 30.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MJ 6 o pow. około 2,47 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.	Nieprzekraczalna tylna linia zabudowy nie obowiązuje:
1)	przy wznoszeniu garaży, budynków gospodarczych lub związanych z dopuszczalną funkcją terenu,
2)	przy przebudowie, nadbudowie, rozbudowie i remoncie istniejących budynków mieszkalnych.
3.	Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz zasady i warunki zagospodarowania terenu  według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 31.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MJ 7 o pow. około 2,75 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.	Nieprzekraczalna tylna linia zabudowy nie obowiązuje: .
1)	przy wznoszeniu garaży, budynków gospodarczych lub związanych z dopuszczalną funkcją terenu,
2)	przy przebudowie, nadbudowie, rozbudowie i remoncie istniejących budynków mieszkalnych.
3.	Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 32.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MJ 8 o pow. około 0,96 ha , którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa jednorodzinna.
2.	Wymiana starych oraz wznoszenie nowych budynków jednorodzinnych możliwe wyłącznie po wytyczeniu na gruncie projektowanej ulicy o symbolu K1D lub jej fragmentu pod warunkiem, że ulica ta (lub jej fragment) będzie miała połączenie z ulicami istniejącymi, a stan fizyczny i stan prawny jej pasa drogowego umożliwi dojazd do budynków.
3.	Dla nieprzekraczalnej przedniej linii zabudowy od ulicy K1G nie należy stosować §16 ustaleń ogólnych.
4.	Teren zawarty pomiędzy linia rozgraniczającą ulicy K1G, a linią zabudowy od tej ulicy należy zagospodarować zielenią izolacyjną o zdolności pochłaniania dźwięku co najmniej 5 dBA.
5.	Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru wyłącznie od strony projektowanej ulicy o symbolu K1D.
6.	Do czasu przebudowy istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z konieczności zachowania wymaganych odległości według obowiązującej normy PN dot. elektroenergetycznych linii napowietrznych.
7.	Dopuszczalne przeznaczenie terenu oraz pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 33.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu U,UH,UR 10 pow. około 1,12 ha, którego podstawowym przeznaczeniem są usługi, handel detaliczny i rzemiosło.
2.	Zakazuje się wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej.
3.	Dopuszcza się działania inwestycyjne określone w § 14 Ustaleń Ogólnych pod warunkiem zaprojektowania i zrealizowania rozwiązań technicznych pozwalających na ograniczenie hałasu komunikacyjnego do wartości dopuszczalnych.
4.	Zakazuje się budowy magazynów produktów ropopochodnych i substancji chemicznych.
5.	Zakazuje się lokalizacji usług powodujących powstawanie odpadów niebezpiecznych oraz usług z obróbką surowców i półproduktów stanowiącą uciążliwości dla różnych komponentów środowiska.
6.	Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru wyłącznie od strony projektowanej ulicy o symbolu K11L oraz istniejącej ulicy Malików (K2L).
7.	Dla nieprzekraczalnej zachodniej linii zabudowy wzdłuż napowietrznej linii wysokiego napięcia 110kV (obszar oznaczony symbolem EE 6) nie należy stosować §16 ustaleń ogólnych.
8.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 34.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu U,UH,UR 2 o pow. 0,07 ha, którego podstawowym przeznaczeniem są usługi, handel detaliczny i rzemiosło.
2.	Zakazuje się wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej.
3.	Zakazuje się lokalizacji usług powodujących powstawanie odpadów niebezpiecznych oraz usług z obróbką surowców i półproduktów stanowiącą uciążliwości dla różnych komponentów środowiska.
4.	Dopuszcza się działania inwestycyjne określone w § 14 Ustaleń Ogólnych pod warunkiem zaprojektowania i zrealizowania rozwiązań technicznych pozwalających na ograniczenie hałasu komunikacyjnego od ulicy K3G do wartości dopuszczalnych.
5.	Zakazuje się budowy magazynów produktów ropopochodnych i substancji chemicznych.
6.	Zakazuje się budowy wolnostojących budynków gospodarczych i wolnostojących garaży.
7.	Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru wyłącznie od ulicy o symbolu K2L.
8.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 35.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu U,UH,UR 3 o pow. około 0,60 ha, którego podstawowym przeznaczeniem są usługi, handel detaliczny i rzemiosło.
2.	Zakazuje się wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej.
3.	Dopuszcza się działania inwestycyjne określone w § 14 Ustaleń Ogólnych pod warunkiem zaprojektowania i zrealizowania rozwiązań technicznych pozwalających na ograniczenie hałasu komunikacyjnego od ulicy K2G do wartości dopuszczalnych.
4.	Ustala się obsługę komunikacyjna obszaru od ulic o symbolach K1D i K2D.
5.	Wznoszenie nowych budynków możliwe wyłącznie po wytyczeniu na gruncie projektowanych ulic o symbolach K1D, K2D lub ich fragmentów pod warunkiem że ulice te (lub ich fragmenty) będą miały połączenie z ulicami istniejącymi, a stan fizyczny i stan prawny ich pasów drogowych umożliwi dojazd do budynków.
6.	Zakazuje się budowy wolnostojących budynków gospodarczych i wolnostojących garaży.
7.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 36.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu U,UH,UR,EE 4 o pow. około 0,47 ha, którego podstawowym przeznaczeniem są usługi, handel detaliczny i rzemiosło.
2.	Zakazuje się wprowadzenia funkcji mieszkaniowej.
3.	Zakaz budowy wolnostojących pawilonów handlowych lub usługowych o pow. zabudowy mniejszej niż 50.0 m2 każdy.
4.	Zakaz budowy wolnostojących budynków gospodarczych i wolnostojących garaży.
5.	Zakaz budowy magazynów produktów ropopochodnych i substancji chemicznych.
6.	Zakazuje się lokalizacji usług powodujących powstawanie odpadów niebezpiecznych oraz usług z obróbką surowców i półproduktów stanowiącą uciążliwości dla różnych komponentów środowiska.
7.	Istniejący zakład rzemieślniczy na działce o Nr. ew. 401 możliwy do zachowania pod warunkiem ograniczenia uciążliwości związanych z jego działalnością do granic działki, na której się znajduje.
8.	Ustala się zakaz wznoszenia obiektów budowlanych na poszczególnych działkach do czasu ich scalenia w jedną nieruchomość w granicach obszaru funkcjonalnego (z wyjątkiem zabudowanej części działki Nr ew. 401 ).
9.	Realizacja zabudowy możliwa wyłącznie na podstawie projektu zagospodarowania obejmującego całość terenu (z wyjątkiem zabudowanej części działki o Nr. ew. 401 ) w liniach rozgraniczających.
10.	Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru od ulicy Szajnowicza ( tylko wjazd) i ulicy Nowa Malików - K1G (tylko wyjazd). Wjazd i wyjazd w maksymalnych oddaleniach od skrzyżowania w/w ulic.
11.	Lokalizacja stacji transformatorowej wbudowanej o parametrach do ustalenia w zależności od potrzeb.
12.	Do czasu przebudowy istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z konieczności zachowania wymaganych odległości wg. obowiązującej normy PN dot. elektroenergetycznych linii napowietrznych.
13.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 37.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu U,UH,UR 5 o pow. około 0,33 ha, którego podstawowym przeznaczeniem są usługi, handel detaliczny i rzemiosło.
2.	Obsługa komunikacyjna ulicy wyłącznie od strony ulicy o symbolu K1L (ul. Malików)
3.	Zakazuje się wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej.
4.	Dopuszcza się działania inwestycyjne określone w § I4 Ustaleń Ogólnych pod warunkiem zaprojektowania i zrealizowania rozwiązań technicznych pozwalających na ograniczenie hałasu komunikacyjnego od ulicy Szajnowicza do wartości dopuszczalnych.
5.	Zakazuje się budowy magazynów produktów ropopochodnych i substancji chemicznych.
6.	Zakazuje się lokalizacji usług powodujących powstawanie odpadów niebezpiecznych oraz usług z obróbką surowców i półproduktów stanowiącą uciążliwości dla różnych komponentów środowiska.
7.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 38.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu U,UH,UR 6 o pow. około 0,46 ha, którego podstawowym przeznaczeniem są usługi, handel detaliczny i rzemiosło.
2.	Obsługa komunikacyjna obszaru wyłącznie od strony ulic o symbolach K1L (ul.Malików), K6L, K7L.
3.	Zakazuje się wprowadzania nowej funkcji mieszkaniowej.
4.	Dopuszcza się działania inwestycyjne określone w §14 Ustaleń Ogólnych pod warunkiem zaprojektowania i zrealizowania rozwiązań technicznych pozwalających na ograniczenie hałasu komunikacyjnego od projektowanego przedłużenia ulicy Szajnowicza do wartości dopuszczalnych.
5.	Zakazuje się budowy magazynów produktów ropopochodnych i substancji chemicznych.
6.	Zakazuje się lokalizacji usług powodujących powstawanie odpadów niebezpiecznych oraz usług z obróbką surowców i półproduktów stanowiącą uciążliwości dla różnych komponentów środowiska.
7.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń
	realizacyjnych planu.

§ 39.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu ZI 1 o pow. około 0,29 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zieleń izolacyjna.
2.	Zakazuje się wznoszenia wszelkich budynków, wiat i innych obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem z wyjątkiem określonym w § 17 ustaleń ogólnych oraz urządzeń związanych z obsługą ruch kolejowego (na terenach należących do PKP)
3.	Dla posesji nr 133 przy ul. Malików ustala się:
1)	zakaz wymiany istniejącego budynku mieszkalnego na nowy, dopuszcza się natomiast jego rozbudowę pod warunkiem, że nie spowoduje ona powiększenia powierzchni całkowitej o więcej niż 20% oraz, że nie spowoduje zbliżenia budynku do osi pasa drogowego ulicy o symbolu K4G, z zachowaniem ustaleń § 10,
2)	dopuszcza się wymianę, odbudowę, przebudowę, rozbudowę i remont istniejących budynków niezbędnych do funkcjonowania siedliska, z zachowaniem ustaleń § 13,
3)	dopuszcza się budowę nowych garaży i budynków gospodarczych z zachowaniem ustaleń § 13.
4.	Istniejąca, nieurządzona ulica Stawki do likwidacji po wybudowaniu projektowanej ulicy oznaczonej symbolem K4D.
5.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 40
1. Wyznacza się obszar o symbolu ZI 2 o pow. około 0,40 ha , którego podstawowym przeznaczeniem jest zieleń izolacyjna.
2. Zakazuje się wznoszenia wszelkich obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, budynków i wiat. 
3. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 41.
1. Wyznacza się obszar o symbolu ZI 3 o pow około 1.58 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zieleń izolacyjna.
2. Zakazuje się wznoszenia wszelkich obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, budynków i wiat.
3. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 42.
l. Wyznacza się obszary o symbolach EE 1 o pow około 0,03 i 0,006 ha, których przeznaczeniem są lokalizacje wolnostojących, wnętrzowych stacji transformatorowych 15/04 kV zasilanych dwustronnie liniami elektroenergetycznymi l5kV.
2. Ustala się obsługę komunikacyjną obszarów od ulicy oznaczonej symbolem K3G (Nowa Malików) oraz od ulicy K2D.
3. Parametry techniczne stacji do ustalenia w projekcie budowlanym.
4. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 43.
l. Wyznacza się obszary o symbolach EE 2 o pow. około 0,02 ha każdy, których przeznaczeniem są lokalizacje wolnostojących, wnętrzowych stacji transformatorowych 15/04 kV zasilanych dwustronnie liniami elektroenergetycznymi l5kV.
2. Parametry techniczne stacji do ustalenia w projekcie budowlanym.
3. Ustala się obsługę komunikacyjną obszarów od ulic oznaczonych symbolami K5L oraz K6L.
4. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 44.
1. Wyznacza się obszar o symbolu EE 3 o pow. około 0,14 ha , którego przeznaczeniem jest napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110kV.
2. Zakazuje się wznoszenia wszelkich obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, budynków i wiat oraz rozbudowy i nadbudowy budynków istniejących
3. Zakazuje się budowy stałych i tymczasowych ogrodzeń.
4. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 45.
l. Wyznacza się obszar o symbolu EE 4 o pow. około 0,57 ha , którego przeznaczeniem jest napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110kV.
2. Zakazuje się wznoszenia wszelkich obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, budynków i wiat.
3. Zakazuje się budowy stałych i tymczasowych ogrodzeń.
4. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 46.
l. Wyznacza się obszar o symbolu EE 6 o pow. około 0,18 ha, którego przeznaczeniem jest napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110kV.
2 Zakazuje się wznoszenia wszelkich obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem, budynków i wiat.
3. Zakazuje się budowy stałych i tymczasowych ogrodzeń.
4. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 47.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu KP 1 o pow. około 0,01 ha, którego przeznaczeniem jest komunikacja piesza o charakterze publicznym.
2.	Zakazuje się w granicach obszaru :
1)	dokonywania podziałów działek niezgodnych z rysunkiem planu,
2)	budowy stałych i tymczasowych ogrodzeń niezgodnych z rysunkiem planu,
3)	wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych.
3.	Projektowane sieci inżynierskiego uzbrojenia terenu według Rysunku Planu - Część Nr 2.
4.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 48.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu KP 2 o pow. około 0,02 ha , którego przeznaczeniem jest komunikacja piesza o charakterze publicznym.
2.	Zakazuje się w granicach obszaru :
1)	dokonywania podziałów działek niezgodnych z rysunkiem planu,
2)	budowy stałych i tymczasowych ogrodzeń niezgodnych z rysunkiem planu,
3)	wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych.
3.	Projektowane sieci inżynierskiego uzbrojenia terenu według Rysunku Planu - Część Nr 2.
4.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu

§ 49.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu KP 3 o pow. około 0,03 ha , którego przeznaczeniem jest komunikacja piesza o charakterze publicznym.
2.	Zakazuje się w granicach obszaru:
1)	dokonywania podziałów działek niezgodnych z rysunkiem planu,
2)	budowy stałych i tymczasowych ogrodzeń niezgodnych z rysunkiem planu,
3)	wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu

§ 50.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu KP 4 o pow. około 0,02 ha , którego przeznaczeniem jest komunikacja piesza o charakterze publicznym.
1.	Zakazuje się w granicach obszaru :
1)	dokonywania podziałów działek niezgodnych z rysunkiem planu,
2)	budowy stałych i tymczasowych ogrodzeń niezgodnych z rysunkiem planu,
3)	wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych.
2.	Projektowane sieci inżynierskiego uzbrojenia terenu według Rysunku Planu - Część Nr 2.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 51.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 1 G 2/2 o pow. około 1,35 ha, którego przeznaczeniem jest ulica główna układu podstawowego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 45 m, z poszerzeniami w rejonie skrzyżowania z ul. Szajnowicza
2)	dwie jezdnie po dwa pasy ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.50 m,
4)	dwa chodniki o min. szef. 2.00 m oddzielone od jezdni zieleńcem,
5)	trasy komunikacji zbiorowej,
6)	przystanki autobusowe zlokalizowane w zatokach,
7)	skrzyżowania jednopoziomowe , skanalizowane z rozbudowanymi wlotami,
8)	żywopłot o zdolności pochłaniania dźwięku 2dBA zlokalizowany po zachodniej stronie projektowanych jezdni,
9)	ścieżka rowerowa, dwukierunkowa, niezależna od jezdni o min. szerokości 2,4m , zlokalizowana po wschodniej stronie projektowanych jezdni.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 52.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 2 G 2/2 o pow. około 0,94 ha , którego przeznaczeniem jest ulica główna układu podstawowego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających ok. 45m
2)	dwie jezdnie po dwa pasy ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3,50m,
4)	dwa chodniki o min. szef. 2.00m oddzielone od jezdni zieleńcem
5)	trasy komunikacji zbiorowej,
6)	skrzyżowania jednopoziomowe, skanalizowane, z rozbudowanymi wlotami, 
7)	przystanki autobusowe lokalizowane w zatokach typu otwartego,
8)	ścieżka rowerowa, dwukierunkowa, niezależna od jezdni o min. szerokości 2,40m, zlokalizowana po wschodniej stronie projektowanych jezdni.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych.

§ 53.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 3 G 2/2 o pow. około l,73ha, którego przeznaczeniem jest ulica główna układu podstawowego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających ok. 45m,
2)	dwie jezdnie po dwa pasy ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3,50m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 2.00m oddzielone od jezdni zieleńcem,
5)	trasy komunikacji zbiorowej,
6)	przystanki autobusowe lokalizowane w zatokach typu otwartego,
7)	skrzyżowania jednopoziomowe, skanalizowane, z rozbudowanymi wlotami,
8)	ścieżka rowerowa, dwukierunkowa, niezależna od jezdni o min. szerokości 2,4m zlokalizowana po wschodniej stronie projektowanych jezdni,
9)	żywopłot o zdolności pochłaniania dźwięku min. 2dBA zlokalizowany po zachodniej stronie projektowanych jezdni.
2.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 54.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 4 G 2/2 (1/4) o pow. około 0,32 ha, którego przeznaczeniem jest ulica główna układu podstawowego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających ok. 45 m ,
2)	dwie jezdnie po dwa pasy ruchu, przechodzące w jedną jezdnię w rejonie torów kolejowych,
3)	szerokość pasa ruchu 3.50 m,
4)	adaptacja istniejących wiaduktów kolejowych oraz jezdni ulicy Malików jako docelowej jezdni jednoprzestrzennej o czterech pasach ruchu,
5)	dwa chodniki o min. szer. 3.00 m oddzielone od jezdni zieleńcem,
6)	6) przejścia piesze pod torami, niezależne od jezdni.,
7)	ścieżka rowerowa, jednostronna, po stronie wschodniej projektowanej jezdni, niezależna od jezdni z przejazdem pod torami kolejowymi,
8)	trasy komunikacji zbiorowej.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 55.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 5 G 2/2 o pow. około 2,85 ha, którego przeznaczeniem jest ulica główna układu podstawowego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 60 - 70m,
2)	dwie jezdnie po dwa pasy ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.50m ,
4)	dwa chodniki o min. szer. 2.00m oddzielone od jezdni zieleńcem,
5)	trasy komunikacji zbiorowej,
6)	przystanki autobusowe lokalizowane w zatokach,
7)	ścieżka rowerowa, dwukierunkowa, niezależna od jezdni o min. szerokości 2,4m zlokalizowana po południowej stronie projektowanych jezdni,
8)	skrzyżowania jednopoziomowe, skanalizowane, z rozbudowanymi wlotami.
3.	Dopuszcza się na terenie istniejących siedlisk budowę nowych garaży i budynków gospodarczych z zachowaniem ustaleń § 13.
4.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 56.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 6 G 2/2 o pow. około 0,83 ha, którego przeznaczeniem jest ulica główna układu podstawowego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających około 75 m,
2)	dwie jezdnie po dwa pasy ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.50 m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 3.00 m oddzielone od jezdni zieleńcem,
5)	ścieżka rowerowa, dwukierunkowa, niezależna od jezdni o min. szerokości 2,4m zlokalizowana po południowej stronie projektowanych jezdni,
6)	trasy komunikacji zbiorowej,
7)	przystanek autobusowy zlokalizowany w zatoce.
3.	Dopuszcza się na terenie istniejących siedlisk budowę nowych garaży i budynków gospodarczych
4.	z zachowaniem ustaleń § 13.
5.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 57.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K1L o pow. około 0,62 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	istniejąca ulica Malików adaptowana w całości,
2)	szerokość w liniach rozgraniczających 12 +14 m (zgodnie z rysunkiem planu) z poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z ulicą Szajnowicza,
3)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
4)	szerokość pasa ruchu 3.50 m,
5)	dwa chodniki przykrawężnikowe o min. szer. 2,0 m.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 58.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 2 L o pow. około 0,39 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	adaptacja istniejącej ulicy Malików,
2)	szerokość w liniach rozgraniczających 12 -14 m (zgodnie z rysunkiem planu) z poszerzeniem w rejonie projektowanego placu do zawracania,
3)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
4)	szerokość pasa ruchu 3.50 m,
5)	dwa chodniki przykrawężnikowe o min. szer. 2,0 m,
6)	końcowa pętla manewrowa w rejonie wiaduktu kolejowego.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 59.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 3 L o pow. około 0,13 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 14 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.00 m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 2.00 m, przy jezdniowe.
3.	Istniejąca nasłupowa stacja transformatorowa 15/04 kV oraz napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV do likwidacji po wybudowaniu stacji transformatorowej na obszarze oznaczonym symbolem EE1.
4.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 60.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 4 L o pow. około 0,08 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 14 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.00 m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 2.00 m, przy jezdniowe.
3.	Dopuszcza się na terenie istniejącego siedliska budowę nowych garaży i budynków gospodarczych z zachowaniem ustaleń § 13.
4.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 61.
1. Wyznacza się obszar o symbolu K 5 L o pow. około 0,07 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 14 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań, 2) jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3) szerokość pasa ruchu 3.00 m,
4) dwa chodniki o min. szer. 2.00 m, przy jezdniowe.
3. Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych
	planu.

§ 62.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 6 L o pow. około 0,20 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających min. 20 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowania,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	skrzyżowanie z projektowanym przedłużeniem ulicy Szajnowicza-Iwanowa skanalizowane, z rozbudowanym wlotem,
4)	dwa chodniki o min. szef. 2.50m każdy.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 63.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 7 L o pow. 0.12 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 15,00 m, z poszerzeniem w rejonie skrzyżowania i łuku poziomego ulicy,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.00 m;
4)	dwa chodniki o min. szef. 2.00 każdy.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 64.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 8 L o pow. około 0,63 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 15,00m 
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu
3)	szerokość pasa ruchu 3,00m
4)	dwa chodniki o min. szef. 2,00m każdy
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 65.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 9 L o pow. około 0,20 ha, którego przeznaczeniem jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 15,00m,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3,00m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 2,00m każdy.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 66.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 10 L o pow. około 0,07 ha, którego przeznaczeniem terenu jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 14,00m z poszerzeniami w rejonach skrzyżowań, 
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3,00m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 2,00m każdy.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 67.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 11 L o pow. około 0,24 ha, którego przeznaczeniem terenu jest ulica lokalna układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających l5,00m z poszerzeniami w rejonach skrzyżowań, 
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3,00m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 2,00m każdy.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 68.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K1D o pow. około 0,32 ha, którego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12-15 m (zgodnie z rysunkiem planu), z poszerzeniami w rejonie skrzyżowania, łuku poziomego i placu do zawracania.
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.00 m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 1.50 m, przykrawężnikowe,
5)	plac do zawracania na zakończeniu ulicy.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 69.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 2 D o pow. około 0,17 ha, którego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa układu obsługującego.

2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 14.00 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowania i placu do zawracania,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.00 m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 1.50 m, przykrawężnikowe,
5)	plac do zawracania na zakończeniu ulicy.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 70.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 4 D o pow. około 0,06 ha, którego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa układu obsługującego.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 15,00 m,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość pasa ruchu 3.00 m,
4)	dwa chodniki o min. szer. 1.50 m, przykrawężnikowe.
3.	Pozostałe zasady i warunki zagospodarowania terenu - według ogólnych ustaleń realizacyjnych planu.

§ 71.
1.	Wyznacza się system sieci wodociągowej o symbolu W , którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w wodę istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejąca magistrala wodociągowa 0800 oznaczona symbolem W1, stanowiąca fragment pierścienia wodociągowego miejskiej sieci wodociągowej I strefy ciśnień, z możliwościąmodemizacji, przebiegająca wzdłuż ulicy o symbolu K1 G, K2G, K3G przez teren o symbolu 212,213 wzdłuż ulicy o symbolu K4G,
2)	projektowana magistrala wodociągowa 0400 II strefy ciśnień oznaczona symbolem W2, przebiegająca wzdłuż ulicy o symbolu K5G, K6G,
3)	istniejące i projektowane wodociągi rozdzielcze I strefy ciśnień na obszarze objętym planem oznaczone symbolem W3.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	zasilanie sieci wodociągowej z istniejącego miejskiego systemu wodociągowego I strefy ciśnień,
2)	parametry techniczne sieci wodociągowej do uszczegółowienia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w pasach komunikacyjnych, poza jezdniami.

§ 72.
1.	Wyznacza się jako zasadę układ grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej o symbolu Ks, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzenie ścieków z istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem i z obszarów przyległych, położonych w granicach zlewni naturalnych.
2.	W skład układu wchodzą:
1)	istniejący kolektor 00,50 (kolektor Niewachlów - Białogon) w zlewni rzeki Sufraganiec, oznaczony symbolem Ks1, z możliwością rozbudowy, przebiegający wzdłuż ulicy o symbolu K4G oraz przez teren oznaczony symbolem ZI1,
2)	istniejące i projektowane kanały ściekowe leżące w zlewni rzeki Sufraganiec, oznaczone symbolem Ks2 włączone do istniejącego kolektora Ks1,
3)	istniejące i projektowane kanały ściekowe leżące w zlewni rzeki Sufraganiec, oznaczone symbolem Ks3 włączone do istniejącego kanału ściekowego w ulicy Szajnowicza-Iwanowa, leżącego poza granicami planu.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	odbiornikiem ścieków bytowo-gospodarczych ma być miejski system kanalizacji sanitarnej w zlewni rzeki Sufraganiec, którego elementami są kolektor główny relacji Niewachlów-Białogon oraz istniejący układ na terenie dzielnicy Zachód,
2)	parametry techniczne kanałów do uszczegółowienia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach, generalnie pod jezdniami oraz w wydzielonych pasach terenów użytku publicznego.

§ 73.
1.	Wyznacza się układ grawitacyjnej kanalizacji deszczowej o symbolu Kd, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzenie ścieków opadowych z obszaru objętego planem i z obszarów przyległych, położonych w granicach zlewni naturalnych.
2.	W skład układu wchodzą:
1)	projektowany kanał deszczowy oznaczony symbolem Kd1 w zlewni rzeki Sufraganiec, w ulicach o symbolach K1 G, K2G, K3G, K4G, K5G, K6G,
2)	istniejące i projektowane kanały deszczowe oznaczone symbolem Kd 2 leżące w zlewni rzeki Sufraganiec włączone do projektowanego kanału deszczowego oznaczonego symbolem Kd 1,
3)	3)istniejące i projektowane kanały deszczowe oznaczone symbolem Kd3 leżące w zlewni rzeki Sufraganiec, włączone do istniejącego kanału deszczowego w ulicy Szajnowicza-Iwanowa, leżącego poza granicami planu.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	odprowadzenie ścieków opadowych systemem grawitacyjnych kanałów deszczowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej w zlewni rzeki Sufraganiec,
2)	parametry techniczne kanałów do uszczegółowienia w projektach budowlanych SIeCI,
3)	lokalizacja sieci w ulicach pod jezdniami oraz w wydzielonych pasach terenów użytku publicznego.

§ 74.
1.	Wyznacza się system sieci gazowej o symbolu Eg, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w gaz przewodowy istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem:
1)	dla budownictwa jednorodzinnego do przygotowania posiłków, ciepłej wody użytkowej oraz do celów grzewczych,
2)	dla usług do zaspokojenia potrzeb socjalno-bytowych oraz do celów grzewczych.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	projektowany gazociąg średnioprężny Ø200 oznaczony symbolem Eg 1, stanowiący fragment miejskiego systemu gazociągów średnioprężnych w ulicach o symbolach K1G,K2G,K3G,K4G,K5G,K6G,
2)	projektowane gazociągi rozdzielcze oznaczone symbolem Eg 2 na obszarze objętym planem.
3.	Ustala się następujące warunki zagospodarowania:
1)	zasilanie sieci gazowej z istniejącego miejskiego systemu gazociągów średniego ciśnienia,
2)	parametry techniczne sieci gazowej do uszczegółowienia w projektach budowlanych sieci,.
3) lokalizacja sieci w ulicach, poza jezdniami oraz w wydzielonych pasach terenów użytku publicznego.

§ 75.
1.	Wyznacza się system elektroenergetyczny o symbolu Ee, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w energię elektryczną istniejącej i projektowanej zabudowy jednorodzinnej oraz obiektów usługowych na obszarze objętym planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV oznaczona symbolem Ee 1, stanowiąca fragment miejskiego pierścienia elektroenergetycznego wysokiego napięcia, z możliwością modernizacji,
2)	istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV oznaczona symbolem Ee 2 z możliwością przebudowy na linię kablową.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	zasilanie w energię elektryczną z istniejącego miejskiego systemu elektroenergertycznego średniego i niskiego napięcia,	.
2)	parametry techniczne linii do ustalenia w projektach budowlanych,
3)	lokalizacja linii w ulicach, poza jezdniami oraz wzdłuż wydzielonych pasów terenu użytku publicznego.

ROZDZIAŁ 4.
Postanowienia szczególne.

§ 76.
Ustala się stawkę procentową w wysokości 25% służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

ROZDZIAŁ 5.
Przepisy końcowe.

§ 77.
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.

§ 78.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Stanisław Rupniewski