UCHWAŁA NR XXIV/540/2008
Rady Miejskiej w Kielcach
z dnia 29 maja 2008 roku

w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kielce Śródmieście – Obszar 3 „Plac Konstytucji 3 Maja”.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz.1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz.1759 i z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175 poz.1457 oraz z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337 i z 2007 r. Nr 48 poz. 327 i Nr 173, poz. 1218 ) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087 oraz z 2006 r. Nr 45, poz. 319 Nr 225, poz. 1635: z 2007 r. Nr 127, poz. 880) i po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce ( uchwalonego uchwałą Nr 580/2000 r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. wraz ze zmianami : Nr 1 wprowadzoną uchwałą Nr XXXIV/674/2004 r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 9 grudnia 2004 r., Nr 3 wprowadzoną uchwałą Nr VIII/162/2007 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 kwietnia 2007 r. i Nr 5 wprowadzoną uchwałą Nr XXIV/539/2008 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 29 maja 2008  r.) Rada Miejska w Kielcach uchwala, co następuje :

ROZDZIAŁ 1
Przepisy wprowadzające.

§ 1.

Uchwala się Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kielce Śródmieście – Obszar 3 „Plac Konstytucji 3 Maja”, w granicach określonych w  2 i załączniku Nr 1 do uchwały, zwany dalej „planem”.

§ 2.

Niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar położony w Kielcach i ograniczony od północy ulicą Piotrkowską, od wschodu budynkiem Urzędu Miasta Kielce, od południa budynkami Nr, Nr 1, 1A, 3, 5 i 3A przy ulicy Leśnej, od zachodu budynkami Uniwersytetu im Jana Kochanowskiego przy ulicy Leśnej 16 i Zakładu Ubezpieczeń Społecznych przy ulicy Piotrkowskiej 27, zgodnie z rysunkiem planu i uchwałą Nr LXX /1329/2006 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 19 października 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kielce Śródmieście – Obszar 3 „Plac Konstytucji 3 Maja”.

§ 3.

Celem postanowień zawartych w niniejszej uchwale jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu oraz sposobu zabudowy w granicach obszaru określonego w  2.

§ 4.

„Prognoza oddziaływania na środowisko” stanowi materiał planistyczny nie będący przedmiotem niniejszej uchwały.

§ 5.

„Prognoza skutków finansowych” stanowi materiał planistyczny nie będący przedmiotem niniejszej uchwały.

§ 6.

Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, zapisane w formie tekstowej, stanowią załączniki Nr Nr 2,3 do uchwały, będące jej integralną częścią.

§ 7.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik Nr 4 do uchwały, będący jej integralną częścią.

ROZDZIAŁ 2
Ustalenia ogólne.

§ 8.

Ilekroć w dalszych ustaleniach uchwały jest mowa o :

1)	planie – należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Kielcach wraz z rysunkiem planu stanowiącym załącznik Nr 1 do tej uchwały,
2)	rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek stanowiący integralną część planu, będący załącznikiem Nr 1 do niniejszej uchwały, składający się 
z dwóch części :
Część Nr 1 – plansza podstawowa w skali 1 : 1000,
Część Nr 2 – plansza infrastruktury technicznej w skali 1 : 1000,
3)	liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie wyznaczone na rysunku planu i wydzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania oraz granicę obszaru objętego planem stanowiącą również linie rozgraniczające przylegających do niej terenów,
4)	nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i opisaną w tekście, określającą dopuszczalne zbliżenie zewnętrznej ściany budynku lub elementów tworzących zewnętrzną strukturę budynku, do linii rozgraniczającej terenu,
5)	obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i opisaną w tekście, określającą położenie zewnętrznej ściany budynku lub elementów tworzących zewnętrzną strukturę budynku,
6)	obsłudze komunikacyjnej – należy przez to rozumieć zjazd z ulicy, 
o szerokości nie mniejszej niż 4.5 m, w tym jezdnię o szerokości nie mniejszej niż 3.0 m,
7)	przyłączu – należy przez to rozumieć odcinek rurociągu lub przewodu 
(z którego korzysta jeden lub kilku użytkowników ) łączących sieć infrastruktury technicznej użytku powszechnego z przyłączanym obiektem lub obiektami,
8)	sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego – należy przez to rozumieć będące w eksploatacji zakładów lub przedsiębiorstw rurociągi 
i przewody rozdzielcze oraz związane z nimi obiekty i urządzenia techniczne, do których możliwość przyłączenia, na określonych warunkach, zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowiązującymi lub przepisami miejscowymi,
9)	strefie ograniczonego ruchu kołowego – należy przez to rozumieć obszar, na którym obowiązuje zakaz ruchu pojazdów za wyjątkiem pojazdów uprzywilejowanych ( pogotowie ratunkowe, straż pożarna, policja, służby komunalne itp. ) oraz pojazdów mieszkańców i innych użytkowników nieruchomości na podstawie zezwoleń wydawanych przez właściwy zarząd dróg,
10)	terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i kolorem oraz oznaczony w tekście i na rysunku planu symbolem literowo – cyfrowym,
11)	usługach metropolitalnych – należy przez to rozumieć usługi wyższego rzędu : ekonomiczne, naukowe i kulturalne, związane m.in. z działalnością administracyjną, biznesową, finansową, kongresową, rozrywkową, artystyczną, wystawienniczą, naukowo-badawczą i oświatową, hotelarską, wydawniczą i medialną,
12)	 wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć odległość w rzucie prostopadłym pomiędzy najwyżej położonym elementem pokrycia kubatury, a średnim poziomem posadowienia budynku w jego zewnętrznym obrysie,
13)	terenie przestrzeni publicznej – należy przez to rozumieć obszar ogólnodostępny  o szczególnym znaczeniu dla zaspokajania potrzeb użytkowników, poprawy jakości życia i sprzyjający nawiązaniu kontaktów społecznych ze względu na jego położenie oraz cechy funkcjonalno – przestrzenne.

§ 9.

Przedmiotem ustaleń planu są :
1)	zagospodarowanie terenu o funkcji parkingu wielopoziomowego, oznaczonego na rysunku planu kolorem czerwonym i symbolem literowo – cyfrowym U 1,
2)	zagospodarowanie terenu o funkcji metropolitalnych usług kultury – centrum sztuki współczesnej, oznaczonego na rysunku planu kolorem czerwonym i symbolem literowo – cyfrowym U 2,
3)	zagospodarowanie terenu o funkcji publicznego ciągu pieszo – jezdnego z dopuszczonym ograniczonym ruchem kołowym, oznaczonego na rysunku planu kolorem białym i symbolem literowo – cyfrowym KDP-J 1,
4)	zagospodarowanie terenu przestrzeni publicznej - placu, oznaczonego na rysunku planu kolorem żółtym i symbolem literowo – cyfrowymi KP 1,
5)	zagospodarowanie terenu przestrzeni publicznej – placu z dopuszczonym ograniczonym ruchem kołowym, oznaczonego na rysunku planu kolorem żółtym i symbolem literowo – cyfrowymi KP 2,
6)	zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej :
a)	sieć wodociągowa zasilana z systemu zbiorowego zaopatrzenia 
w wodę I – sza strefa ciśnień,
b)	grawitacyjna sieć kanalizacji ściekowej odprowadzająca ścieki komunalne do zbiorowego  systemu kanalizacji ściekowej, 
c)	grawitacyjna sieć kanalizacji deszczowej odprowadzająca ścieki opadowe do systemu kanalizacji deszczowej,
d)	 sieć gazociągów niskiego ciśnienia zasilana z systemu gazowniczego,
e)	zaopatrzenie w energię cieplną z miejskiego systemu ciepłowniczego lub indywidualnego źródła ciepła,
f)	kablowa sieć energetyczna średniego i niskiego napięcia zasilana 
z systemu elektroenergetycznego,
g)	sieci teletechniczne powiązane z systemami telekomunikacyjnymi.

§ 10.

Ustala się następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu szczegółowo opisane w legendzie :
1)	granice obszaru objętego planem, stanowiące również linie rozgraniczające przylegających do nich terenów,
2)	linie rozgraniczające,
3)	tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania , wydzielone za pomocą linii rozgraniczających i oznaczone kolorami oraz symbolami literowo – cyfrowymi,
4)	obowiązujące linie zabudowy,
5)	nieprzekraczalne linie zabudowy,
6)	strefę ograniczonego ruchu kołowego, 
7)	ideowe przebiegi sieci infrastruktury technicznej :
a)	system zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku planu kolorem zielonym i symbolem literowym W,
b)	system odprowadzenia ścieków komunalnych (bytowych 
i przemysłowych), oznaczony na rysunku planu kolorem brązowym 
i symbolem literowym Ks,
c)	system odprowadzenia wód opadowych, oznaczony na rysunku planu kolorem ciemnoniebieskim i symbolem literowym Kd,
d)	system zaopatrzenia w gaz przewodowy, oznaczony na rysunku planu kolorem pomarańczowym i symbolem literowym Eg,
e)	system zaopatrzenia w energię cieplną, oznaczony na rysunku planu kolorem czerwonym i symbolem literowym Ec.

§ 11.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :

Planowana zabudowa winna nawiązywać w planie i skali do śródmiejskich kwartałów zabudowy oraz uczytelniać układ przestrzenny ulicy Piotrkowskiej 
i Leśnej przez dopełnienie ich pierzei.

§12.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego :
1)	Na obszarze objętym planem nie występują obszary chronione, obszary ograniczonego użytkowania, oraz zakłady stwarzające zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi.
2)	Obszar objęty granicami planu znajduje się w zasięgu Rejonu Eksploatacji Wód Podziemnych Kielce w obszarze zwykłej ochrony (OZO), w obrębie którego obowiązują zakazy i nakazy oraz sposób użytkowania terenu obowiązujący w tych obszarach określonych w „Dokumentacji hydrogeologicznej Rejonu Eksploatacji (RE) Kielce w tym GZWP 417 Kielce; obszary ochronne zostały zatwierdzone decyzją Ministra OŚZNiL 
Nr 013/5876/96 z dnia 11 maja 1996 r.
3)	Dla terenów U2 i KP 1 ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku na poziomie jak dla terenów w strefie śródmiejskiej miast powyżej 100 tys. mieszkańców ze zwartą zabudową mieszkaniową i koncentracją obiektów administracyjnych, handlowych i usługowych.
4)	Gospodarka odpadami zgodnie z Planem gospodarki odpadami stanowiącym część Programu ochrony środowiska dla Miasta Kielce przyjętego uchwałą Rady Miejskiej.
5)	Wewnętrzny krajobraz śródmieścia – krajobraz kulturowy, należy kształtować poprzez skalę nowej zabudowy wynikającą z optymalnych przekrojów istniejących pierzei i wnętrz urbanistycznych, w tym widoku na Wzgórze Zamkowe.

§ 13.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej :
1)	Obszar objęty planem znajduje się w obrębie zabytkowego układu urbanistyczno – krajobrazowego Kielc wpisanego do rejestru zabytków decyzją Nr 46 z dnia 12.09.1947 r. i decyzją Nr 915 z dnia 14.08.1976 r.
2)	Na terenie U2 znajduje się zabytkowy obiekt  - piwnica budynku przy ulicy Leśnej 7 wpisana do rejestru zabytków decyzją Rn Nr – 846 z 15.03.1975 r.
3)	Ustala się konieczność zapewnienia przez inwestora nadzoru archeologicznego przy wykonywaniu wszelkich inwestycji naruszających podłoże ziemne. Możliwość poszerzenia nadzoru do ratowniczych badań archeologicznych.
4)	Należy uczytelnić układ przestrzenny ulic Piotrkowskiej i Leśnej przez stworzenie kwartału nowej zabudowy dopełniającej pierzeje w/w ulic oraz tworzącego przestrzenie wnętrz urbanistycznych – placów KP 1 i KP 2.

§ 14.

Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych :
1)	Ustala się tereny przestrzeni publicznej objęte planem jako obszary tworzące atrakcyjną przestrzeń publiczną wyposażoną w podstawowe obiekty małej architektury charakterystyczne dla centrów miast metropolitalnych z zielenią urządzoną.
2)	Dla terenu U1 zakazuje się wprowadzania reklam na wszelkich rodzajach nośników za wyjątkiem okazjonalnych reklam związanych z imprezami publicznymi oraz promocją miasta i działalnością urzędu miasta.
3)	Dla terenu U 2 zakazuje się wprowadzania reklam na wszelkich rodzajach nośników za wyjątkiem okazjonalnych reklam związanych z imprezami publicznymi oraz reklamy związanej z działalnością centrum sztuki współczesnej.
4)	Dla terenów KP 1 i KP 2 zakazuje się wprowadzania reklam na wszelkich rodzajach nośników za wyjątkiem okazjonalnych reklam związanych z imprezami publicznymi oraz miejskich słupów ogłoszeniowych.
5)	Zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów usługowych i handlowych.
6)	Ustala się strefę ograniczonego ruchu kołowego obejmującą teren KDP – J 1 
( ulica Leśna ) oraz teren KP 2.
7)	Ustala się obowiązek zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych, obiektów i urządzeń obsługi ludności oraz urządzeń komunikacyjnych.

§ 15.

Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
1)	Minimalna powierzchnia biologicznie czynna :
a)	dla terenów U 1, U 2, KDP-J 1 - nie wyznacza się,
b)	dla terenów KP 1, KP 2 – zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
2)	Obowiązuje wyznaczenie w ramach inwestycji rezerwy terenu pod budowle ochronne lub projektowanie piwnic pod budynkami w sposób umożliwiający ich przystosowanie dla potrzeb budowli ochronnych – nie dotyczy zabytkowych piwnic w budynku przy ulicy Leśnej 7 wpisanych do rejestru zabytków decyzją Rn Nr – 846 z 15.03.1975 r.
3)	Obowiązek retencjonowania kanałowego ( do uszczegółowienia w projekcie budowlanym ), na poziomie ok. 50 % wód opadowych.

§ 16.

Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów w tym terenów górniczych, także narażonych niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych :
1)	Na obszarze objętym planem nie występują obszary i tereny górnicze oraz tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych jak również inne tereny i obiekty ustalone na podstawie odrębnych przepisów.
2)	Zgodnie z operatem przeciwpowodziowym dla województwa kieleckiego opracowanym w 1989 r. przez Biuro Projektów Wodnych i Melioracyjnych 
w Kielcach na obszarze objętym planem nie występuje teren narażony na niebezpieczeństwo powodzi.

§ 17.

Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalenia i podziału nieruchomości objętych planem : 
1)	Obszar objęty planem nie wymaga przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.
2)	Regulacja granic własności w liniach rozgraniczających poszczególnych terenów może nastąpić w ramach czynności cywilno – prawnych.

§ 18.

Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów :
1)	Dla obszaru objętego planem nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów –
 z wyjątkiem terenu KP 2 (§ 24 ) i KDP-J 1 (§ 25 ).
2)	Dla obszaru objętego planem zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów – z wyjątkiem terenów KP 2 (§ 24 ust 3 ) 
i KDP-J 1 (§ 25 ust 3 ).

§ 19.

Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej :
1)	Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji zgodnie z § 24 oraz § 25.
2)	Elementami składowymi sieci infrastruktury technicznej są :
a)	sieć wodociągowa zasilana z systemu zbiorowego zaopatrzenia 
w wodę I – sza strefa ciśnień,
b)	grawitacyjna sieć kanalizacji ściekowej odprowadzająca ścieki komunalne do zbiorowego systemu kanalizacji ściekowej,
c)	grawitacyjna sieć kanalizacji deszczowej odprowadzająca ścieki opadowe do systemu kanalizacji deszczowej,
d)	sieć gazociągów niskiego ciśnienia zasilana z systemu gazowniczego,
e)	sieć cieplna zasilana z systemu ciepłowniczego,
f)	kablowa sieć energetyczna średniego i niskiego napięcia zasilana z systemu elektroenergetycznego – trasy linii nie pokazano na rysunku planu i nie objęto ustaleniami szczegółowymi,
g)	kablowe sieci teletechniczne powiązane z systemami telekomunikacyjnymi – trasy linii nie pokazano na rysunku planu i nie objęto ustaleniami szczegółowymi.
3)	Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu w wymienione w pkt.2) sieci infrastruktury technicznej, których ideowe układy przedstawiono na rysunku planu – część Nr 2 - plansza infrastruktury technicznej :
a)	położenie i parametry techniczne sieci podlegają uszczegółowieniu               w dotyczących budowy tych sieci postępowaniach administracyjnych          w sprawach o zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenia na budowę – stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach,
b)	sieci infrastruktury technicznej oraz urządzenia z nimi związane powinny być lokalizowane w planowanych i przewidzianych do przebudowy pasach drogowych, a w przypadku lokalizowania na innych terenach - w sposób podporządkowany określonej w planie funkcji terenu,
c)	na terenie KDP-J 1 sieci infrastruktury technicznej powinny być sytuowane z zachowaniem przedstawionego na rysunku położenia pod określonym elementem składowym terenu  (jezdnią, chodnikiem, trawnikiem itp.); odległości pomiędzy poszczególnymi sieciami oraz odległości od charakterystycznych linii pasa drogowego, podlegają uszczegółowieniu na zasadach określonych w ppkt. a),
d)	na terenie KP2 sieci infrastruktury technicznej lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi,
e)	sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego mogą być, w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposób inny niż przedstawione na rysunku planu, pod warunkiem wykazania przez inwestora sieci w postępowaniach administracyjnych określonych w ppkt. a), że odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy ulicy oraz usytuowania pozostałych sieci,
f)	w przekroju ciągu pieszo – jezdnego KDP-J 1 należy uwzględnić lokalizację istniejących i planowanych sieci kablowych elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia oraz istniejących i planowanych  sieci kablowych teletechnicznych   nie pokazanych na rysunku planu; szczegółowy przebieg i lokalizacja sieci podlegają uszczegółowieniu na zasadach określonych w ppkt. a),
g)	w planowanym zagospodarowaniu terenu U 1 należy uwzględnić nieuwidocznione na planszy infrastruktury technicznej i nieujęte                    w ustaleniach szczegółowych niezbędne dla obsługi tego terenu sieci infrastruktury technicznej oraz urządzenia z nimi związane; sieci należy lokalizować wzdłuż ciągów komunikacyjnych, a w wynikających                  z konieczności innych przypadkach - w sposób nie kolidujący                        z planowaną zabudową, 
h)	 rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego należy projektować i budować uwzględniając potrzeby określonej                   w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przyległych (potencjalni użytkownicy sieci),
i)	  przyłącza nieruchomości do ciągów ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny, w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, przebiegać prostopadle do osi podłużnej ulicy; w technicznie uzasadnionych wypadkach dopuszcza się przebieg skośny pod kątem nie mniejszym niż 45O, do osi podłużnej ciągu pieszo – jezdnego KDP-J 1 , o ile nie utrudni to przyłączenia do sieci ulicznej nieruchomości sąsiednich,
j)	w przypadku konieczności przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu wykonanie ich nie będzie sprzeczne z ustaleniami planu pod warunkiem, że ich przebieg nie będzie kolidował z istniejącą i planowana zabudową; lokalizacja sieci podlega uszczegółowieniu na zasadach określonych           w pkt. a),
k)	zaopatrzenie w wodę na cele p.poż. z istniejącej magistrali  wodociągowej  400 mm zlokalizowanej w ul. Piotrkowskiej (poza granicami opracowania) oraz z planowanego wodociągu  150 mm oznaczonego w planie symbolem W1 zlokalizowanego w ul. Leśnej           ( KDP – J  1),
l)	wbudowane stacje transformatorowe mogą być lokalizowane w granicach planu pod warunkiem nie naruszenia wynikających z niniejszego planu ustaleń szczegółowych oraz warunków zabudowy i zagospodarowania terenów sąsiednich - uszczegółowienie na zasadach określonych w ppkt. a),
m)	zakazuje się budowy, odbudowy i rozbudowy:
-  indywidualnych ujęć wody,
- indywidualnych urządzeń do gromadzenia i oczyszczania ścieków komunalnych,
-  budowy zbiorników gazu płynnego.

§ 20.

Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy 
i infrastruktury technicznej, a także obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji :
1)	Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce ustala się obszar objęty planem jako teren, na którym mają być prowadzone prace modernizacyjne 
i rehabilitacyjne poprawiające ogólny wizerunek miasta.
2)	Obszar objęty planem w całości znajduje się w strefie rewitalizacji miejskich przestrzeni publicznych i mieszkaniowych – obszar A Śródmieście zgodnie 
z Lokalnym Programem Rewitalizacji Obszarów Miejskich, Poprzemysłowych
 i Powojskowych w mieście Kielce przyjętym uchwałą Nr XXIX/536/2004 r. Rady Miejskiej w Kielcach.

ROZDZIAŁ 3
Ustalenia szczegółowe.

§ 21.

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem U 1 o pow. około 0.40 ha, którego przeznaczeniem jest zabudowa o funkcji parkingu wielopoziomowego.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
1)	Obsługa komunikacyjna terenu z przyległych ulic.
2)	Obowiązującymi liniami zabudowy są :
a)	linia rozgraniczająca z terenem KDP-J 1( ul. Leśna ),
b)	linia zabudowy wzdłuż ulicy Piotrkowskiej, zgodnie z rysunkiem planu.
3)	Nieprzekraczalnymi liniami zabudowy są :
a)	linia rozgraniczająca z terenem KP 1,
b)	linia rozgraniczająca z terenem KP 2.
4)	Dla nieprzekraczalnych linii zabudowy ustala się możliwość cofnięcia zewnętrznej ściany budynku lub jej fragmentów, lub elementów tworzących zewnętrzną strukturę budynku nie więcej niż 3m w głąb terenu.
5)	W pierzei ulicy Leśnej ( teren KDP – J 1 ) – pomiędzy obowiązującą linią zabudowy, a granicą uciążliwości parkingu, określoną przez aktualnie obowiązujące przepisy odrębne, należy zlokalizować funkcję ekspozycyjną.
6)	Maksymalna wysokość zabudowy 13.0 m.
7)	Dopuszcza się geometrię dachu wynikającą z przyjętych rozwiązań architektonicznych, w tym płaski stropodach – w nawiązaniu do form dachów występujących na obszarze śródmieścia.
8)	Nakaz objęcia jednym projektem budowlanym terenów U 1, KP 1, KP 2.
3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 22.

1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem U 2 o pow. około 0.20 ha, którego przeznaczeniem jest zabudowa o funkcji metropolitalnych usług kultury – centrum sztuki współczesnej.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
1)	Istniejące murowane piwnice przy ul. Leśnej 7, wpisane do rejestru zabytków decyzją Rn – 846 z 15.03.75 r. do adaptacji.
2)	Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy Leśnej.
3)	Nieprzekraczalnymi liniami zabudowy są :
a)	linie rozgraniczające z ulicą Leśną ( teren KDP – J 1 ) - zgodnie z rysunkiem planu,
b)	linia rozgraniczająca z działką Nr 204 ( granica obszaru objętego planem ) – zgodnie z rysunkiem planu,
c)	linia wewnątrz terenu U 2 – zgodnie z rysunkiem planu.
4)	Dopuszcza się lokalizację planowanej zabudowy w nieprzekraczalnych liniach zabudowy w granicy z działkami Nr, Nr 199, 200 i 204 z uwzględnieniem zapewnienia podłączenia posesji Nr, Nr 199 i 200 do kanalizacji sanitarnej w ulicy Leśnej ( teren KDP-J 1 ).
5)	Maksymalna wysokość planowanej zabudowy 16.0 m.
6)	W przypadku zastosowania w projektowanym budynku gzymsu wieńczącego, jego wysokość należy ustalić w powiązaniu z gzymsami na budynkach istniejących.
7)	Dopuszcza się geometrię dachu wynikającą z przyjętych rozwiązań architektonicznych.
8)	W granicach terenu planowanej inwestycji należy zaprojektować i zrealizować odpowiednią liczbę miejsc parkingowych, wynikającą z charakteru funkcjonalno – użytkowego inwestycji i zewnętrznych warunków komunikacyjnych.
9)	Dla działek Nr, Nr 199 i 200 dopuszcza się możliwość pozostawienia istniejących budynków lub wymiany na nowe na następujących zasadach :
a)	funkcja – nieuciążliwe usługi : gastronomii, handlu detalicznego, kultury, administracji, medyczne, zakaz funkcji mieszkaniowej,
b)	linie zabudowy – nieprzekraczalnymi liniami zabudowy są granice działek Nr Nr 199, 200,
c)	gabaryty -maksymalna wysokość 8.0 m ,
d)	geometria dachów – jedno lub wielospadowy o maksymalnym nachyleniu połaci 25°.
3. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

§ 23.
1. Wyznacza się teren o symbolu KP 1, o pow. około 0.20 ha, którego przeznaczeniem jest przestrzeń publiczna – plac.
2. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
Kompozycja placu podporządkowana funkcji przejścia pieszego pomiędzy ulicą Leśną i Piotrkowską ( fragment ciągu pieszego łączącego plac z ulicą Sienkiewicza i rejonem Świętokrzyskiego Urzędu Wojewódzkiego ) oraz obsłudze ruchu pieszego do przyległych budynków.
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :
1)	Zachodnią i północną linię rozgraniczającą terenu stanowi granica obszaru objętego planem.
2)	Zagospodarowanie terenu małą architekturą i zielenią.
3)	Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w wielkości 5% powierzchni terenu.
4)	Zakaz budowy budynków, tymczasowych obiektów budowlanych, stanowisk postojowych.
4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

§ 24.

1. Wyznacza się teren o symbolu KP 2, o pow. około 0.17 ha, którego przeznaczeniem jest przestrzeń publiczna – plac z dopuszczonym ograniczonym ruchem kołowym.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :
1)	Wschodnią i północną linię rozgraniczającą terenu stanowi granica obszaru objętego planem.
2)	Zagospodarowanie terenu małą architekturą i zielenią.
3)	Podjazd pod wejście do budynku Urzędu Miejskiego z możliwością ograniczonego postoju.
4)	Dopuszcza się urządzenie postoju taksówek z maksymalną liczbą miejsc postojowych : 6 stanowisk.
5)	Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w wielkości 5% powierzchni terenu.
6)	Istniejące schody wejściowe do budynku UM wraz z murem oporowym do przebudowy.
7)	Ustala się strefę ograniczonego ruchu kołowego obejmującą cały teren.
3. Ustala się następujące sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu :
Dopuszcza się ogólnodostępny przejazd dla samochodów pomiędzy ulicą Piotrkowska i Leśną ( teren KDP-J 1 ) do czasu zakończenia realizacji strefy ruchu uspokojonego w centrum miasta, w tym budowy parkingów zapewniających możliwość dojazdu i parkowania w różnych strefach centrum.
4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

§ 25.

1. Wyznacza się teren o symbolu KDP-J 1, o pow. około 0.21 ha, którego przeznaczeniem jest publiczny ciąg pieszo - jezdny z dopuszczonym ograniczonym ruchem kołowym – ulica Leśna.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu :
1)	Adaptacja fragmentu ulicy Leśnej na ciąg pieszo - jezdny.
2)	Ustala się strefę ograniczonego ruchu kołowego obejmującą cały teren.
3)	Obsługa komunikacyjna przyległych terenów.
4)	Zakaz budowy stanowisk postojowych z wyjątkiem postoju taksówek.
3. Ustala się następujące sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu :
Dopuszcza się użytkowanie terenu jako ulicy prowadzącej ruch lokalny do czasu realizacji strefy ruchu uspokojonego w centrum miasta, w tym budowy parkingów zapewniających możliwość dojazdu i parkowania w różnych strefach centrum.
4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 26.

1. Wyznacza się system sieci wodociągowej o symbolu W, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w wodę istniejącej i planowanej zabudowy.
2. W skład systemu wchodzi planowana uliczna sieć wodociągowa 150 oznaczona w planie symbolem W1, zlokalizowana na terenie oznaczonym w planie symbolem KDP-J 1.
3. Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1)	zasilanie sieci wodociągowej z istniejącego systemu zbiorowego zaopatrzenia w  wodę – I –sza  strefa ciśnień,
2)	parametry techniczne sieci wodociągowej do ustalenia w projektach budowlanych,
3)	lokalizacja sieci w pasach drogowych poza jezdniami, a poza pasami drogowymi - w sposób niekolidujący z planowaną zabudową,
4)	uzbrojenie sieci w zasuwy węzłowe i liniowe oraz hydranty przeciwpożarowe.
4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 27.

1. Wyznacza się układ grawitacyjnej kanalizacji ścieków komunalnych 
o symbolu Ks, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzanie ścieków bytowo-przemysłowych z istniejącej i planowanej zabudowy.
2. W skład systemu wchodzi planowany kanał ściekowy  0.25 oznaczony symbolem Ks 1, zlokalizowany na terenach oznaczonych w planie symbolem KP1 i KDP-J 1.
3.  Zasady i warunki zagospodarowania:
1)	odbiornikiem ścieków komunalnych ma być istniejący system zbiorowej kanalizacji ściekowej zlewni rzeki Silnicy, 
2)	parametry techniczne kanałów do ustalenia w projektach budowlanych;
3)	uzbrojenie sieci w studnie rewizyjne, połączeniowe, przelotowe i kierunkowe;
4)	lokalizacja sieci w pasach drogowych, poza jezdniami, a poza pasami drogowymi  - w sposób niekolidujący z planowaną zabudową,
5)	ścieki z powierzchni użytkowej parkingu po wstępnym podczyszczeniu odprowadzić do kanalizacji ściekowej.
4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 28.

1. Wyznacza się system grawitacyjnej kanalizacji deszczowej o symbolu Kd, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzanie wód opadowych              z obszaru objętego planem i z obszarów przyległych, położonych w granicach zlewni naturalnych.
2. W skład układu wchodzą:
1)	istniejący kanał deszczowy  0.30 oznaczony symbolem Kd 1 zlokalizowany w ulicy Leśnej oznaczonej w planie symbolem  KDP-J 1,
2)	planowane kanały deszczowe  1.00,  0.20, oznaczone w planie symbolem
 Kd 2 spełniające dodatkowo rolę retencji kanałowej wód opadowych 
i napływowych umożliwiającą odprowadzenie wód zgodnie z warunkami zarządcy sieci; kanały zlokalizowane będą w obszarach oznaczonych w planie symbolami : KP1, KP2 z włączeniem do istniejącego kanału deszczowego oznaczonego symbolem Kd 1 oraz do istniejącego kanału deszczowego w ulicy Piotrkowskiej            – poza granicami opracowania. 
3. Zasady i warunki zagospodarowania:
1)	odprowadzenie ścieków opadowych systemem grawitacyjnych kanałów deszczowych do systemu kanalizacji deszczowej w zlewni rzeki Silnicy,
2)	parametry techniczne kanałów do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	uzbrojenie w studnie rewizyjne, połączeniowe, przelotowe i kierunkowe,
4)	lokalizacja kanałów w ulicach pod jezdniami, a poza pasami drogowymi                    – w  sposób niekolidujący z planowaną zabudową,
5)	ścieki z powierzchni użytkowej parkingu po wstępnym podczyszczeniu odprowadzić do kanalizacji ściekowej.
4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

29.

1. Wyznacza się system sieci gazowej o symbolu Eg, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w gaz przewodowy istniejącej                           i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem dla usług – dla zaspokojenia potrzeb socjalno-bytowych oraz technologicznych :
2. W skład systemu wchodzi istniejący gazociąg niskiego ciśnienia 100, 80 oznaczony w planie symbolem Eg1, zlokalizowany w ulicy oznaczonej w planie symbolem KDP – J 1 oraz na obszarze oznaczonym w planie symbolem KP1 .
3. Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1) 	zasilanie sieci gazowej z istniejącego systemu gazociągów niskiego ciśnienia,
2) 	parametry techniczne sieci gazowej do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3)	lokalizacja sieci w ulicach poza jezdniami, a poza pasami drogowymi - 
w sposób niekolidujący z planowaną zabudową.
4. Pozostałe ustalenia zgodnie z Rozdziałem 2 – ustalenia ogólne.

 30.

1. Wyznacza się system ciepłowniczy o symbolu Ec, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w ciepło projektowanej i istniejącej zabudowy na obszarze objętym planem.
2. W skład systemu wchodzą:
1)	istniejąca sieć cieplna oznaczona w planie symbolem Ec1, zlokalizowana                     w obszarach oznaczonych w planie symbolami : KP1, U1, KP2, KDP-J 1 i U2,
2)	planowana sieć cieplna oznaczona w planie symbolem Ec2, zlokalizowana                     w obszarach oznaczonych w planie symbolami : U1, KP2, KDP-J 1 i U2.
3. Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania:
1) 	zasilanie w ciepło z istniejącego systemu sieci ciepłowniczej,
2) 	parametry techniczne sieci cieplnej do ustalenia w projektach budowlanych sieci,
3) 	lokalizacja sieci w pasach drogowych poza jezdniami, a poza pasami drogowymi - w sposób niekolidujący z planowaną zabudową.

ROZDZIAŁ 4
Ustalenia szczególne.

 31.

Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,1 % dla wszystkich terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi w planie.

ROZDZIAŁ 5
Przepisy końcowe.

 32.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce.

 33.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kielce.

 34.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w  1, wchodzi w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Krzysztof Słoń