PREZYDENT MIASTA KIELCE

MIEJSCOWY PLAN
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
TERENU
W REJONIE ULIC PRZYŁOGI I KALINOWEJ W KIELCACH

REFERAT PLANÓW
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

WYDZIAŁ GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ 
I ADMINISTRACJI BUDOWLANEJ
URZĘDU MIASTA KIELCE

KIELCE  2OO1/2OO3  ROK

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 
TERENU
W REJONIE ULIC PRZYŁOGI I KALINOWEJ W KIELCACH

I . INTEGRALNE CZĘŚCI:

1.  Uchwała  Nr  XX/340/2003  Rady Miejskiej w Kielcach z dnia  27 listopada 2003 r.
    / Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego   Nr  8    poz. 146  z  dnia  20 stycznia  2004 r. /
2.  Rysunek planu / Załącznik do uchwały /:

II. OPRACOWANIE DOŁĄCZONE:
Prognoza skutków wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic Przyłogi i Kalinowej w Kielcach na środowisko przyrodnicze.

ZESPÓŁ AUTORSKI:

 - Zagadnienia programowo - przestrzenne:
    mgr inż. arch. Anna Remi - Krawczyk – gł. proj. – upr. urbanist. Nr 692/88 ,  OIU KT-192
    mgr inż. arch. Dariusz Anisiewicz
- Zagadnienia komunikacji:
    mgr inż. Wojciech Zygan
- Zagadnienia inżynierskiego uzbrojenia terenu:
 inż. Maria Wrana
   mgr inż. Andrzej Michno
- Kierownik Referatu Planów Zagospodarowania Przestrzennego:
   inż. Władysław Boberek

UCHWAŁA NR XX/340/2003
Rady Miejskiej w Kielcach
z dnia 27 listopada 2003 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu w rejonie ulic Przyłogi i Kalinowej w Kielcach

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; zmiany Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz.220; Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984; Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568 ) oraz art. 10 ust. 3, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Tekst jednolity: Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zmiany: Dz. U. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz.1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42,      Nr 14, poz.124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz.1229, Nr 154, poz.1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253;   Nr 113, poz.984, Nr 130, poz.1112) w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.        o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) Rada Miejska w Kielcach uchwala, co następuje:
ROZDZIAŁ 1
Przepisy wprowadzające.
§ 1 .	
1.	Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic   Przyłogi i Kalinowej w Kielcach.
2.	Integralną częścią uchwały jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
3.	Rysunek planu obowiązuje w granicach obszaru objętego planem określonych w załączniku do niniejszej uchwały.
4.	Plan obejmuje teren położony w rejonie ulic Przyłogi i Kalinowej w Kielcach, w granicach określonych rysunkiem planu.
§ 2 .	
	Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, traci moc obowiązującą w granicach planu, o którym mowa w § 1. Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Kielc, uchwalony uchwałą Nr VII/30/77 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Kielcach z dnia 20 czerwca 1977 r. (Dz. Urz. WRN Nr 6, poz.36), z odstępstwem od ustaleń planu zatwierdzonym zarządzeniem Nr 44/84 Wojewody Kieleckiego z dnia 31 grudnia 1984 roku (Dz. Urz. Województwa Kieleckiego z 1 lutego 1985 r. Nr 2, poz.10), ze zmianami zatwierdzonymi uchwałą Nr 253/92 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 4 czerwca 1992 r. (Dz. Urz. Województwa Kieleckiego Nr 10, poz. 105) oraz uchwałą Nr 94/94 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 listopada 1994 r. (Dz. Urz. Województwa Kieleckiego Nr 11, poz.113) i uchwałami Nr 761/98, Nr 762/98 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 12 lutego 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 13, poz. 85, 86), Nr 776/98 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 3 kwietnia 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 17, poz. 108), Nr 88/99 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 lutego 1999 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 20, poz. 407), Nr 391/99 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 9 grudnia 1999 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z 2000 r. Nr 6, poz. 55), Nr 440/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 29 lutego 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 19, poz. 145), Nr 505/2000, 506/2000 i 507/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 25 maja 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 34, poz. 324, 325 i 326) oraz uchwałą. Nr 900/2001 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 6 grudnia 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego z 2002 r. Nr 3, poz. 8).
§ 3 .	
	
	Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1)	planie - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Kielcach wraz z rysunkiem planu stanowiącym załącznik do tej uchwały,
2)	rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu stanowiący integralną część planu, będący załącznikiem do niniejszej uchwały,
3)	obszarze funkcjonalnym - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania, zawarty w liniach rozgraniczających i oznaczony symbolem literowo - cyfrowym,
4)	podstawowym przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć taki rodzaj funkcji, która powinna przeważać na działkach położonych w obrębie danego obszaru funkcjonalnego,
5)	dopuszczalnym przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć taki rodzaj funkcji, innej niż podstawowa, która tą funkcję uzupełnia na zasadach określonych w ustaleniach planu,
6)	zabudowie mieszkaniowej niskiej intensywności - należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub zespołem takich budynków w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, szeregowym lub atrialnym, a także wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi zawierającymi nie więcej niż cztery mieszkania, wraz z urządzeniami związanymi z ich obsługą oraz z zielenią i rekreacją przydomową,
7)	powierzchni całkowitej budynku - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich kondygnacji nadziemnych, podziemnych i suteren, mierzonych po obrysie zewnętrznym ścian, łącznie z powierzchniami loggii, krytych galerii i ramp ( powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości większej niż 1,40 m i mniejszej niż 2,20 m wlicza się w 50%, a o wysokości mniejszej niż 1,40 m pomija się całkowicie ),
8)	wskaźniku intensywności zabudowy jednorodzinnej - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni całkowitej budynków znajdujących się i projektowanych na działce budowlanej do powierzchni działki,
9)	strefie zabudowy - należy przez to rozumieć teren wyznaczony na rysunku planu za pomocą nieprzekraczalnych linii zabudowy zawartych w danym obszarze funkcjonalnym oraz granic obszaru objętego planem, przeznaczony do sytuowania budynków na zasadach określonych w planie oraz zgodnie z przepisami techniczno - budowlanymi,
10)	budynkach gospodarczych - należy przez to rozumieć budynki przeznaczone do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych (z wyłączeniem garaży) oraz służące do przechowywania materiałów, narzędzi gospodarczych i sprzętu związanego z obsługą budynku i działki, przedmiotów i produktów żywnościowych użytkowników budynku, opału a także odpadków stałych,
11)	pomieszczeniach gospodarczych - należy przez to rozumieć pomieszczenia niemieszkalne (z wyłączeniem garaży) służące do przechowywania materiałów, narzędzi gospodarczych i sprzętu związanego z obsługą budynku i działki, przedmiotów i produktów żywnościowych użytkowników budynku, opału a także odpadków stałych,

12)	obsługującym układzie komunikacyjnym - należy przez to rozumieć ulice klasy:
c)	L - ulica lokalna,
d)	D - ulica dojazdowa,
e)	P - ciąg pieszo-jezdny,
13)	sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego - należy przez to rozumieć będące w eksploatacji zakładów lub przedsiębiorstw sieci techniczne rozdzielcze, do których możliwość przyłączenia na określonych warunkach zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowiązującymi lub przepisami miejscowymi oraz związane z nimi sieci przesyłowe,
14)	przyłączu - należy przez to rozumieć odcinek sieci, z którego korzysta jeden lub     kilku użytkowników, łączący sieć użytku powszechnego z obsługiwanymi obiektami.

ROZDZIAŁ 2
Ustalenia ogólne.
§ 4 .	
	Przedmiotem ustaleń planu są: 
1)	zagospodarowanie terenów zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności,        oznaczonych na rysunku planu symbolem MN,
2)	zagospodarowanie terenów urządzeń i tras komunikacyjnych (w tym komunikacji pieszej), oznaczonych na rysunku planu symbolem K,
3)	zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a)	system zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku planu symbolem „W”,
b)	system odprowadzenia ścieków sanitarnych, oznaczony symbolem „Ks”,
c)	system odprowadzenia wód opadowych, oznaczony symbolem „Kd”,
d)	system zaopatrzenia w gaz przewodowy, oznaczony symbolem „Eg”,
e)	system zasilania w energię elektryczną,
f)	wyposażenie w sieć telekomunikacyjną i teletechniczną.
§ 5 .	
	Rysunek planu przedstawia za pomocą oznaczeń graficznych szczegółowo opisanych w legendzie znajdującej się na rysunku:
1)	granice obszaru objętego planem,
2)	obszary o różnym przeznaczeniu terenu lub różnych zasadach zagospodarowania, wydzielone za pomocą linii rozgraniczających,
3)	symbole literowo - cyfrowe dla oznaczenia poszczególnych obszarów,
4)	istniejące i projektowane ulice,
5)	infrastrukturę techniczną,
6)	nieprzekraczalne linie zabudowy.
§ 6 .	
1.	Ustalenia ogólne i ustalenia szczegółowe określają przeznaczenie terenu, zasady i warunki zagospodarowania terenu, zasady podziału nieruchomości oraz zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
2.	Dla poszczególnych obszarów funkcjonalnych ustalenia ogólne i ustalenia szczegółowe planu należy stosować łącznie.
§ 7 .	
	O ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:
1)	zakazuje się podziału nieruchomości jeżeli planowane do wydzielenia działki nie przylegają bezpośrednio do istniejących ulic lub ulic projektowanych w planie,
2)	zakazuje się wydzielania działek o parametrach uniemożliwiających w sposób oczywisty wykorzystanie działek na cele zgodne z przeznaczeniem terenu na którym są położone, z wyjątkiem przypadku wydzielania działki mającego na celu powiększenie działki sąsiedniej,
3)	do czasu wykonania systemu wodociągowego i kanalizacji sanitarnej przewidzianego w planie zakazuje się wydzielania działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 500 m2,
4)	po wykonaniu systemu wodociągowego i kanalizacji sanitarnej przewidzianego w planie zakazuje się wydzielania działek o powierzchni mniejszej niż:
a)	350 m2 dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego,
b)	250 m2 dla budynku jednorodzinnego sytuowanego w granicy działki,
c)	200 m2 dla budynku jednorodzinnego zajmującego całą szerokość działki.
§ 8 .	
1.	Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN budynki jednorodzinne             i budynki wielorodzinne zawierające do 4 mieszkań należy sytuować w jednym szeregu:
1)	wzdłuż istniejących ulic, 
2)	wzdłuż zaprojektowanych w planie ulic, geodezyjnie wydzielonych i wytyczonych na gruncie, jeżeli ulice te mają połączenie z ulicami istniejącymi, a stan fizyczny i prawny pasa drogowego umożliwia dojazd do budynku.
2.	Dla terenów oznaczonych w planie symbolem MN ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone zgodnie z legendą rysunku.
3.	Dla budynków wznoszonych przy projektowanych ulicach należy przewidzieć docelową obsługę komunikacyjną od strony tych ulic. 
§ 9 .	
1.	Dla obszarów zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, oznaczonych w planie symbolem MN, o ile ustalenia szczegółowe dla obszaru funkcjonalnego nie stanowią inaczej, ustala się następujące ograniczenia dotyczące wysokości i formy przestrzennej budynków jednorodzinnych i budynków mieszkalnych zawierających do 4 mieszkań wznoszonych od podstaw, przebudowywanych, rozbudowywanych i nadbudowywanych na terenach zabudowy mieszkaniowej:
1)	kąt nachylenia połaci dachowych powinien zawierać się w przedziale 28O do 45O; 
dopuszcza się odstępstwa od tej zasady dla nowych części rozbudowywanych budynków o ile w części istniejącej nie podlegającej przebudowie dachu występują kąty nachylenia połaci inne niż wyżej wymienione,
2)	wysokość budynku, liczona od średniego projektowanego poziomu terenu na obwodzie budynku nie może przekroczyć 7,50 m do poziomu okapu i 12,00 m do kalenicy dachu, przy czym przez poziom okapu rozumie się linię poziomą wyznaczoną przez przecięcie płaszczyzny dachu z płaszczyzną równoległą do ściany okapowej,            położoną w odległości 0,30 m od ściany, lub górny poziom gzymsu; do obliczeń przyjmuje się rzędną terenu na obwodzie budynku w miejscach charakterystycznych tj. na narożnikach oraz przy wejściach do budynku mierzone w odległości nie mniejszej niż 1,0 m i nie większej niż 0,5 m od lica ścian budynku;
dopuszcza się odstępstwo od tej zasady w przypadku występowania w bryle budynku dominanty - przy czym za dominantę uważa się lokalne wypiętrzenie obiektu zajmujące do 20 % powierzchni rzutu poziomego kondygnacji znajdującej się bezpośrednio pod nią lub której stanowi część,
3)	łączna długość facjat, a w przypadku występowania również dominanty łączna długość facjat i dominanty, leżących w płaszczyźnie ściany okapowej lub usytuowanych w odległości mniejszej niż 1,0 m od tej płaszczyzny, na wysokości powyżej 7,50 m od średniego poziomu terenu, nie może być większa od 1/3 długości całego okapu,
4)	na obszarze otuliny Chęcińsko – Kieleckiego Parku Krajobrazowego nie można stosować dachów płaskich, kopertowych, asymetrycznych, pulpitowych, uskokowych; z tych zaleceń mogą być wyłączone jedynie budynki usługowe i produkcyjne o większych – od otaczających zabudowań – kubaturach, w przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi, wynikającymi z funkcji obiektów.

§ 10 .	
	Dla terenów oznaczonych w planie symbolem MN ustala się wskaźnik intensywności zabudowy w wysokości:
1)	dla budynków jednorodzinnych – do 0,80 ,
2)	dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych zawierających do czterech mieszkań    – do 1,00
§ 11 .	
1.	Dla obiektów służących realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu, określa się maksymalną wysokość na jedną kondygnację nadziemną, z dopuszczeniem drugiej kondygnacji wyłącznie w postaci poddasza użytkowego. Dla obiektów z poddaszem użytkowym obowiązują ustalenia jak w  9 pkt. 1, 3 i 4. 
2.	W przypadku gdy budynki mieszkalne zajmują całą szerokość działki garaże na samochody osobowe należy przewidzieć wyłącznie w kubaturze budynku mieszkalnego.

§ 12 .	
	Dla budynków gospodarczych i garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 t ustala się wysokość na jedną kondygnację nadziemną, przy maksymalnej wysokości kalenicy - 4,5 m licząc od średniego poziomu terenu na obwodzie budynku.
	
§ 13 .	
	Powierzchnia całkowita odrębnego budynku z pomieszczeniami służącymi realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu lub pomieszczeń w budynkach mieszkalnych, służących realizacji funkcji związanych z dopuszczalnym przeznaczeniem terenu może wynosić maksimum 40 % powierzchni całkowitej wszystkich budynków możliwych do wybudowania na działce przy zachowaniu określonego w planie wskaźnika intensywności zabudowy dla danej działki, lecz nie więcej niż 150 m2 .
§ 14 .	
	Istniejące na obszarach oznaczonych symbolem MN budynki mogą być wymieniane na nowe, odbudowywane, przebudowywane, nadbudowywane i rozbudowywane z zachowaniem ustaleń §§ 8, 9, 10, 11,12 i 13.
§ 15 .	
1.	Dla obszarów oznaczonych w rysunku planu symbolem MN, w przypadku budynków mieszkalnych wolnostojących lub usytuowanych przy jednej granicy działki, ustala się jako dopuszczalne przeznaczenie terenu następujące rodzaje funkcji, z ograniczeniami wynikającymi z  17:
1)	usługi:
a)	handlu detalicznego z wyłączeniem handlu pojazdami mechanicznymi, handlu paliwami do pojazdów, gazami skroplonymi i technicznymi, handlu prowadzonego na straganach i targowiskach oraz handlu związanego ze składowaniem artykułów poza budynkami,
b)	w zakresie wypożyczania artykułów użytku osobistego i domowego z wyłączeniem wypożyczania pojazdów mechanicznych,
c)	w zakresie napraw i konserwacji artykułów użytku osobistego i domowego 
z wyjątkiem napraw i konserwacji pojazdów mechanicznych,
d)	fryzjerskie i kosmetyczne,
e)	krawieckie, szewskie i kaletniczo - rymarskie, nie będące współdziałaniem 
w procesie produkcji,
f)	fotograficzne nie związane z przemysłem filmowym i telewizyjnym,
g)	 pozaszpitalne usługi medyczne ( lekarskie, stomatologiczne, pielęgniarskie 
lub fizykoterapeutyczne ) świadczone w obiektach o maksymalnie 4 gabinetach,
h)	weterynaryjne dla małych zwierząt,
i)	artystyczne w dziedzinie rzeźby, malarstwa, grafiki, tkactwa artystycznego itp.,
j)	administracyjno - biurowe, informatyczne, doradcze, projektowe, badawczo - rozwojowe itp., świadczone w pomieszczeniach biurowych,
k)	introligatorskie,
l)	gastronomiczne, świadczone w lokalach o maksymalnej powierzchni użytkowej do 60m2,
m)	w zakresie obsadzania i utrzymania balkonów, ogrodów, parków i cmentarzy,
2)	produkcja rzemieślnicza:
a)	produkcja wyrobów włókienniczych gotowych, odzieży i dodatków odzieżowych,
b)	produkcja wyrobów z materiałów o splocie dzianinowym lub szydełkowym i trykotaże,
c)	produkcja obuwia,
d)	produkcja toreb, torebek i podobnych wyrobów oraz wyrobów rymarskich i siodlarskich,
e)	produkcja drobnych wyrobów z drewna oraz korka, artykułów ze słomy i z materiałów używanych do wyplatania,
f)	produkcja wyrobów ceramicznych do stosowania w gospodarstwie domowym i do celów dekoracyjnych,
g)	produkcja wyrobów z papieru i tektury,
h)	produkcja wyrobów jubilerskich, sztucznej biżuterii i podobnych,
i)	produkcja gier i zabawek oraz przyborów do pisania,
j)	produkcja mioteł, szczotek i pędzli,
k)	produkcja parasoli, lasek, guzików, zapięć do odzieży itp.
§ 16 .	
1.	Dla obszarów oznaczonych w rysunku planu symbolem MN, w przypadku, gdy budynki zajmują całą szerokość działki, ustala się jako dopuszczalne przeznaczenie terenu, z ograniczeniami wynikającymi z  17, wyłącznie następujące funkcje:
1)	usługi handlu detalicznego z wyłączeniem handlu pojazdami mechanicznymi, handlu paliwami do pojazdów, gazami skroplonymi i technicznymi, handlu prowadzonego na straganach i targowiskach oraz handlu związanego ze składowaniem artykułów poza budynkami,
2)	usługi administracyjno – biurowe, informatyczne, doradcze lub projektowe świadczone w pomieszczeniach biurowych,
3)	pozaszpitalne usługi medyczne (lekarskie, stomatologiczne, pielęgniarskie lub fizykoterapeutyczne) świadczone w obiektach o maksymalnie 4 gabinetach.
2.	Zakazuje się wznoszenia obiektów o funkcjach wymienionych w ust. 1. bez realizowania funkcji mieszkaniowej – pomieszczenia służące realizacji wyżej wymienionej funkcji należy przewidzieć wyłącznie w kubaturze budynku mieszkalnego.
§ 17 .	
	Na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności, zakazuje się:
1)	sytuowania: 
a)	parkingów usługowych, które nie są związane z obsługą obiektów w ramach działki, na której te obiekty się znajdują,
b)	parkingów dla samochodów osobowych o wielkości powyżej 5 stanowisk 
w odległości mniejszej niż 6 m od granicy działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c)	placów targowych i hal targowych,
d)	składowisk i wysypisk,
e)	hurtowni,
f)	ubojni zwierząt bez względu na wielkość,
g)	garaży i wiat garażowych na samochody ciężarowe o ładowności powyżej 
2,5 t i na autobusy,
h)	obiektów magazynowo - składowych wraz z zapleczami z wyjątkiem budynków gospodarczych o powierzchni do 30 m2, przeznaczonych do obsługi nieruchomości, 
i)	budynków przeznaczonych do hodowli zwierząt z wyjątkiem budynków gospodarczo - inwentarskich o powierzchni do 30 m2, służących do chowu zwierząt,
j)	wydobywania kopalin oraz przekształcania rzeźby terenu nie związanego 
z realizacją inwestycji o podstawowej lub dopuszczalnej funkcji albo powodującego zakłócenia niezbędnych warunków spływu wód opadowych,
2)	lokalizowania ( w drodze budowy, rozbudowy lub przebudowy obiektu ) inwestycji     i przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska,
3)	wprowadzania funkcji powodujących przekroczenie dopuszczalnych norm hałasu i drgań, zanieczyszczenia powietrza, ziemi lub wody na terenach sąsiednich, położonych poza granicami terenu inwestycji lub na nieruchomości albo jej części do dysponowania, którą inwestor nie posiada prawa.

§ 18 .	
1.	Ogrodzeniem stałym można ogrodzić nieruchomość od strony istniejących lub projektowanych w planie ulic po ich wytyczeniu na gruncie, jeżeli nie przekracza ono linii rozgraniczających tych ulic i nie wykracza poza granice własności nieruchomości.
2.	Maksymalna wysokość ogrodzenia - 1,8 m.
3.	Dopuszcza się tymczasowe ogrodzenie nieruchomości w granicach własności, w formie siatki ogrodzeniowej rozpiętej na słupkach bez cokołu, do czasu jej zagospodarowania zgodnie z planem.

§ 19 .	
1.	W ramach inwestycji, w granicach terenu jej realizacji, inwestor zobowiązany jest zaprojektować i zrealizować odpowiednią liczbę miejsc postojowych dla samochodów, wynikającą z charakteru funkcjonalno - użytkowego inwestycji i zewnętrznych warunków komunikacyjnych.
2.	W odniesieniu do inwestycji budownictwa mieszkaniowego ustala się minimalny wskaźnik - jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie. 
3.	Zakazuje się budowy w granicach działki budowlanej więcej niż dwóch garaży blaszanych - przenośnych i składanych. 

§ 20 .	
	Tereny istniejących i planowanych pasów drogowych przeznaczone są na cele budowy (przebudowy i modernizacji) ulic miejskich oraz cele budowy (przebudowy i modernizacji) urządzeń i sieci infrastruktury technicznej powszechnego użytku tzn. urządzeń i sieci do których możliwość i warunki przyłączenia określone są w obowiązujących powszechnie przepisach gminnych.
§ 21 .	
1.	Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej:
1)	ideowe układy sieci infrastruktury technicznej terenu przedstawiono na rysunku planu; przedstawione położenie i parametry techniczne sieci podlegają uszczegółowieniu, w dotyczących budowy tych sieci postępowaniach administracyjnych związanych z realizacją inwestycji,
2)	przeznaczone do użytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej, oraz urządzenia z nimi związane, jak budki telefoniczne, studnie kablowe i szafki kablowe, powinny być lokalizowane w projektowanych i adaptowanych pasach komunikacyjnych w sposób podporządkowany określonej w planie funkcji terenu,
3)	w pasach drogowych ulic projektowanych, sieci infrastruktury technicznej powinny być sytuowane z zachowaniem przedstawionego na rysunku planu oraz położenia pod określonym elementem składowym ulicy (jezdnią, chodnikiem, trawnikiem) itp, odległości pomiędzy poszczególnymi sieciami oraz odległości od charakterystycznych linii pasa drogowego, podlegają uszczegółowieniu na zasadach określonych w pkt. 1, 
4)	w pasach drogowych ulic istniejących - przeznaczonych do adaptacji, przeznaczone do użytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej mogą być w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposób inny niż przedstawiony na rysunku planu, pod warunkiem udowodnienia przez inwestora sieci w postępowaniach administracyjnych określonych w pkt. 1, że odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy i modernizacji ulicy oraz usytuowania pozostałych sieci,
5)	w przekrojach istniejących i projektowanych pasów drogowych, z wyjątkiem pasa drogowego oznaczonego w planie symbolem K1P, należy uwzględnić lokalizację linii elektroenergetycznych, telefonicznych linii napowietrznych oraz kanalizacji telefonicznej i teletechnicznej; szczegółowy przebieg i lokalizacja sieci określone zostaną w projektach budowlanych, 
6)	rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego należy projektować i budować z uwzględnieniem potrzeb i możliwości przyłączenia określonej w planie zabudowy istniejącej i projektowanej na przyległych terenach,
7)	przyłącza nieruchomości do ciągów ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny, w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, przebiegać prostopadle do osi podłużnej ulicy, w technicznie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się przebieg skośny pod kątem nie mniejszym niż 45O, do osi podłużnej ulicy, o ile nie utrudni to przyłączenia do sieci ulicznej nieruchomości sąsiednich, 
8)	o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, do czasu realizacji systemu kanalizacji sanitarnej, w granicach obszaru objętego planem, dopuszcza się dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych ( z wyłączeniem zabudowy szeregowej i atrialnej ) budowę indywidualnych urządzeń do gromadzenia i oczyszczania ścieków na warunkach tymczasowych,
9)	do czasu realizacji systemu kanalizacji deszczowej, w granicach obszaru objętego planem dopuszcza się, na warunkach tymczasowych, odwodnienie terenu systemem rowów otwartych.
2.	Zakazuje się budowy, odbudowy i rozbudowy :
1)	indywidualnych ujęć wody na działkach położonych przy ulicach wyposażonych        w rozdzielczą sieć wodociągową użytku powszechnego,
2)	indywidualnych urządzeń do gromadzenia i oczyszczania ścieków na działkach położonych przy ulicach wyposażonych w sieć kanalizacyjną użytku powszechnego,         z wyjątkiem urządzeń służących do podczyszczenia ścieków do wymagań określonych przez zarządcę sieci kanalizacyjnej.
3.	Elektroenergetyczne stacje transformatorowe mogą być lokalizowane na obszarach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową za zgodą właściciela (użytkownika wieczystego gruntu), pod warunkiem nie naruszenia wynikających z niniejszego planu oraz przepisów szczególnych warunków zabudowy i zagospodarowania terenów sąsiednich. 
4.	Gospodarka odpadami wg przyjętego przez radę gminy programu gospodarowania stałymi odpadami komunalnymi w Kielcach.

ROZDZIAŁ 3.
Ustalenia szczegółowe.
§ 22 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MN 1 o pow. około 0,75 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.
2.	Podział działki o Nr ewid. 160 możliwy jest na maksymalnie trzy działki budowlane w taki sposób, że linie podziałowe będą prostopadłe do osi projektowanego w planie ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem K1P oraz pod warunkiem, że na rzecz wydzielonej działki nie przylegającej do ulicy Łanowej lub projektowanej ulicy oznaczonej symbolem K1L, jedna z pozostałych działek zostanie obciążona służebnością polegająca na umożliwieniu poprowadzenia przez teren tej działki przyłączy: wodociągowego, gazowego, elektroenergetycznego i telekomunikacyjnego. 
3.	Wydanie pozwolenia na budowę na działce wydzielonej z działki o Nr ewid. 160, a nie przylegającej do ulicy Łanowej lub projektowanej ulicy oznaczonej symbolem K1L, możliwe jest nie wcześniej, niż po wybudowaniu kanału sanitarnego oznaczonego symbolem Ks2 oraz kanału deszczowego oznaczonego symbolem Kd2 na odcinku przewidzianym do realizacji w ciągu pieszo-jezdnym oznaczonym symbolem K1P.

§ 23 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MN 2 o pow. około 1,53 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.
2.	Podział działki o Nr ewid. 159 możliwy jest na maksymalnie dwie działki budowlane w taki sposób, że linia podziałowa będzie prostopadła do osi projektowanego w planie ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem K1P oraz pod warunkiem, że na rzecz wydzielonej działki nie przylegającej do projektowanej ulicy oznaczonej symbolem K1L, druga działka zostanie obciążona służebnością polegającą na umożliwieniu poprowadzenia przez teren tej działki przyłączy: wodociągowego, gazowego, elektroenergetycznego i telekomunikacyjnego.
3.	Wydanie pozwolenia na budowę na działce wydzielonej z działki o Nr ewid. 159 a nie przylegającej do projektowanej ulicy oznaczonej symbolem K1L możliwe jest nie wcześniej, niż po wybudowaniu kanału sanitarnego oznaczonego symbolem Ks2 oraz kanału deszczowego oznaczonego symbolem Kd2 na odcinku przewidzianym do realizacji w ciągu pieszo-jezdnym oznaczonym symbolem K1P.

§ 24 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MN 3 o pow. około 0,80 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.
2.	Wprowadza się zakaz wznoszenia budynków na obszarze obejmującym działki o Nr ewid. 197/1, 197/2, oraz fragmenty działek o Nr ewid. 197/3 i 197/4 zawarte w obszarze funkcjonalnym, do czasu przekształcenia własnościowego tych działek w sposób zgodny z zasadami określonymi w  7 i pod warunkiem, że linie podziału na poszczególne działki budowlane będą prostopadłe do osi ulic.
3.	Dopuszcza się podział działek o Nr ewid. 197/1, 197/2,197/3 i 197/4 zgodny z warunkami określonymi w ust. 2. 
4.	Dopuszcza się wznoszenie budynków na działkach powstałych w wyniku przekształcenia zgodnego z ust.2. nie przylegających do ulicy o symbolu K2L pod warunkiem wytyczenia na gruncie projektowanej ulicy oznaczonej symbolem K1L, a stan prawny pasa drogowego tej ulicy umożliwi dojazd do projektowanych budynków i połączenie z istniejącymi sieciami miejskiej infrastruktury technicznej.
5.	Dopuszcza się wznoszenie budynków na działkach powstałych w wyniku podziału działki o Nr ewid. 198 nie przylegających do ulicy o symbolu K2L pod warunkiem, że ulice oznaczone symbolem K1L i K1D zostaną wytyczone na gruncie, a stan prawny pasa drogowego tych ulic umożliwi dojazd do projektowanych budynków i połączenie z istniejącymi sieciami miejskiej infrastruktury technicznej.
§ 25 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu MN 4 o pow. około 0,63 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności.
2.	Wprowadza się zakaz wznoszenia budynków na obszarze obejmującym fragmenty działek o Nr ewid. 197/3 i 197/4 zawarte w obszarze funkcjonalnym, do czasu przekształcenia własnościowego tych działek w sposób zgodny z zasadami określonymi w  7 i pod warunkiem, że linie podziału na poszczególne działki budowlane będą prostopadłe do osi ulic.
3.	Dopuszcza się podział działek o Nr ewid. 197/3 i 197/4 zgodny z warunkami określonymi w ust. 2. 
4.	Dopuszcza się wznoszenie budynków na działkach powstałych w wyniku przekształcenia zgodnego z ust.2. nie przylegających do ulicy o symbolu K3L pod warunkiem wytyczenia na gruncie projektowanej ulicy oznaczonej symbolem K1L, a stan prawny pasa drogowego tej ulicy umożliwi dojazd do projektowanych budynków i połączenie z istniejącymi sieciami miejskiej infrastruktury technicznej.
5.	Dopuszcza się wznoszenie budynków na działkach powstałych w wyniku podziału działki o Nr ewid. 198 nie przylegających do ulicy o symbolu K3L pod warunkiem, że ulice oznaczone symbolem K1L i K1D zostaną wytyczone na gruncie, a stan prawny pasa drogowego tych ulic umożliwi dojazd do projektowanych budynków i połączenie z istniejącymi sieciami miejskiej infrastruktury technicznej.
§ 26 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K1L o pow. około 0,35 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica lokalna.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, 
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, 
3)	szerokość jezdni 6,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 2.00 m oddzielone od linii ogrodzeń zieleńcami szerokości 1,0 m.

§ 27 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K2L o pow. około 0,08 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica lokalna.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu : 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, 
3)	szerokość jezdni 6,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 2,0 m oddzielone od linii ogrodzeń zieleńcami szerokości 1,0 m.

§ 28 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K3L o pow. około 0,13 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica lokalna.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu : 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość jezdni 6,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 2,0 m oddzielone od linii ogrodzeń zieleńcami szerokości 1,0 m.

§ 29 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K1D o pow. około 0,07 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ulica dojazdowa zakończona placem manewrowym.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu: 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m z poszerzeniem do 14,0 m na długości placu manewrowego,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu,
3)	szerokość jezdni 6,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 2,0 m oddzielone od linii ogrodzeń zieleńcami szerokości 1,0 m.

§ 30 .	
1.	Wyznacza się obszar o symbolu K1P o pow. około 0,08 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest ciąg pieszo-jezdny z odcinkami sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
2.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu : 
1)	szerokość w liniach rozgraniczających 5,0 m,
2)	jedna jezdnia o jednym pasie ruchu,
3)	szerokość jezdni 3,0 m,
4)	obustronne chodniki szer. 1,0 m.
§ 31 .	
1.	Wyznacza się system sieci wodociągowej o symbolu W, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w wodę istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejący wodociąg rozdzielczy oznaczony symbolem W1 w ulicy Kalinowej oznaczonej symbolem K3L,
2)	projektowany wodociąg rozdzielczy oznaczony symbolem W2 w ulicach oznaczonych symbolami K1L, K2L, i K1D.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania :
1)	zasilanie sieci wodociągowej z miejskiego systemu wodociągowego I strefy ciśnień istniejącego w przyległych ulicach,
2)	parametry techniczne sieci wodociągowej do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach poza jezdniami .

§ 32 .	
1.	Wyznacza się system grawitacyjnej kanalizacji ściekowej o symbolu Ks, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych z istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	projektowany kanał ściekowy oznaczony symbolem Ks1, w ulicy oznaczonej symbolem K3L, 
2)	projektowany kanał ściekowy oznaczony symbolem Ks2, w ulicach oznaczonych symbolami K1L, K1P,
3)	projektowane uliczne kanały ściekowe oznaczone symbolem Ks3 (odprowadzające ścieki gospodarczo-bytowe do kanału ściekowego oznaczonego symbolem Ks2), w ulicach oznaczonych symbolami K1L, K2L, K1D.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania :
1)	odbiornikiem ścieków bytowo – gospodarczych ma być projektowany miejski system kanalizacji sanitarnej w przyległych ulicach,
2)	parametry techniczne kanałów do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach.

§ 33 .	
1.	Wyznacza się system grawitacyjnej kanalizacji deszczowej o symbolu Kd, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzenie ścieków opadowych z obszaru objętego planem.
2.	W skład systemu wchodzą:
1)	projektowany kanał deszczowy oznaczony symbolem Kd1, w ulicy oznaczonej symbolem K3L 
2)	projektowany kanał deszczowy oznaczony symbolem Kd2, w ulicach oznaczonych symbolami K1L, K1P,
3)	projektowane uliczne kanały deszczowe oznaczone symbolem Kd3 (odprowadzające wody opadowe i napływowe do kanału deszczowego oznaczonego symbolem Kd2), w ulicach oznaczonych symbolami K1L, K2L, K1D.
3.	 Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania :
1)	odbiornikiem wód opadowych i napływowych ma być projektowany miejski system kanalizacji deszczowej w przyległych ulicach,
2)	parametry techniczne kanałów do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach.

§ 34 .	
1.	Wyznacza się system sieci gazowej o symbolu Eg, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w gaz przewodowy istniejącej i projektowanej zabudowy na obszarze objętym planem dla budownictwa mieszkaniowego – do przygotowywania posiłków, ciepłej wody użytkowej oraz do celów grzewczych.
2.	W skład systemu wchodzi projektowany gazociąg rozdzielczy oznaczony symbolem Eg1, ułożony w ulicach oznaczonych symbolami: K1L, K2L, K3L, K1D.
3.	Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania :
1)	zasilanie z projektowanego systemu gazowniczego w przyległych ulicach,
2)	parametry techniczne sieci gazowej do ustalenia w projektach budowlanych,
3)	lokalizacja sieci w ulicach, poza jezdniami.

ROZDZIAŁ 4.
Postanowienia szczególne.

§ 35 .	
	Ustala się stawkę procentową w wysokości 25 % służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

ROZDZIAŁ 5.
Przepisy końcowe.

§ 36 .	
	Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 
	
§ 37 .	
	Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

	Marek  Piotrowicz