UCHWAŁA NR XVII/304/2003
Rady Miejskiej w Kielcach
z dnia 22 października 2003 roku

	w sprawie zmiany Nr 2 w uproszczonym miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego terenu „Nowy Folwark” w Kielcach 

        Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 214, poz.1806 i z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz.1568) oraz art. 10 ust. 3, art. 26 i art. 28 ustawy z dn. 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139; Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136; Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz.1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42 i Nr 14 poz. 124; Nr 100, poz. 1085; Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253; Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) Rada Miejska w Kielcach uchwala, co następuje:

ROZDZIAŁ 1
Przepisy wprowadzające.

 1.
1.	Uchwala się zmianę NR 2 w uproszczonym miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego terenu „Nowy Folwark” w Kielcach, uchwalonym uchwałą Nr 99/94 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 listopada 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 11 poz. 118), ze zmianą uchwaloną uchwałą Nr 436/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 29 lutego 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 19 poz. 144)
2.	Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek zmiany stanowiący załącznik do uchwały składający się z dwóch plansz:
rysunek Nr 1  -  plansza podstawowa w skali 1:1000
rysunek Nr 2  -  plansza infrastruktury technicznej w skali 1:1000.
3.	Rysunek zmiany obowiązuje w granicach obszaru objętego zmianą, określonych w załączniku do niniejszej uchwały.

 2.
1.	Zmiana Nr 2 dotyczy terenu, położonego po południowej stronie przedłużenia w kierunku wschodnim ulicy  Leszczyńskiej w Kielcach i obejmuje działki w obrębie 10117 w granicach określonych w załączniku  do niniejszej uchwały.
2.	Przedmiotem zmiany w planie jest wyłączenie z terenów przeznaczonych pod skoncentrowane jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe – terenu określonego w ust. 1 i przeznaczenie go dla potrzeb bieżącej realizacji mieszkaniowego budownictwa niskiej intensywności oraz określenie zasad jego zagospodarowania. 

 3.
Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, traci moc obowiązującą, w granicach określonych w rysunku zmiany - rysunek planu o którym mowa w  1 ust. 1, oraz odpowiadające mu ustalenia tekstowe. W ich miejsce obowiązuje rysunek zmiany składający się z rysunku Nr 1 (plansza podstawowa) i rysunku Nr 2 (plansza infrastruktury technicznej), stanowiący załącznik do niniejszej uchwały oraz odpowiadające mu ustalenia tekstowe zawarte w rozdziale 2 i 3 tej uchwały.

ROZDZIAŁ 2
Przepisy ogólne

 4.
1.	Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)	planie – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Kielcach wraz z rysunkiem zmiany (nazywanym dalej – rysunkiem planu) stanowiącym załącznik do tej uchwały,  
2)	rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek stanowiący integralną część zmiany Nr 2 uproszczonego miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego terenu Nowy Folwark, będący załącznikiem do niniejszej uchwały, składający się z dwóch części:
rysunek  Nr 1  -  plansza podstawowa w skali 1:1000
rysunek  Nr 2  -  plansza infrastruktury technicznej w skali 1:1000,
3)	obszarze funkcjonalnym -  należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania, zawarty w liniach rozgraniczających i oznaczony symbolem cyfrowo - literowym,
4)	podstawowym przeznaczeniu terenu  -  należy przez to rozumieć taki rodzaj funkcji, która powinna przeważać na działkach położonych w obrębie danego obszaru funkcjonalnego,
5)	dopuszczalnym przeznaczeniu terenu  -  należy przez to rozumieć taki rodzaj funkcji, innej niż podstawowa, która tą funkcję uzupełnia na zasadach określonych   w ustaleniach planu,
6)	zabudowie mieszkaniowej niskiej intensywności  -  należy przez to rozumieć zabudowę budynkami jednorodzinnymi lub zespołem takich budynków w układzie wolnostojącym, bliźniaczym,  szeregowym lub atrialnym, a także wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi zawierającymi nie więcej niż cztery mieszkania lub zespołem takich budynków, wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą oraz z zielenią i rekreacją przydomową,
7)	powierzchni całkowitej budynku  -  należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich kondygnacji nadziemnych, podziemnych i suteren, mierzonych po obrysie zewnętrznym ścian, łącznie z powierzchniami loggii, krytych galerii i ramp ( powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości większej niż 1,40 m i mniejszej niż 2,20 m wlicza się w 50%, a o wysokości mniejszej niż 1,40 m pomija się całkowicie ),
8)	wskaźniku intensywności zabudowy mieszkaniowej - należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji budynków znajdujących się i projektowanych na działce do powierzchni działki,
9)	strefie zabudowy - należy przez to rozumieć teren wyznaczony na rysunku planu za pomocą nieprzekraczalnych linii zabudowy, przeznaczony do sytuowania budynków na zasadach określonych w planie oraz zgodnie z przepisami techniczno - budowlanymi,
10)	budynkach gospodarczych -  należy przez to rozumieć budynki przeznaczone do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych (z wyłączeniem garaży) oraz do przechowywania materiałów, narzędzi gospodarczych i sprzętu związanego z obsługą budynku i działki, przedmiotów i produktów żywnościowych użytkowników budynku, opału a także odpadków stałych,
11)	pomieszczeniach gospodarczych - należy przez to rozumieć pomieszczenia niemieszkalne (z wyłączeniem garaży) służące do przechowywania materiałów, narzędzi gospodarczych i sprzętu związanego z obsługą budynku i działki, przedmiotów i produktów żywnościowych użytkowników budynku, opału a także odpadków stałych,
12)	obsługującym układzie komunikacyjnym - należy przez to rozumieć ulice klasy:
L - ulica lokalna
13)	sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego - należy przez to rozumieć będące w eksploatacji zakładów lub przedsiębiorstw sieci techniczne rozdzielcze, do których możliwość przyłączenia na określonych warunkach zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowiązującymi lub przepisami miejscowymi oraz związane z nimi sieci przesyłowe,
14)	przyłączu – należy przez to rozumieć odcinek sieci, z którego korzysta jeden lub kilku użytkowników, łączący sieć użytku powszechnego z obsługiwanymi obiektami.

 5.
Przedmiotem ustaleń planu są:
1)	zagospodarowanie terenów zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN,
2)	zagospodarowanie terenów urządzeń i tras komunikacyjnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem K,
3)	zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a)	system zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku planu symbolem W,
b)	 system odprowadzenia ścieków sanitarnych, oznaczony symbolem Ks,
c)	 system odprowadzenia wód opadowych, oznaczony symbolem Kd,
d)	 system  zaopatrzenia w gaz przewodowy, oznaczony symbolem Eg,
e)	 system  zasilania w energię elektryczną, oznaczony symbolem Ee,
f)	 wyposażenie w sieć telekomunikacyjną i teletechniczną.

 6.
Rysunek planu przedstawia za pomocą oznaczeń graficznych, szczegółowo opisanych w legendzie znajdującej się na planszy podstawowej i planszy infrastruktury technicznej:
1)	granice obszaru objętego planem,
2)	obszary o różnym przeznaczeniu terenu lub różnych zasadach zagospodarowania, wydzielone za pomocą linii rozgraniczających,
3)	symbole literowo - cyfrowe dla  oznaczenia poszczególnych obszarów,
4)	nieprzekraczalne linie zabudowy,
5)	strefy zabudowy wyznaczone za pomocą nieprzekraczalnych linii zabudowy,
6)	projektowane ulice,
7)	infrastrukturę techniczną.

 7.
Dla poszczególnych obszarów funkcjonalnych przepisy ogólne i przepisy szczególne planu należy stosować łącznie.

 8.
Pozwolenie na budowę obiektu, który wymaga wyposażenia w urządzenia sanitarne, nie może być wydane do czasu wydania pozwolenia na budowę miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej w pasie drogowym ulicy wyznaczonej w planie do obsługi nieruchomości, na której projektowany jest dany obiekt.

 9.
1.	Podział nieruchomości może nastąpić, jeżeli wydzielone działki przylegają bezpośrednio do istniejących lub projektowanych ulic. 
2.	Zakazuje się wydzielania działek o parametrach uniemożliwiających w sposób oczywisty wykorzystanie działek na cele zgodne z przeznaczeniem terenu, na którym są położone, z wyjątkiem przypadku wydzielania działki mającego na celu powiększenie działki sąsiedniej  oraz poszerzenia pasa drogowego.
3.	Zakazuje się wydzielania działek o powierzchni mniejszej niż:
1)	350 m2  dla wolnostojącego budynku jednorodzinnego,
2)	250 m2 dla budynku jednorodzinnego sytuowanego w granicy działki,
3)	200 m2 dla budynku jednorodzinnego zajmującego całą szerokość działki.

 10.
1.	Na obszarach  oznaczonych  w  rysunku planu symbolem  MN, wyznacza się  za  pomocą   nieprzekraczalnych linii zabudowy ( przedniej wyznaczanej od strony linii rozgraniczających z przyległymi ulicami i tylnej wyznaczanej w głębi obszaru )  strefy zabudowy przeznaczone do wznoszenia budynków na zasadach wynikających z ustaleń planu i  przepisów techniczno – budowlanych. 
2.	Nieprzekraczalna tylna linia zabudowy nie obowiązuje przy wznoszeniu  garaży, budynków gospodarczych lub budynków służących  realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu.

 11.
1.	Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN budynki jednorodzinne i budynki mieszkalne wielorodzinne zawierające do 4 mieszkań należy sytuować w strefie zabudowy wyznaczonej przez nieprzekraczalne linie zabudowy w jednym szeregu: 
1)	wzdłuż istniejących ulic, 
2)	wzdłuż zaprojektowanych  w planie ulic, geodezyjnie wydzielonych i wytyczonych na gruncie, jeżeli ulice te mają połączenie z ulicami istniejącymi, 
a stan fizyczny i prawny pasa drogowego umożliwia dojazd do budynku.
2.	Zakazuje się na terenach oznaczonych w planie symbolem MN sytuowania budynków mieszkalnych na działkach o szerokości mniejszej niż 6,0 m 

 12.
1.	Ustala się następujące ograniczenia dotyczące wysokości i formy przestrzennej budynków jednorodzinnych i budynków mieszkalnych wielorodzinnych zawierających do 4 mieszkań:
1)	wysokość budynku, liczona od średniego poziomu terenu na obwodzie budynku nie może przekroczyć 7,50 m do poziomu okapu i 12,00 m do kalenicy dachu, przy czym przez poziom okapu rozumie się linię poziomą wyznaczoną przez przecięcie płaszczyzny dachu z płaszczyzną równoległą do ściany okapowej, położoną w odległości 0,30 m od ściany lub górny poziom gzymsu,
2)	dach stromy o nachyleniu połaci od 28o do 45o,
3)	łączna długość facjat leżących w płaszczyźnie ściany okapowej lub usytuowanych w odległości mniejszej niż 1,00 m od tej płaszczyzny, na wysokości powyżej 7,50 m od średniego poziomu terenu, nie może być większa od 1/3 długości okapu.
2.	Dopuszcza się odstępstwo od ustaleń ust.1, pkt 2 w przypadku budowy budynku jednokondygnacyjnego bez poddasza użytkowego.

 13.
Dla terenów oznaczonych w planie symbolem MN ustala się wskaźnik intensywności zabudowy w wysokości:
1)	dla budynków jednorodzinnych – do 0,8 ,
2)	dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych zawierających do czterech mieszkań lub zespołów takich budynków – do 1,00.

 14.
Dla obiektów służących realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu, określa się maksymalną wysokość na jedną kondygnację nadziemną, z dopuszczeniem drugiej kondygnacji wyłącznie w postaci poddasza użytkowego. Dla obiektów z poddaszem użytkowym obowiązują ustalenia jak w  12. 

 15.
W przypadku, gdy budynki mieszkalne zajmują całą szerokość działki pomieszczenia służące realizacji dopuszczalnej funkcji terenu, pomieszczenia gospodarcze i garaże na samochody osobowe należy przewidzieć wyłącznie w kubaturze budynku mieszkalnego.

 16.
Dla budynków gospodarczych i garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 t ustala się wysokość na jedną kondygnację nadziemną, przy maksymalnej wysokości kalenicy - 4,5 m licząc od średniego poziomu terenu na obwodzie budynku.

 17.
Powierzchnia całkowita odrębnego budynku z pomieszczeniami służącymi realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu lub pomieszczeń w budynkach mieszkalnych służących realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu może wynosić maksimum 40 % powierzchni całkowitej wszystkich budynków możliwych do wybudowania na działce przy zachowaniu określonego w planie wskaźnika intensywności zabudowy dla danej działki, lecz nie więcej niż 150 m2 .

 18.
Istniejące na obszarach oznaczonych symbolem MN budynki mieszkalne mogą być wymieniane na nowe, odbudowywane, przebudowywane, nadbudowywane i rozbudowywane z zachowaniem ustaleń  10,  11,  12 i  13 .

 19.
1.	Dla obszarów oznaczonych w rysunku planu symbolem MN, w przypadku budynków mieszkalnych wolnostojących lub usytuowanych przy jednej granicy działki, ustala się jako dopuszczalne przeznaczenie terenu następujące rodzaje funkcji, z ograniczeniami wynikającymi z  20:
1)	usługi:
a)	handlu detalicznego z wyłączeniem handlu pojazdami mechanicznymi, handlu paliwami do pojazdów, gazami skroplonymi i technicznymi, handlu prowadzonego na straganach i targowiskach oraz handlu związanego ze składowaniem artykułów poza budynkami,
b)	w zakresie wypożyczania artykułów użytku osobistego i domowego z wyłączeniem wypożyczania pojazdów mechanicznych,
c)	w zakresie napraw i konserwacji artykułów użytku osobistego i domowego z wyjątkiem napraw i konserwacji pojazdów mechanicznych,
d)	fryzjerskie i kosmetyczne,
e)	krawieckie, szewskie i kaletniczo - rymarskie, nie będące współdziałaniem w procesie produkcji,
f)	fotograficzne nie związane z przemysłem filmowym i telewizyjnym,
g)	 pozaszpitalne usługi medyczne ( lekarskie, stomatologiczne, pielęgniarskie lub fizykoterapeutyczne ) świadczone w obiektach o maksymalnie 4  gabinetach,
h)	weterynaryjne dla małych zwierząt,
i)	artystyczne w dziedzinie rzeźby, malarstwa, grafiki, tkactwa artystycznego itp.,
j)	administracyjno - biurowe, informatyczne, doradcze, projektowe, badawczo - rozwojowe itp., świadczone w pomieszczeniach biurowych,
k)	introligatorskie,
l)	gastronomiczne, świadczone w lokalach o maksymalnej powierzchni użytkowej do 60 m2 ,
2)	produkcja rzemieślnicza:
a)	produkcja wyrobów włókienniczych gotowych, odzieży i dodatków odzieżowych,
b)	produkcja wyrobów z materiałów o splocie dzianinowym lub szydełkowym i trykotaże,
c)	produkcja obuwia,
d)	produkcja toreb, torebek i podobnych wyrobów oraz wyrobów rymarskich i siodlarskich,
e)	produkcja drobnych wyrobów z drewna oraz korka, artykułów ze słomy 
i z materiałów używanych do wyplatania,
f)	produkcja wyrobów ceramicznych do stosowania w gospodarstwie domowym i do celów dekoracyjnych,
g)	produkcja wyrobów z papieru i tektury,
h)	produkcja wyrobów jubilerskich, sztucznej biżuterii i podobnych,
i)	produkcja gier i zabawek oraz przyborów do pisania,
j)	produkcja mioteł, szczotek i pędzli,
k)	produkcja parasoli, lasek, guzików, zapięć do odzieży itp.
  
2.	Dla obszarów oznaczonych w rysunku planu symbolem MN, w przypadku gdy budynki zajmują całą szerokość działki, ustala się jako dopuszczalne przeznaczenie terenu, z ograniczeniami wynikającymi  z   20,  wyłącznie następujące funkcje:
1)	usługi:
a)	handlu detalicznego z wyłączeniem handlu pojazdami mechanicznymi, handlu paliwami do pojazdów, gazami skroplonymi i technicznymi, handlu prowadzonego na straganach i targowiskach oraz handlu związanego ze składowaniem artykułów poza budynkami,
b)	usługi administracyjno – biurowe, informatyczne, doradcze lub projektowe świadczone w pomieszczeniach biurowych,
c)	pozaszpitalne usługi medyczne (lekarskie, stomatologiczne, pielęgniarskie lub fizykoterapeutyczne) świadczone w obiektach o maksymalnie 4 gabinetach.

 20.
1.	Na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności, zakazuje się:
1)	sytuowania: 
a)	parkingów usługowych, które nie są związane z obsługą obiektów w ramach działki, na której te obiekty się znajdują,
b)	parkingów dla samochodów osobowych o wielkości powyżej 5 stanowisk w odległości mniejszej niż 6 m od granicy działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c)	placów targowych i hal targowych,
d)	składowisk i wysypisk,
e)	hurtowni,
f)	ubojni zwierząt bez względu na wielkość,
g)	garaży i wiat garażowych na samochody ciężarowe o ładowności powyżej 2,5 t  i na autobusy,
h)	obiektów magazynowo - składowych wraz z zapleczami z wyjątkiem budynków gospodarczych o powierzchni do 30 m2, przeznaczonych do obsługi nieruchomości, 
i)	budynków przeznaczonych do hodowli zwierząt z wyjątkiem budynków gospodarczo - inwentarskich o powierzchni do 30 m2, służących do chowu zwierząt,
j)	wydobywania kopalin oraz przekształcania rzeźby terenu nie związanego z realizacją inwestycji o podstawowej lub dopuszczalnej funkcji albo powodującego zakłócenia niezbędnych warunków spływu wód opadowych,
2)	lokalizowania ( w drodze budowy, rozbudowy lub przebudowy obiektu ) inwestycji dla przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko( nie dotyczy podziemnych ciepłociągów i gazociągów niskiego i średniego ciśnienia ),
3)	wprowadzania funkcji powodujących przekroczenie dopuszczalnych norm hałasu i drgań, zanieczyszczenia powietrza, ziemi lub wody na terenach sąsiednich, położonych poza granicami terenu inwestycji lub na nieruchomości albo jej części do dysponowania którą inwestor nie posiada prawa.

 21.
1.	Ogrodzeniem stałym można ogrodzić nieruchomość od strony istniejących lub projektowanych w planie ulic i placów po ich wytyczeniu na gruncie, jeżeli nie przekracza ono linii rozgraniczających tych ulic i placów i nie wykracza poza granice własności nieruchomości.
2.	Maksymalna wysokość ogrodzenia - 1,8 m.
3.	Dopuszcza się tymczasowe ogrodzenie nieruchomości w granicach własności, w formie siatki ogrodzeniowej rozpiętej na słupkach bez cokołu, do czasu jej zagospodarowania zgodnie z planem.

 22.
1.	W ramach inwestycji, w granicach terenu jej realizacji, inwestor zobowiązany jest zaprojektować i zrealizować odpowiednią liczbę miejsc postojowych dla samochodów, wynikającą z charakteru funkcjonalno - użytkowego inwestycji i zewnętrznych warunków komunikacyjnych.
2.	W odniesieniu do inwestycji budownictwa mieszkaniowego ustala się minimalny wskaźnik - jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie. 
3.	Zakazuje się budowy w granicach działki budowlanej więcej niż dwóch garaży blaszanych - przenośnych i składanych. 

 23.
Gospodarka odpadami wg przyjętego przez radę gminy programu gospodarowania stałymi odpadami komunalnymi w Kielcach.

 24.
Zakazuje się lokalizowania w pasach drogowych istniejących i projektowanych ulic, nowych obiektów budowlanych nie służących komunikacyjnej funkcji ulicy, innych niż sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego oraz przyłączy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad określonych w  25.

 25.
1.	Ustala się  następujące zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej: 
1)	podstawowymi elementami infrastruktury są:
a)	system zaopatrzenia w wodę z miejskiego systemu wodociągowego I strefy ciśnień,
b)	system odprowadzania ścieków gospodarczo – bytowych do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej,
c)	system odprowadzenia ścieków opadowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej, 
d)	system zaopatrzenia w gaz przewodowy z miejskiego systemu gazowniczego,
e)	system zasilania w energię elektryczną z miejskiego systemu elektroenergetycznego,
f)	system zasilania w energię teletechniczną z miejskiego systemu teletechnicznego,
g)	zaopatrzenie w ciepło do celów grzewczych i przygotowania ciepłej wody użytkowej z indywidualnych źródeł ciepła,
2)	ideowe układy sieci infrastruktury technicznej terenu przedstawiono na rysunku planu – rysunek Nr  2 (plansza infrastruktury technicznej); przedstawione położenie i parametry techniczne sieci podlegają uszczegółowieniu w dotyczących tych sieci postępowaniach  administracyjnych związanych z realizacją inwestycji, stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach, 
3)	przeznaczone do użytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej oraz urządzenia z nimi związane, jak kabiny telefoniczne, studnie kablowe i szafki kablowe, powinny być lokalizowane w projektowanych i adaptowanych pasach komunikacyjnych w sposób podporządkowany określonej w planie funkcji terenu,
4)	w pasach drogowych ulic projektowanych, sieci infrastruktury technicznej powinny być sytuowane z zachowaniem przedstawionego na rysunku planu – rysunek Nr 2 (plansza infrastruktury technicznej) uszczegółowienia oraz położenia pod określonym elementem składowym ulicy (jezdnią, chodnikiem, trawnikiem itp.); odległości pomiędzy poszczególnymi sieciami oraz odległości od charakterystycznych linii pasa drogowego podlegają uszczegółowieniu na zasadach określonych w pkt. 2),
5)	rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego należy projektować i budować z uwzględnieniem potrzeb i możliwości przyłączenia określonej w planie zabudowy istniejącej i projektowanej na przyległych terenach,
6)	na rysunku planu – rysunek Nr 2 (plansza infrastruktury technicznej) nie pokazano przebiegu istniejących i projektowanych elektroenergetycznych linii niskiego napięcia,  projektowanych elektroenergetycznych linii kablowych średniego napięcia oraz istniejącej i projektowanej kanalizacji telefonicznej i teletechnicznej; ich lokalizację należy uwzględnić w  przekrojach istniejących i projektowanych pasów drogowych - szczegółowy przebieg i lokalizacja sieci określone zostaną w projektach budowlanych, 
7)	dopuszcza się  przeprowadzenie tranzytowych sieci infrastruktury technicznej, nie pokazanych na rysunku planu – rysunek Nr 2 (plansza infrastruktury technicznej), pod warunkiem  poprowadzenia ich:
a)	w liniach rozgraniczających ulic przy zachowaniu wymaganych odległości od innych elementów infrastruktury technicznej,
b)	przez obszary inne pod warunkiem nie naruszenia przepisów wynikających z niniejszego planu, przepisów szczególnych, warunków zabudowy i zagospodarowania tych obszarów i terenów z nimi sąsiadujących,
8)	przyłącza nieruchomości do ciągów ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny, w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, przebiegać prostopadle do osi podłużnej ulicy; w technicznie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się przebieg skośny pod kątem nie mniejszym niż 45o do osi podłużnej ulicy, o ile nie utrudni to przyłączenia do sieci ulicznej nieruchomości sąsiednich.
2.	Zakazuje się budowy, odbudowy i rozbudowy:
1)	indywidualnych ujęć wody na działkach położonych przy ulicach wyposażonych lub przewidzianych planem do wyposażenia w rozdzielczą sieć wodociągową użytku powszechnego,
2)	indywidualnych urządzeń do gromadzenia i oczyszczania ścieków na działkach położonych przy ulicach wyposażonych lub przewidzianych planem do wyposażenia w sieć kanalizacyjną użytku powszechnego, z wyjątkiem urządzeń służących do podczyszczania ścieków do wymagań określonych przez zarządcę sieci kanalizacyjnej,
3)	zbiorników gazu płynnego na działkach przy ulicach wyposażonych w rozdzielczą sieć gazową użytku powszechnego,
3.	Elektroenergetyczne stacje transformatorowe mogą być lokalizowane na obszarach przeznaczonych na cele budownictwa mieszkaniowego za zgodą właściciela (użytkownika wieczystego gruntu), pod warunkiem nie naruszenia wynikających z niniejszego planu oraz przepisów szczególnych warunków zabudowy i zagospodarowania terenów sąsiednich.

ROZDZIAŁ 3.
Przepisy szczególne.

 26.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MN 1 o pow. około 2,36 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.
2.	Nieprzekraczalna tylna linia zabudowy nie obowiązuje przy rozbudowie istniejącego budynku mieszkalnego na działce o nr ewidencyjnym 498 przy ulicy Leszczyńskiej 104, polegającej na wypełnieniu uskoków budynku.
3.	Istniejąca elektroenergetyczna napowietrzna linia 15 kV docelowo przewidziana do przebudowy i usytuowania w liniach rozgraniczających ulicy K 01 L.  

 27.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MN 2 o pow. około 1,09 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.
2.	Istniejąca elektroenergetyczna napowietrzna linia 15 kV docelowo przewidziana jest do przebudowy i usytuowania w liniach rozgraniczających ulicy K 01 L.

 28.
Wyznacza się obszar o symbolu MN 3 o pow. około 1,31 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.

 29.
Wyznacza się obszar o symbolu MN 4 o pow. około 0,87 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.

 30.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 01 L o pow. około 0,99 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica lokalna.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m 
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, 
3)	szerokość jezdni 6,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 2.00 m oddzielone od jezdni zieleńcami szerokości 2,5 m.

 31.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 02 L o pow. około 0,72 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica lokalna.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12,0  m,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, 
3)	szerokość jezdni 5,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 1,50 m oddzielone od jezdni zieleńcami szerokości 2,0 m.

 32 .
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 03 L o pow. około 0,13 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica lokalna.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość jezdni 5,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 1,50 m oddzielone od jezdni zieleńcami szerokości 2,0 m.

 33.
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K 04 L o pow. około 0,12 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica lokalna.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość jezdni 5,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 1,50 m oddzielone od jezdni zieleńcami szerokości 2,0 m.	

 34.
1.	Wyznacza się system sieci wodociągowej o symbolu W, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w wodę istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejący i projektowany wodociąg I strefy ciśnień oznaczony symbolem W 1 w ulicy Leszczyńskiej oznaczonej symbolem K 01L,
2)	projektowana sieć wodociągów rozdzielczych oznaczona symbolem W2 w obszarach o symbolu K02L, K03L, K04L.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	zasilanie sieci wodociągowej z miejskiego systemu wodociągowego I strefy ciśnień istniejącego w przyległych ulicach,
2)	parametry techniczne sieci wodociągowej do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach poza jezdniami.

 35.
1.	Wyznacza się system grawitacyjnej kanalizacji ściekowej o symbolu Ks, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych z istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem.
2.	Dopuszcza się - dla lokalnych potrzeb - stosowanie innych rozwiązań niż wymienione w ust. 1 np. przepompownie.
3.	W skład systemu wchodzą:
1)	projektowany kanał ściekowy oznaczony symbolem Ks1, w ulicy Leszczyńskiej oznaczonej symbolem K01L,
2)	projektowane uliczne kanały ściekowe w obszarach o symbolu K02L, K03L, K04L oznaczone symbolem Ks2.
4.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	odbiornikiem ścieków bytowo – gospodarczych ma być projektowany miejski system kanalizacji sanitarnej,
2)	parametry techniczne kanałów do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach pod jezdniami.

 36.
1.	Wyznacza się system grawitacyjnej kanalizacji deszczowej o symbolu Kd, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzenie ścieków opadowych z obszaru objętego planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	projektowany kanał deszczowy oznaczony symbolem Kd1 w ulicy Leszczyńskiej oznaczonej symbolem K01L,
2)	projektowane uliczne kanały ściekowe w obszarach o symbolu K02L, K03L, K04L oznaczone symbolem Ks2.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	odprowadzenie ścieków opadowych systemem grawitacyjnych kanałów deszczowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej istniejącego w przyległych ulicach,
2)	parametry techniczne kanałów do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach pod jezdniami.

 37.
1.	Wyznacza się system sieci gazowej o symbolu Eg, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w gaz przewodowy istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej, do przygotowywania posiłków, ciepłej wody użytkowej oraz do celów grzewczych, na obszarze objętym planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejący i projektowany gazociąg oznaczony symbolem Eg1 w ulicy Leszczyńskiej oznaczonej symbolem K01L,
2)	projektowana sieć gazociągów ulicznych oznaczona symbolem Eg2 w obszarach o symbolach K02L, K03L, K04L.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	zasilanie z istniejącej sieci gazowej miejskiego systemu gazociągów niskiego ciśnienia,
2)	parametry techniczne sieci gazowej do ustalenia w projektach budowlanych,
3)	lokalizacja sieci w ulicach poza jezdniami

 38.
1.	Wyznacza się system sieci elektroenergetycznej o symbolu Ee, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w energię elektryczną zabudowy na obszarze objętym planem.
2.	W skład systemu wchodzi istniejąca linia elektroenergetyczne 15 kV oznaczona symbolem Ee1 przebiegające w obszarze MN 1 i MN 2. docelowo przewidziana do przebudowy i usytuowania  w liniach rozgraniczających ulicy K 01 L.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	zasilanie w energię elektryczną z miejskiego systemu elektroenergetycznego średniego i niskiego napięcia istniejącego w przyległych ulicach,
2)	parametry techniczne linii do ustalenia w projektach budowlanych,
3)	lokalizacja linii w ulicach poza jezdniami.

ROZDZIAŁ 4.
Postanowienia szczegółowe.

 39.
Z chwilą utraty mocy obowiązującej planu, o którym mowa w  1 ust. 1, niniejsza zmiana planu nie traci mocy obowiązującej.

 40.
Ustala się stawkę procentową w wysokości 30 % służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36  ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

ROZDZIAŁ 5.
Przepisy końcowe.

 41.
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 

 42.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Marek Piotrowicz