PREZYDENT MIASTA KIELC

ZMIANA NR 4 W MIEJSCOWYM PLANIE           SZCZEGÓŁOWYM
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
DZIELNICY BIAŁOGON
W KIELCACH

REFERAT PLANÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

WYDZIAŁ GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ                                                               I ADMINISTRACJI BUDOWLANEJ
URZĘDU MIASTA KIELCE

KIELCE 2003 r.

I . INTEGRALNE CZĘŚCI:
1.   Uchwała Nr XII / 222 / 2003 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 14 lipca 2003 r.
     / Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 207 poz. 1932 z dnia 1 września 2003 r /.
2.   Rysunek zmiany w planie w skali 1:1000    / Załącznik do uchwały /.

II. OPRACOWANIA DOŁĄCZONE:
1. Opracowanie ekofizjograficzne do zmiany Nr 4 w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Białogon w Kielcach – oprac. mgr Rafał M.Kozieł, Kielce, sierpień 2002 r.
2. Ekspertyza hydrogeologiczna dla sformułowania ustaleń planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Białogon w Kielcach i do wniosku o zmianę strefy ochronnej ujęć wody – oprac. Państwowy Instytut Geologiczny oddział Świętokrzyski im.       J. Czarnockiego, październik 2002r.
3. Prognoza oddziaływania na środowisko do projektu zmiany Nr 4 w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Białogon w Kielcach – oprac. zespół autorski,2002r.

ZESPÓŁ AUTORSKI:
      inż. Władysław Boberek - kierownik Referatu Planów       Zagospodarowania Przestrzennego
  - Zagadnienia programowo - przestrzenne:
	  mgr inż. arch. Anna Remi - Krawczyk - gł. projektant upr.urb. 692/88
      mgr inż. arch. Jacek Nowakowski
- Zagadnienia inżynierskiego uzbrojenia terenu :
   inż. Maria Wrana

UCHWAŁA NR XII / 222 / 2003
Rady Miejskiej w Kielcach
z dnia 14 lipca 2003 roku
w sprawie zmiany nr 4 w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Białogon w Kielcach.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz.558; Nr 113, poz.984; Nr 214, poz. 1806 i z 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz art. 10 ust.3, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz.124 i Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112 ) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 , poz. 717) Rada Miejska uchwala, co następuje :

ROZDZIAŁ 1
Przepisy wprowadzające.

 1.
1. Uchwala się zmianę nr 4 w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania 
przestrzennego dzielnicy Białogon w Kielcach, uchwalonym uchwałą Nr 407/93 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 2 Kwietnia 1993r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 5, poz. 41 ), ze zmianami zatwierdzonymi uchwałą Nr 95/94 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 listopada 1994r. ( Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 11 poz. 114 ) oraz uchwałami Nr 89/99 i Nr 90/99 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 lutego1999r. ( Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 19, poz. 386 i 387 ) i uchwałą Nr 333/99 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 27 października 1999 r.( Dz .Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 86, poz.1234 ).
2. Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek zmiany, stanowiący załącznik do  uchwały.
3. Rysunek zmiany  obowiązuje w granicach obszaru objętego zmianą, określonych w załączniku do niniejszej uchwały.

 2.
1. Zmiana Nr 4 obejmuje część nieruchomości o nr. ewid. 166/2, położoną w Kielcach przy ul. Kolonia i Aleksandra Fredry, w granicach określonych w załączniku graficznym do niniejszej uchwały. 
2. Przedmiotem zmiany w planie jest zmiana przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu w granicach obszaru objętego zmianą.

 3.
Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, tracą moc obowiązującą , w granicach określonym na rysunku zmiany – rysunki Nr 1 i 2 planu ,o którym mowa w  1 oraz odpowiadające im ustalenia. W ich miejsce obowiązuje rysunek zmiany stanowiący załącznik do niniejszej uchwały oraz odpowiadające mu ustalenia tekstowe zawarte w rozdziale 2  tej uchwały. 

ROZDZIAŁ 2
Przepisy szczegółowe.

 4 .
 Z granic obszaru funkcjonalnego oznaczonego w planie, o którym mowa w 1 ust.1 symbolem 8 ZN, ZP wyłącza się fragment terenu objęty granicami niniejszej zmiany i oznacza się go  w części symbolem 1 UPr i w części symbolem 1 ZP.

 5.
1. Dla obszaru o symbolu 1 UPr , o pow. około 0,30 ha, ustala się jako przeznaczenie usługi kultu religijnego, przez co, w rozumieniu niniejszej zmiany w planie należy rozumieć zabudowę budynkiem kościoła wraz z obiektami i urządzeniami związanymi z jego obsługą oraz zieleń towarzyszącą. 
2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i sposobu kształtowania zabudowy:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy oznaczona graficznie na rysunku zmiany,
2) oś podłużna budynku kościoła prostopadła do ulicy Kolonia,
3) ewentualna wieża lub sygnatura kościoła powinna stanowić subdominantę lokalną,
4) plac pomiędzy kościołem i ulicą Kolonia powinien stanowić wyraźną przerwę w ciągu zabudowy ulicy,
5) co najmniej 20% powierzchni obszaru należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
6) istniejący wodociąg „0” strefy ciśnień oznaczony symbolem 10 W– do zachowania,
7) istniejący kolektor ściekowy Białogon – Pakosz leżący w zlewni rzeki Silnicy oznaczony symbolem 02 KS – do zachowania z obowiązującą strefą ochronną o szerokości gwarantującej zabezpieczenie go przed uszkodzeniem (pęknięciem) w czasie prowadzenia prac budowlanych oraz późniejszego przewidzianego planem użytkowania terenu, 
8) należy obliczyć dopuszczalne obciążenie kolektora spowodowane przez transport samochodowy i maszyny budowlane, i w czasie prowadzenia prac budowlanych oraz późniejszego przewidzianego planem użytkowania terenu ściśle przestrzegać warunków związanych z tym obciążeniem, 
9) strefę ochronną należy ustalić na etapie opracowania dokumentacji technicznej,
10) nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy Kolonia do uściślenia po ustaleniu szerokości strefy ochronnej,
11) zakaz budowy tymczasowych magazynów paliw płynnych,
12) prace budowlane należy prowadzić pod nadzorem geologiczno-inżynierskim.
3. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) projektowane budynki należy przyłączyć do miejskich sieci infrastruktury technicznej przebiegających w sąsiedztwie obszaru,
2) zakazuje się wprowadzania ścieków do wód powierzchniowych i podziemnych,
3) nakazuję się odprowadzenie wód deszczowych z dróg dojazdowych, placów manewrowych i miejsc postojowych samochodów do kanalizacji deszczowej,
4) obsługa komunikacyjna obszaru z istniejących ulic Kolonia i Aleksandra Fredry,
5) należy zaprojektować i zrealizować odpowiednią ilość miejsc postojowych dla samochodów wynikającą z charakteru funkcjonalno-użytkowego inwestycji i zewnętrznych warunków komunikacyjnych,
6) gospodarka odpadami zgodnie z przyjętym przez radę gminy programem gospodarowania stałymi odpadami komunalnymi w Kielcach.

 6 .
1. Dla obszaru o symbolu 1 ZP ,o pow. około 0,046 ha, ustala się jako przeznaczenie  zieleń urządzoną, przez co, w rozumieniu niniejszej zmiany w planie należy rozumieć zagospodarowanie zielenią wysoką i niską z możliwością wprowadzenia ścieżki dla pieszych i obiektów małej architektury.
2.Zakazuje się lokalizacji jakichkolwiek nowych obiektów budowlanych stałych i tymczasowych z wyjątkiem obiektów małej architektury oraz obiektów związanych ściśle z pracą wodociągu.

 7 .
1. Ograniczenia w użytkowaniu obszaru 1 UPr i 1 ZP zgodnie z decyzją Wojewody Kieleckiego znak: OS.I-6610/135/97 z dnia 01.12.1997 r. z późniejszymi zmianami. 
2. Ograniczenia w użytkowaniu obszaru 1 UPr i 1 ZP wynikające z położenia w Obszarze Najwyższej Ochrony wód podziemnych GZWP 417 zgodnie z Dokumentacją hydrogeologiczną rejonu eksploatacji wód podziemnych. 

ROZDZIAŁ 3
Postanowienia szczególne.

 8 .
Zgodnie z art.10 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową w wysokości 30% służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust.3 tej ustawy.

ROZDZIAŁ 4
Przepisy końcowe.

 9 .
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

 10 .
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kielce.

 11 .
Zmiana nr 4 w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w  1, wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

                                                                                                               Marek Piotrowicz