UCHWAŁA NR XXII/486/2008 
Rady Miejskiej w Kielcach
z dnia 3 kwietnia 2008 roku

w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kielce Wschód – Obszar 5 „Przedłużenie ulicy Bohaterów Warszawy”

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz.1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz.1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441; z 2005 r.  Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz.128 i Nr 181, poz.1337; z 2007 r. Nr 48 poz. 327 i Nr 173. poz.1218 i nr 173, poz1218) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007 r. Nr 127 poz.880) i po stwierdzeniu zgodności ustaleń planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego uchwałą Nr 580/2000 r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. wraz ze zmianą wprowadzoną uchwałą Nr XXXIV/674/2004 r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 9 grudnia 2004 r., Rada Miejska w Kielcach uchwala, co następuje :

ROZDZIAŁ 1

Przepisy wprowadzające.

§ 1.

Uchwala się Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kielce Wschód – Obszar 5 „Przedłużenie ulicy Bohaterów Warszawy”, zwany dalej planem, 
w granicach określonych w  2 i załączniku Nr 1 do uchwały.

§ 2.

Plan obejmuje obszar położony w Kielcach na przedłużeniu ul. Bohaterów Warszawy w kierunku wschodnim i jest ograniczony:
- od północy terenem Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji, terenem kościoła Rzymsko- Katolickiej Parafii Św. Maksymiliana Kolbe, południową granicą położonej przy ul. Cedzyńskiej zabudowanej działki o nr ewidencyjnym 200/5, dalej w kierunku południowo-wschodnim terenami uprawianymi rolniczo, 
- od wschodu – zachodnią granicą działki o nr ewidencyjnym 330,
- od południa –terenami uprawianymi rolniczo, odcinkiem ulicy Prochownia i dalej 
w kierunku zachodnim - terenami uprawianymi rolniczo oraz terenami ogrodów działkowych,
- od zachodu – granicą między ogrodami działkowymi a  działkami budowlanymi przy ul. Cedzyńskiej. oraz skrzyżowaniem ul. Bohaterów Warszawy  z ul. Szczecińską.

§ 3.

„Prognoza oddziaływania na środowisko” oraz „Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego” stanowią materiały planistyczne nie będące przedmiotem niniejszej uchwały.

§ 4.

1. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w trybie wyłożenia do publicznego wglądu, zapisane w formie tekstowej, stanowi załącznik Nr 2 do uchwały, będący jej integralną częścią.
2. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik Nr 3 do uchwały, będący jej integralną częścią.

§ 5.
Grunty rolne objęte planem przeznacza się na cele nierolnicze w zakresie określonym niniejszym planem, przy uwzględnieniu zgody uzyskanej na takie przeznaczenie stosownie do wymagań przepisów odrębnych - Decyzja Marszałka Województwa Świętokrzyskiego znak: OWŚ.II.6019-21/07 z dnia 03.08.2007r. na przeznaczenie na cele nierolnicze 2,9204 ha gruntów rolnych IV klasy pochodzenia mineralnego.

§ 6.

Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o :
1)	planie – należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej 
w Kielcach wraz z rysunkiem planu stanowiącym załącznik Nr 1 do tej uchwały,

2)	rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek stanowiący integralną część planu, będący załącznikiem Nr 1 do niniejszej uchwały, składający się 
z dwóch części :
Część Nr 1 – plansza podstawowa w skali 1 : 1000,
Część Nr 2 – plansza infrastruktury technicznej w skali 1 : 1000,

3)	Studium – należy przez to rozumieć Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce przywołane w podstawie,

4)	terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i kolorem oraz oznaczony w tekście i na rysunku planu symbolem literowo – cyfrowym,
5)	liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie wyznaczone na rysunku planu i wydzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

6)	pasie drogowym – należy przez to rozumieć teren ulicy publicznej wyznaczony liniami rozgraniczającymi,

7)	nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i opisaną w tekście, określającą dopuszczalne zbliżenie zewnętrznej ściany budynku do linii rozgraniczającej terenu,

8)	poziomie okapu – należy przez to rozumieć linię poziomą wyznaczoną przez przecięcie płaszczyzny dachu z płaszczyzną równoległą do ściany  okapowej, położoną w odległości 0,30 m od ściany lub górny poziom gzymsu,

9)	usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi:
a)	niekwalifikowane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
b)	niekwalifikowane do przedsięwzięć, dla których obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko może być wymagany,
c)	usługi, których uciążliwe oddziaływanie na otoczenie nie przekracza granic terenu inwestycji, bez względu na aktualny stan zabudowy, zagospodarowania i użytkowania otaczających terenów,

10)	przyłączu – należy przez to rozumieć odcinek rurociągu lub przewodu 
(z którego korzysta jeden lub kilku użytkowników ) łączących sieć infrastruktury technicznej użytku powszechnego z przyłączanym obiektem lub obiektami,

11)	sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego – należy przez to rozumieć, będące w eksploatacji właścicieli lub zarządców, rurociągi 
i przewody rozdzielcze oraz związane z nimi obiekty i urządzenia techniczne, do których możliwość przyłączenia, na określonych warunkach, zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowiązującymi lub przepisami miejscowymi,
12)	modernizacji systemów komunikacji i infrastruktury –  należy przez to rozumieć, w ramach istniejących systemów, wykonywanie robót budowlanych polegających na wprowadzeniu nowych rozwiązań technicznych i materiałowych oraz zmianie charakterystycznych parametrów w zakresie nie wymagającym zmiany granic pasa drogowego,

13)	wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażony wzorem Wz=Pz/Ti przy czym :

Wz – oznacza wskaźnik intensywności zabudowy
Pz - oznacza powierzchnię zabudowy wszystkich budynków 
w granicach terenu inwestycji (wg normy ISO)
Ti -  oznacza powierzchnię terenu inwestycji

ROZDZIAŁ 2

Ustalenia ogólne.

§ 7.

1. Ustalenia ogólne obowiązują dla wszystkich terenów w granicach obszaru objętego planem, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.

2. Zmiana przepisów szczególnych, związanych z treścią ustaleń planu miejscowego nie powoduje potrzeby zmiany tych ustaleń, jeżeli w sposób oczywisty daje się je dostosować do zmienionego stanu prawnego bez zmiany ich istoty.

§ 8.

Przedmiotem ustaleń planu są :

1)	przeznaczenie terenów :
a)	dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami wraz z określeniem sposobu zagospodarowania; oznaczenie na rysunku planu kolorem jasnobrązowym i symbolami literowo – cyfrowymi MN 1 i MN 2,
b)	dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami wraz z określeniem sposobu zagospodarowania; oznaczenie na rysunku planu kreskowaniem biało - jasnobrązowym i symbolami literowo – cyfrowymi MN 3 i MN 4,
c)	pod usługi w zakresie handlu detalicznego wraz z określeniem sposobu zagospodarowania; oznaczenie na rysunku planu kolorem czerwonym 
i symbolami literowo – cyfrowymi U 1 i U 2,
d)	dla potrzeb sportu i rekreacji wraz z określeniem sposobu zagospodarowania; oznaczenie na rysunku planu kreskowaniem zielono -czerwonym i symbolem literowym US,
e)	pod zieleń urządzoną towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z określeniem sposobu zagospodarowania; oznaczenie na rysunku kreskowaniem zielono - ciemnobrązowym 
i symbolem literowym ZP(mw) ,
f)	pod ogrody działkowe wraz z określeniem sposobu zagospodarowania; oznaczenie na rysunku planu kolorem zielonym i symbolami literowo – cyfrowymi ZD 1 i ZD 2,
g)	pod planowaną ulicę główną układu podstawowego (przedłużenie ulicy Bohaterów Warszawy) oraz jej skrzyżowanie z ul. Szczecińską, wraz 
z uściśleniem przebiegu i parametrów trasy; oznaczenie na rysunku planu kolorem białym i symbolami literowo – cyfrowymi KDG 1 i KDG 2,
h)	pod planowane ulice publiczne dojazdowe wraz z określeniem sposobu zagospodarowania; oznaczenie na rysunku planu kolorem białym 
i symbolami literowo – cyfrowymi  KDD 1 ÷ 4,
2)	ustalenie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony  środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego oraz dziedzictwa kulturowego, dóbr kultury współczesnej,
3)	ustalenie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
4)	ustalenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów 
i wskaźników intensywności zabudowy,
5)	ustalenie granic terenów rekreacyjno – wypoczynkowych,
6)	ustalenie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, 
w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,
7)	ustalenie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem,
8)	ustalenie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,
9)	ustalenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów  komunikacji 
i infrastruktury technicznej,
10)	 ustalenie  sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania 
i użytkowania terenów,
11)	ustalenie granic terenów rekreacyjno – wypoczynkowych,
12)	ustalenie stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, 
o której mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

§ 9.

Ustala się następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu szczegółowo opisane w legendzie :

1)	granice obszaru objętego planem, 
2)	linie rozgraniczające,
3)	nieprzekraczalne linie zabudowy,
4)	orientacyjne lokalizacje krawężników projektowanych ulic,
5)	lokalizacje przystanków komunikacji zbiorowej,
6)	orientacyjny przebieg ścieżek rowerowych,
7)	główne ciągi i przejścia piesze,
8)	istniejące obiekty budowlane i tymczasowe obiekty budowlane do rozbiórki,
9)	obszar strefy uciążliwości napowietrznej linii energetycznej15 kV,
10)	tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, wydzielone za pomocą linii rozgraniczających i oznaczone kolorami lub  barwnymi kreskowaniami oraz symbolami literowo – cyfrowymi lub literowymi,
11)	granica strefy krajobrazowej C Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
12)	ideowe przebiegi sieci infrastruktury technicznej :
a)	system zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku planu kolorem zielonym i symbolem literowym W,
b)	system odprowadzenia ścieków komunalnych (bytowych 
i przemysłowych), oznaczony na rysunku planu kolorem brązowym 
i symbolem literowym Ks,
c)	system odprowadzenia wód opadowych, oznaczony na rysunku planu kolorem ciemnoniebieskim i symbolem literowym Kd,
d)	system zaopatrzenia w gaz przewodowy, oznaczony na rysunku planu kolorem żółtym i symbolem literowym Eg.
e)	napowietrzna linia energetyczna 15 kV, oznaczona na rysunku planu kolorem czerwonym i symbolem literowym Ee.

§ 10.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego : 

1)	na rysunku planu i w szczegółowych ustaleniach planu zawartych 
w Rozdziale 3  ustala się :
a)	nieprzekraczalne linie zabudowy,
b)	zasady lokalizacji obiektów budowlanych na działce budowlanej,
c)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów 
i wskaźniki intensywności zabudowy,
2)	na terenie objętym planem ustala się obsługę komunikacyjną terenów przyległych z dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych symbolem KDD, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej,
3)	w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych ustala się zakaz umieszczania reklam,
4)	na terenie objętym planem ustala się zakaz budowy obiektów tymczasowych , za wyjątkiem tymczasowych obiektów na okres budowy oraz wiat przystankowych samodzielnych lub wyposażonych w kioski biletowo – gazetowe. 

§ 11.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego :

1)	ustala się obowiązek utrzymania i ochrony wartościowego drzewostanu 
i krzewów, o ile nie kolidują z rozbudową układu drogowego,
2)	zachować dopuszczalny poziom hałasu w środowisku:
a)	dla terenów oznaczonych symbolami: MN; U; ZP (mw) – jak dla zabudowy mieszkaniowej,
b)	dla terenów oznaczonych symbolami: US i ZD – jak dla terenów na cele rekreacyjno – wypoczynkowe,
3)	w budynkach lokalizowanych w pierwszej linii zabudowy od ulicy głównej zaleca się stosowanie stolarki okiennej o podwyższonej izolacyjności,
4)	zachować powierzchnię biologicznie czynną zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dotyczącymi wyznaczonych terenów, 
5)	zapewnić ochronę terenów mieszkaniowych MN i terenów rekreacyjno – wypoczynkowych US i ZD przed uciążliwościami komunikacyjnymi .
6)	w granicach Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowiązują ustalenia dotyczące działań w zakresie czynnej ochrony ekosystemów zawarte w uchwale Nr LXVI/1262/2006 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia              27 lipca 2006 r. w sprawie ustanowienia Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla strefy C .

§ 12.

Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych :

1)	dla zapewnienia ciągłości wyznaczonych w studium uwarunkowań 
i kierunków zagospodarowania przestrzennego ciągów przestrzeni publicznych, należy przystosować do pełnienia tej funkcji ulicę oznaczoną 
w planie symbolem KDD2 przebiegającą w kierunku terenów rekreacyjnych 
w otoczeniu rezerwatu „Wietrznia” i odcinki ulic oznaczonych w planie symbolami KDD3 i KDD4 przebiegające śladem ul. Prochownia w kierunku zbiornika wodnego  „Mójcza” oraz ścieżki rowerowe, 
2)	w pasach drogowych, w zależności od ich szerokości, uwzględnić elementy zieleni urządzonej takie jak trawniki, krzewy i drzewa nasadzone 
w szpalerach, a w zależności od potrzeb - dopuszczone ustaleniami planu wybrane obiekty małej architektury,
3)	w zagospodarowaniu terenów obowiązuje nakaz uwzględniania wskazanych na rysunku planu głównych ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, zapewnienia ich ciągłości i połączeń.

§ 13.

Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów 
i wskaźników intensywności zabudowy – według ustaleń szczegółowych zawartych w Rozdziale 3 niniejszej uchwały.

§ 14.

Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów :

1)	zgodnie z załącznikiem Nr 1 do uchwały Nr LXVI/1262/2006 Rady Miejskiej
w Kielcach z dnia 27 lipca 2006 r na rysunku planu zostały naniesione granice Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (strefa C – tereny rolne oraz istniejącej i planowanej zabudowy) ,
2)	na obszarze objętym planem nie występują tereny górnicze oraz tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych,
3)	zgodnie z operatem przeciwpowodziowym dla województwa kieleckiego opracowanym w 1989 r. przez Biuro Projektów Wodnych i Melioracyjnych 
w Kielcach na obszarze objętym planem nie występuje teren narażony na niebezpieczeństwo powodzi,
4)	na obszarze objętym planem nie występują obiekty podlegające ochronie dziedzictwa kulturowego, obiekty zabytkowe, i dobra kultury współczesnej,
5)	zgodnie z decyzją Ministra OŚZNiL Nr KDH/013/5876/96 z dnia 11 maja 1996r zatwierdzającą projekt stref ochronnych zbiornika GZWP 417 (Głównego Zbiornika Wód Podziemnych ”Kielce” Nr 417) teren objęty planem w całości znajduje się w obszarze zwykłej ochrony (OZO) strefy zasilania zbiornika. 

§ 15.

Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalenia i podziału:

1)	na obszarze objętym planem dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości przy zachowaniu szerokości frontu działek od 7,0 m  do 30,0 m ; powierzchni działek od 300 m2 do 1000 m2 ; kąta położenia granic działek w stosunku do granicy pasa drogowego od 450 do 900 ,
2)	regulacja granic własności w liniach rozgraniczających poszczególnych terenów może nastąpić w ramach czynności cywilno – prawnych,
3)	obowiązuje zakaz wydzielania działek nie mających dostępu do drogi publicznej , z wyjątkiem sytuacji kiedy wydzielenie działki służy powiększeniu innej działki, mającej dostęp do takiej drogi oraz wydzieleniu działki ogrodniczej na terenie ogrodu działkowego, 
4)	obowiązuje zakaz podziału nieruchomości, w wyniku którego wydzielone zostałyby działki mające bezpośredni dostęp  jedynie do drogi publicznej 
o symbolu KDG 1, z której wprowadza się zakaz urządzania zjazdów.

§ 16.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

1)	zgodnie z decyzją Ministra OŚZNiL Nr KDH/013/5876/96 z dnia 11 maja 1996r zatwierdzającą dokumentację geologiczną w części dotyczącej zbiornika wód podziemnych ”Rejon Eksploatacji  wód podziemnych Kielce” - GZWP 417 Kielce, nie ustala się szczególnych warunków dla terenów położonych w obszarze zwykłej ochrony (OZO) strefy zasilania Głównego Zbiornika Wód Podziemnych ”Kielce” Nr 417 (GZWP 417 ), 
2)	w granicach Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowiązują ustalenia dotyczące działań w zakresie czynnej ochrony ekosystemów zawarte w uchwale Nr LXVI/1262/2006 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 27 lipca 2006 r. dla strefy C ,
3)	w granicach wyznaczonych pasów drogowych obowiązuje zakaz budowy wszelkich budynków i budowli nie związanych z przeznaczeniem pasa drogowego oraz tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem wiat przystankowych (samodzielnych lub połączonych z kioskiem biletowo – gazetowym),
4)	w granicach wyznaczonych pasów drogowych obowiązuje zakaz budowy obiektów małej architektury, za wyjątkiem kapliczek, krzyży przydrożnych, figur oraz ławek i kwiatonów,
5)	tereny w granicach obszaru objętego planem należy pokryć zasięgiem sygnałów dźwiękowych syren alarmowych działających w miejskim Systemie Wykrywania i Alarmowania.

§ 17.

Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

1)	do czasu realizacji planowanej ulicy KDG 1 dopuszcza się modernizacje skrzyżowania ulicy Bohaterów Warszawy z ul. Szczecińską oraz istniejącej ulicy Cedzyńskiej w zakresie ich  remontów i przebudowy, 
2)	planowana ulica KDG  stanowi element rozbudowy podstawowego układu komunikacyjnego miasta, łączący drogę wojewódzką NR 786 z drogą krajową S- 74 (wylot z miasta w kierunku wschodnim) oraz zapewnia dogodne połączenie z cmentarzem komunalnym w Cedzynie, 
3)	dopuszcza się lokalizację ekranów akustycznych wzdłuż drogi KDG, w celu ochrony terenów położonych  w strefie ponadnormatywnego hałasu,
4)	planowane ulice KDD stanowią rozbudowę układu komunikacyjnego obsługującego tereny przyległe. 
5)	ustala się minimalne wskaźniki miejsc postojowych:
a)	dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN): jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie;
b)	dla terenu przeznaczonego pod usługi handlu (U) : jedno miejsce postojowe na 30 m 2 powierzchni użytkowej,
6)	miejsca postojowe należy realizować w granicach działki lub zespołu działek, na których realizowana jest inwestycja,
7)	oznaczenia na rysunku planu krawężników projektowanych jezdni, zatok postojowych, zatok autobusowych i ścieżek rowerowych nie wyznaczają ich szczegółowej lokalizacji – elementy te podlegają uszczegółowieniu w postępowaniach administracyjnych, stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach,
8)	uszczegółowienie lokalizacji elementów, o których mowa w pkt 7) względem ustalonej planem linii zabudowy nie może naruszyć przepisów odrębnych. 

§ 18.

Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1)	elementami składowymi sieci infrastruktury technicznej są :

a)	sieć wodociągowa zasilana z systemu zbiorowego zaopatrzenia                      w wodę I – szej strefy ciśnień,
b)	sieć wodociągowa zasilana z systemu zbiorowego zaopatrzenia                     w  wodę II – ej strefy ciśnień,
c)	grawitacyjna sieć kanalizacji ściekowej odprowadzająca ścieki komunalne do zbiorowego  systemu kanalizacji ściekowej, 
d)	grawitacyjna sieć kanalizacji deszczowej odprowadzająca ścieki opadowe do systemu kanalizacji deszczowej,
e)	sieć gazociągów średniego i niskiego ciśnienia zasilana z systemu gazowniczego,
f)	napowietrzna i kablowa sieć energetyczna średniego i niskiego napięcia zasilana z systemu elektroenergetycznego,
g)	kablowe sieci teletechniczne powiązane z systemami telekomunikacyjnymi,

2)	ustala się zasady uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej, których ideowe układy przedstawiono na rysunku planu – część Nr 2 – plansza infrastruktury technicznej:

a)	sieci infrastruktury technicznej oraz urządzenia z nimi związane powinny być lokalizowane w planowanych i przewidzianych do przebudowy pasach drogowych, a w przypadku lokalizowania na innych terenach – w sposób podporządkowany określonej w planie funkcji terenu i niekolidujący z planowaną zabudową,
b)	położenie i parametry techniczne sieci podlegają uszczegółowieniu 
w projektach budowlanych,
c)	w pasach drogowych ulic sieci infrastruktury technicznej powinny być sytuowane z zachowaniem przedstawionego na rysunku położenia pod określonym elementem składowym ulicy (jezdnią, chodnikiem, trawnikiem itp.); odległości pomiędzy poszczególnymi sieciami oraz odległości od charakterystycznych linii pasa drogowego, podlegają uszczegółowieniu w projektach budowlanych,
d)	w pasach drogowych ulic istniejących, sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego mogą być, w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposób inny, niż przedstawione na rysunku planu, pod warunkiem wykazania w projekcie budowlanym, że odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy ulicy oraz usytuowania pozostałych sieci,
e)	w przekrojach istniejących i planowanych pasów drogowych (poza jezdniami) należy uwzględnić lokalizację istniejących i planowanych  linii kablowych elektroenergetycznych niskiego i średniego napięcia oraz istniejących i planowanych  kablowych sieci teletechnicznych nie pokazanych na rysunku planu; parametry, szczegółowy przebieg 
i lokalizacja sieci określone  zostaną w projektach budowlanych,
f)	w pasach drogowych planowanych dróg wewnętrznych nieokreślonych na rysunku planu sieci infrastruktury technicznej lokalizować zgodnie 
z przepisami szczególnymi,
g)	rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego należy projektować i budować uwzględniając potrzeby określonej                       w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przyległych  nie objętych planem, a wskazanych w studium jako tereny inwestycyjne (potencjalni użytkownicy sieci),
h)	przyłącza nieruchomości do ciągów ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny, w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, przebiegać prostopadle do osi podłużnej ulicy; w technicznie uzasadnionych wypadkach dopuszcza się przebieg skośny pod katem nie mniejszym niż 45O, do osi podłużnej ulicy, o ile nie utrudni to przyłączenia do sieci ulicznej nieruchomości sąsiednich,
i)	w przypadku konieczności przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu, wykonanie ich nie będzie sprzeczne z ustaleniami planu pod warunkiem, że ich przebieg nie będzie kolidował z istniejącą i planowana zabudową,
j)	stacje transformatorowe mogą być lokalizowane w granicach planu na terenach o innym przeznaczeniu pod warunkiem nie naruszenia wynikających z niniejszego planu przepisów szczególnych oraz warunków zabudowy i zagospodarowania terenów sąsiednich – uszczegółowienie w projekcie budowlanym,
k)	zakazuje się lokalizowania masztów technicznych oraz stacji bazowych telefonii komórkowej,
3)	do czasu realizacji planowanej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę bezodpływowych zbiorników na ścieki,
4)	do czasu realizacji planowanej drogi KDG 1 dopuszcza się modernizacje uzbrojenia technicznego w obrębie  skrzyżowania ulicy Bohaterów Warszawy z ul. Szczecińską (KDG 2) oraz w istniejącej ulicy Cedzyńskiej .

§ 19.

Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:

1)	dla terenów, których przeznaczenie zmienia plan, nie ustala się tymczasowego sposobu zagospodarowania innego niż dotychczasowy, do czasu realizacji inwestycji związanej z przeznaczeniem terenu ustalonym w planie, 
2)	rozwiązania wynikające z etapowej realizacji ulic, różniące się od rozwiązań docelowych uznaje się za tymczasowe,
3)	w granicach wyznaczonych pasów drogowych, do czasu realizacji przewidzianej ustaleniami planu inwestycji drogowej lub związanym  
z nią uzbrojeniem terenu, obowiązuje zakaz budowy wszelkich obiektów budowlanych.

§ 20.

1.	Na podstawie analizy stanu istniejącego i uwarunkowań, ustala się, że dla obszaru objętego planem nie zachodzą przesłanki do określenia regulacji dla potrzeb spełnienia wymogów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym (z późniejszymi zmianami) zawartych w art. 15, ust. 2 w zakresie:
1)	ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
2)	terenów górniczych,
3)	terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi,
4)	terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,
5)	terenów zamkniętych
oraz  wymogów zawartych w art. 15, ust.3 ww. ustawy, za wyjątkiem określenia granic terenów rekreacyjno – wypoczynkowych.

2.	Linie rozgraniczające terenów o symbolach ZD i US ustala się granicami terenów rekreacyjno – wypoczynkowych.

ROZDZIAŁ 3

Ustalenia szczegółowe.

 21.

1. Wyznacza się następujące tereny, których podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa  mieszkaniowa jednorodzinna , oznaczone symbolami :

1)	MN 1 – o pow.  około 0,44 ha,
2)	MN 2 – o pow.  około 0,68 ha,

2. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się dodatkowo:
a)	budowę garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 t (maksymalnie - 2 stanowiska) ,
b)	budowę wolnostojących budynków o funkcji nieuciążliwych usług, 
w tym handlu detalicznego, z wyłączeniem usług związanych 
z motoryzacją,
c)	budowę altan, wiat i zadaszeń oraz innych obiektów małej architektury,
2)	dla terenu MN1 ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: 
a)	6,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą o symbolu KDG1, 
b)	6,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą o symbolu KDD2,
3)	dla terenu MN2 ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: 
a)	6,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą o symbolu KDG1 
b)	6,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą o symbolu KDD3,
4)	teren zawarty pomiędzy linią rozgraniczającą a nieprzekraczalną linią zabudowy może być wykorzystany dodatkowo dla lokalizacji elementów sieciowych uzbrojenia technicznego, takich jak kable telekomunikacji, kable nn, gazociąg,
5)	budynki gospodarcze, garaże na samochody dostawcze i wiaty lokalizować poza frontową częścią działki, 
6)	w zagospodarowaniu działki uwzględnić miejsce na pojemniki na odpady, dostępne dla służb pełniących funkcje związane z odbiorem  i wywozem odpadów. 
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :

1)	wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie jako poddasze użytkowe; maksymalny poziom okapu – 7,5 m, maksymalna wysokość kalenicy – 12,0 m,
2)	wysokość budynków, o których mowa w ust.2 pkt 1), lit.a – jedna kondygnacja nadziemna; maksymalna wys. – 4,5 m,
3)	wysokość budynków, o których mowa w ust.2 pkt 1), lit.b – jedna kondygnacja nadziemna; maksymalna wysokość kalenicy – 6,0 m,
4)	dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych:
a)	dla budynków mieszkalnych i usługowych    – 25o do 45o,
b)	dla budynków gospodarczych i garażowych – 15o do 45o,
5)	dopuszcza się odstępstwa od zasady zawartej w pkcie 4) dla nowych części rozbudowywanych budynków, o ile w części istniejącej nie podlegającej przebudowie dachu występują kąty nachylenia połaci inne, niż ustalone 
w pkcie 4),
6)	łączna długość facjat nie może być większa niż 1/3 długości całego okapu,
7)	wskaźnik intensywności zabudowy :
a)	dla działek o powierzchni poniżej 650m2 	  –  maksimum 0,4
b)	dla działek o powierzchni od 650m2 do 1000 m2 – maksimum 0,3
c)	dla działek o powierzchni powyżej 1000 m2	   –  maksimum 0,25
8)	zakazuje się budowy budynków , o których mowa w ust.2 pkt 1), lit.b na działkach mniejszych niż 1000 m2 ,
9)	powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20%.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 22.

1. Wyznacza się następujące tereny, których podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa  mieszkaniowa jednorodzinna , oznaczone symbolami:

1)	MN3 – o pow. 0,13 ha,
2)	MN4 – o pow. 0,03 ha.

2. Tereny MN3 i MN4 obejmują części nieruchomości, dla których Studium, jako kierunek zagospodarowania określa zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności z usługami podstawowymi.

3. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	na terenach , o których mowa w ust.1 i 2 obowiązuje zakaz budowy budynków  
i budowli, 
2)	nieprzekraczalną linię zabudowy dla terenu MN3, która pokrywa się z linią stanowiącą granice obszaru objętego planem, ustala się w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą o symbolu KDD3 oraz zgodnie z rysunkiem planu; nieprzekraczalną linię zabudowy dla terenu MN4 ustala się w odległości 6,0 m od  linii rozgraniczającej z ulicą o symbolu KDG1,  
3)	docelowe zagospodarowanie terenu MN3 – wjazdy na działki, dojścia, zieleń przydomowa dla zabudowy mieszkaniowej, której realizacja (na częściach nieruchomości położonych poza granicami niniejszego planu), będzie możliwa
(zgodnie z ustaleniami Studium) na podstawie planu miejscowego sporządzonego dla tego terenu,
4)	docelowe zagospodarowanie terenu MN4 – zieleń przydomowa dla zabudowy mieszkaniowej, której realizacja będzie możliwa na częściach nieruchomości położonych poza granicami niniejszego planu (pomiędzy północną granicą planu a ulicą Prochownia) na podstawie decyzji o warunkach zabudowy lub na podstawie planu miejscowego sporządzonego dla tego terenu. 

4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1)	nie ustala się parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy   
2)	powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla terenu MN3 – minimum 65%
b) dla terenu MN4 – minimum 95%

5. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 23.

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem U1 o pow. 0,02 ha, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa usługowa.

2. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	usługi w zakresie handlu detalicznego, związanego z bezpośrednią obsługą planowanych terenów mieszkaniowych, realizowane w budynkach, 
2)	nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się zgodnie z rysunkiem planu:
a)	w linii rozgraniczającej z ulicą KDG1,
b)	w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KDD4,
3)	elewacja frontowa od strony ulicy KDG1,
4)	obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu KDD4,
5)	miejsca postojowe, zaplecze, dostawy – od strony ulicy KDD4.

3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :

1)	wysokość budynku – 1 kondygnacja nadziemna; maksymalna wysokość kalenicy. – 5,0m,
2)	dach dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych: 25o do 40o
3)	dopuszcza się dach płaski, przy jednoczesnym ograniczeniu wysokości do 4,0m ,
4)	powierzchnia biologicznie czynna    - minimum 5%,
5)	wskaźnik intensywności zabudowy - maximum 0,7 .

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne
 24

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem U2 o pow. 0,05 ha , którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa usługowa.

2. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	usługi w zakresie handlu detalicznego, związanego z bezpośrednią obsługą planowanych terenów mieszkaniowych, realizowane w budynkach, 
2)	nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się zgodnie z rysunkiem planu:
a)	w linii rozgraniczającej z ulicą KDG1, 
b)	w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KDD3,
3)	obsługa komunikacyjna z ulicy o symbolu KDD3,
4)	miejsca postojowe, zaplecze, dostawy - od strony ulicy KDD3.,
5)	zakazuje się budowy ogrodzenia wzdłuż ulicy KDG1; wzdłuż ulicy KDD3 dopuszcza się budowę ogrodzenia wyłącznie na odcinku 10,0 m od linii rozgraniczającej z terenem MN2. 

3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu : 

1)	wysokość budynku – 1 kondygnacja nadziemna; maksymalna wysokość kalenicy – 5,0m,
2)	dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych: 25o do 40o,
3)	dopuszcza się dach płaski, przy jednoczesnym ograniczeniu wysokości do 4,0m ,
4)	powierzchnia biologicznie czynna    - minimum 15%,
5)	wskaźnik intensywności zabudowy - maksimum 0,5

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne

 25.

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem US o pow.  0,08 ha , którego podstawowym przeznaczeniem jest sport i rekreacja.

2. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	zieleń urządzona towarzysząca istniejącym urządzeniom sportowym bez prawa do budowy nowych budynków i budowli,
2)	zakaz wyznaczania miejsc postojowych i budowy parkingów.

3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	powierzchnia biologicznie czynna 90%,
2)	wskaźnika intensywności zabudowy nie ustala się. 

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.
 26.

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem ZP(mw) o pow. 0,03 ha, którego  podstawowym przeznaczeniem jest zieleń urządzona towarzysząca  zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej 

2. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	osiedlowa zieleń urządzona towarzysząca zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej bez prawa do budowy budynków i budowli,
2)	zakaz umieszczania reklam,
3)	zakaz wyznaczania miejsc postojowych i budowy parkingów.

3. Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu -
powierzchnia biologicznie czynna 95%,

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 27.

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem ZD 1 o pow. 0,93 ha , którego podstawowym przeznaczeniem jest ogród działkowy 

2. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	fragment istniejącego rodzinnego ogrodu działkowego, 
2)	teren ogólny: w części zachodniej i w postaci wydzielonych ścieżek; 
w pozostałej części działki ogrodnicze,
3)	na terenie ogrodu działkowego zakazuje się budowy wszelkich obiektów kubaturowych, za wyjątkiem tych, o których mowa w pkt. 4 i 5,
4)	na terenie ogólnym dopuszcza się przebudowę istniejącego budynku przeznaczonego do wspólnego korzystania przez użytkujących działki 
i związanego z techniczną obsługą ogrodu oraz jego rozbudowę w kierunku nieprzekraczalnej linii zabudowy,
5)	na terenie ogólnym przewidzieć miejsce na pojemniki na odpady, dostępne dla służb pełniących funkcje związane z odbiorem  i wywozem odpadów,
6)	na wydzielonej działce ogrodniczej dopuszcza się budowę altany lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 25,0 m2 ,
7)	ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej z terenami KDG 1 i KDG 2, 
8)	w celu minimalizacji uciążliwości komunikacyjnych ogrodzenie ogrodu od strony północnej w postaci gęstego żywopłotu zimozielonego ,
9)	istniejący obiekt handlowy zlokalizowany w granicy ogrodzenia od strony ul. Bohaterów Warszawy do rozbiórki bez prawa do odbudowy,
10)	docelowo tj. na etapie realizacji przedłużenia ul. Bohaterów Warszawy, dla potrzeb dojazdu do placu manewrowego przy istniejącym budynku przeznaczonym do wspólnego korzystania oraz dla awaryjnego wjazdu na teren ogrodu należy wykorzystać istniejącą (wzdłuż południowej granicy planu) aleję ogrodową, która powinna w tym celu, w formie ciągu pieszo – jezdnego, zostać połączona z ulicą Bohaterów Warszawy w odległości około 160,0 m od skrzyżowania z ul. Szczecińską w kierunku zachodnim (poza granicami planu),  
11)	nie przewiduje się lokalizacji miejsc postojowych w części ogrodu objętej granicami planu; dla potrzeb ogrodu mogą być wykorzystywane zatoki postojowe wzdłuż ul. KDD1 oraz inne ogólnodostępne zlokalizowane przy ul. Bohaterów Warszawy.

3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	wysokość budynków przeznaczonych do wspólnego użytkowania – jedna  kondygnacja nadziemna; maksymalna wysokość - 4,5 m ,
2)	wysokość budynków gospodarczych i altan:
a)	przy dachach stromych – maksymalna wysokość -  5,0 m ,
b)	przy dachach płaskich  –  maksymalna wysokość - 4,0 m ,
3)	geometria dachów:
a)	dla budynków przeznaczonych do wspólnego użytkowania dachy płaskie,
b)	dla altan, budynków gospodarczych oraz budynków związanych 
z techniczną obsługa ogrodu dopuszcza się dachy płaskie i strome 
o  nachyleniu połaci dachowych w przedziale 25o do 45o,
4)	wielkość działek ustala się w granicach od 300 m2 do 500 m2,
5)	powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20% (dotyczy wyłącznie wygrodzonej części działki na której istnieje budynek przeznaczony do wspólnego korzystania),
6)	wskaźnik intensywności zabudowy działek ogrodniczych ustala się 
w granicach 0,08 do 0,05.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

§ 28

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem ZD 2 o pow. 0,15 ha , którego podstawowym przeznaczeniem jest ogród działkowy 

2. Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu:

1)	fragment istniejącego rodzinnego ogrodu działkowego, 
2)	teren ogólny oraz w części zachodniej niewielki fragment działki ogrodniczej,
3)	teren ogólny stanowić będzie strefę parkowania, dojazdu i dojścia na teren ogrodu z możliwością lokalizacji budynku i urządzeń związanych 
z techniczną obsługą ogrodu oraz budynku przeznaczonego do wspólnego korzystania przez użytkujących działki,
4)	ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 
5)	miejsca postojowe przewidzieć w południowo- wschodniej części terenu ZD 2 (parking trawiasty z wykorzystaniem prefabrykatów ażurowych).

3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	wysokość budynków – jedna  kondygnacja nadziemna; wysokość do 4,5 m 
2)	geometria dachów – dachy płaskie,
3)	powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20%.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

§ 29.

1. Wyznacza się teren o symbolu KDG 1 o pow. około 2,86 ha, którego przeznaczeniem jest ulica publiczna układu podstawowego, klasy głównej 
( G ) – przedłużenie ul. Bohaterów Warszawy

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 40,0 do 50,0 m, zgodnie 
z rysunkiem planu,
2)	dwie jezdnie po minimum 2 pasy ruchu z pasem dzielącym, każda jezdnia przeznaczona dla jednego kierunku ruchu, 
3)	szerokość pasa ruchu 3,50 m,
4)	szerokość pasa dzielącego od 3,0 do 8,0 m zgodnie z rysunkiem planu,
5)	ścieżki rowerowe o minimalnej szerokości 2,0 m, wzdłuż każdej z jezdni, oddzielone od niej pasem zieleni (za wyjątkiem rejonu przystanków),
6)	chodniki o minimalnej szerokości 2,0 m, przy ścieżkach rowerowych, 
7)	przystanki autobusowe zlokalizowane w zatokach,
8)	odcinki istniejących dróg przeznaczone do likwidacji w granicach pasa drogowego KDG1  - oznaczone w rysunku planu.

3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

§ 30.

1. Wyznacza się teren o symbolu KDG 2 o pow. około 0,46 ha, którego przeznaczeniem jest skrzyżowanie ulicy publicznej układu podstawowego, klasy głównej ( G )- ulica Bohaterów Warszawy - z ulicą Szczecińską.

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	skrzyżowanie skanalizowane,
2)	szerokość w liniach rozgraniczających od 71,0 do 81,0 m, zgodnie 
z rysunkiem planu,
3)	przejścia dla pieszych i rowerzystów w poziomie jezdni z azylami między jezdniami,
4)	istniejący zjazd na teren ogrodu działkowego, dojazd do obiektu handlowego 
i miejsca parkingowe – do rozbiórki.

3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.
§ 31.

1. Wyznacza się teren o symbolu KDD 1, o pow. około 0,31 ha, którego przeznaczeniem jest ulica publiczna układu obsługującego, klasy dojazdowej   ( D )

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :
1)	szerokość w liniach rozgraniczających od 13,0 m do 23,5 m, zgodnie 
z rysunkiem planu,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, zakończona placem do zawracania, stanowiąca przedłużenie i zakończenie ulicy Cedzyńskiej po stronie północnej ulicy KDG1,
3)	szerokość pasa ruchu 3,0 m,
4)	chodnik po jednej lub po obu stronach jezdni,
5)	zatoki postojowe dla samochodów osobowych przy jezdni, o szerokości do 4,5 m, po stronie północnej .

3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 32.

1. Wyznacza się teren o symbolu KDD2, o pow. około 0,29 ha, którego przeznaczeniem jest ulica publiczna układu obsługującego, klasy dojazdowej   ( D ) 

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	szerokość w liniach rozgraniczających od 10,0 m do 57,0 m, zgodnie 
z rysunkiem planu,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, zakończona od strony ulicy KDG1 placem do zawracania,
3)	w części południowej skrzyżowanie zwykłe z ulicą Prochownia,
4)	szerokość pasa ruchu 3.0 m,
5)	chodnik dwustronny o minimalnej szerokości 2,0 m, usytuowany bezpośrednio przy jezdni.

3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 33.

1. Wyznacza się teren o symbolu KDD3, o pow. około 0,36 ha, którego przeznaczeniem jest ulica publiczna układu obsługującego, klasy dojazdowej   ( D ) 

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	szerokość w liniach rozgraniczających od 11,5 do 16,0 m, zgodnie 
z rysunkiem planu,
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu – stanowiąca przedłużenie ulicy Prochownia w kierunku południowo - wschodnim po stronie południowej ulicy KDG1,
3)	szerokość pasa ruchu 3,0 m,
4)	chodnik jednostronny (od strony terenu MN3) o minimalnej szerokości 2,0 m. 

3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 34.

1. Wyznacza się teren o symbolu KDD4, o pow. około 0,21 ha, którego przeznaczeniem jest ulica publiczna układu obsługującego, klasy dojazdowej   ( D)

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :

1)	szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu do 11 m (minimalnej szerokości nie ustala się z uwagi na to, że granice planu nie obejmują całej szerokości pasa drogowego ulicy w jej północnym 
i południowym odcinku), 
2)	jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, zakończona placem do zawracania, stanowiąca przedłużenie ulicy Prochownia w kierunku północno-zachodnim, do obsługi (określonych w Studium) terenów zabudowy jednorodzinnej niskiej intensywności, po stronie północnej ulicy KDG1,
3)	szerokość pasa ruchu 2,25 m,
4)	chodnik jednostronny (od strony zabudowy mieszkaniowej)  o minimalnej szerokości 2,0 m, usytuowany bezpośrednio przy jezdni.

3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 35.

1. Wyznacza się system sieci wodociągowej o symbolu W, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w wodę istniejącej i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem.

2. W skład systemu wchodzą:

1)	istniejąca i planowana magistrala wodociągowa I strefy ciśnień  400 mm. oznaczona symbolem W1, stanowiąca rurociąg magistralny sieci rozbiorczej terenów Osiedla 25 – lecia Państwa Polskiego, zlokalizowany w ulicach oznaczonych w planie symbolami : KDG 2, KDG 1,
2)	istniejąca i planowana sieć wodociągowa uliczna II strefy ciśnień 125 mm , 100 mm  oznaczona symbolem W2. 

3. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:
1)	zasilanie sieci wodociągowej z istniejącego systemu zbiorowego zaopatrzenia w  wodę – II strefa ciśnień,
2)	uzbrojenie sieci w zasuwy węzłowe i liniowe oraz hydranty przeciwpożarowe.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 36.

1. Wyznacza się układ grawitacyjnej kanalizacji ścieków komunalnych 
o symbolu Ks, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzanie ścieków bytowo-przemysłowych z istniejącej i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem. 

2. W skład systemu wchodzą:

1)	planowane kanały ściekowe  0.20 Ks1 zlokalizowane  w ulicach oznaczonych w planie symbolami :KDD 1, KDD 2, KDG 1,
2)	planowany kanał ściekowy  0.20 oznaczony symbolem Ks 2, zlokalizowany 
w ulicy oznaczonej w planie symbolem KDG 1, KDD 3.

3. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:

1)	odbiornikiem ścieków komunalnych ma być istniejący system zbiorowej kanalizacji ściekowej zlewni rzeki Lubrzanki ,
2)	uzbrojenie sieci w studnie rewizyjne, połączeniowe, przelotowe i kierunkowe,
3)	dla lokalnych potrzeb dopuszcza się stosowanie innych rozwiązań, np. przepompownia.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 37.

1. 	Wyznacza się system grawitacyjnej kanalizacji deszczowej o symbolu Kd, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzanie wód opadowych 
z obszaru objętego planem i z obszarów przyległych, położonych w granicach zlewni naturalnych. 

2. W skład systemu wchodzą:

1)	planowane kanały deszczowe  0.30 oznaczone symbolem Kd1 (zlewnia rzeki Silnicy), zlokalizowane w ulicach oznaczonych w planie symbolami : KDG 2, KDG 1,
2)	planowane kanały deszczowe  0.30 oznaczony symbolem Kd 2 (zlewnia rzeki Lubrzanki), zlokalizowane w ulicach oznaczonych w planie symbolami: KDG 1, KDD 1, KDD 2, KDD 3.

3. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:

1)	odprowadzenie ścieków opadowych systemem grawitacyjnych kanałów deszczowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej w zlewni rzeki Lubrzanki,
2)	uzbrojenie w studnie rewizyjne, połączeniowe, przelotowe i kierunkowe,
3)	lokalizacja kanałów :
a)	w ulicach KDG - w międzyjezdniowym pasie dzielącym; pozostałe odcinki zgodnie z rysunkiem planu,
b)	w ulicach KDD pod jezdniami. 

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 38.

1. 	Wyznacza się system sieci gazowej o symbolu Eg, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w gaz przewodowy istniejącej 
i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem:

1)	dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego – do przygotowania posiłków, ciepłej wody użytkowej oraz celów grzewczych,
2)	dla usług – dla zaspokojenia potrzeb socjalno-bytowych, grzewczych oraz technologicznych. 

2. W skład systemu wchodzą:

1)	istniejący i planowany gazociąg niskiego ciśnienia 150 mm. w ulicy KDG1, KDG2, oznaczony w planie symbolem Eg1, stanowiący fragment systemu gazociągów niskiego ciśnienia, 
2)	istniejące i planowane gazociągi niskiego ciśnienia 100 oznaczone w planie symbolem Eg2.

3. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu :

	zasilanie sieci gazowej z istniejącego systemu gazociągów i niskiego ciśnienia.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 39.

1. 	Wyznacza się system elektroenergetyczny o symbolu Ee, którego głównym przeznaczeniem jest zasilenie w energię elektryczną istniejącej 
i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem.

2. W skład systemu wchodzi istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna             15 kV, oznaczona w planie symbolem Ee1  (obszar strefy uciążliwości – zgodnie z rysunkiem planu - wynosi 2x5,0 m mierzone od osi linii) oraz linie elektroenergetyczne niskiego napięcia nie uwidocznione na rysunku planu.

3. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu :
1)	zasilenie w energię elektryczną z istniejącego miejskiego systemu elektroenergetycznego średniego i niskiego napięcia,
2)	dopuszcza się remonty i modernizacje linii 15 kV; docelowo wymiana na linię kablową,
3)	demontaż odcinka napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV o symbolu Ee1 po wybudowaniu linii kablowej.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 40.

Gospodarka odpadami zgodnie z Planem gospodarki odpadami, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej.

ROZDZIAŁ 4

Postanowienia szczególne.

 41.

Ustala się stawki procentowe służące naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym :

1)	dla terenów o symbolach MN i U					        - 25%
2)	dla pozostałych terenów o symbolach ZP (mw), US, ZD i KDD, KDG - 0,1%

ROZDZIAŁ 5

Przepisy końcowe.

 42.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce.

 43.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kielce.
 44.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w  1, wchodzi 
w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

                                                                                  Przewodniczący Rady Miejskiej

									Krzysztof Słoń