Uchwała Nr XXVIII/649/2008
Rady Miejskiej w Kielcach
z dnia 3 października 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Kielce Południe – Obszar 1” (w rejonie ulic: Ściegiennego, Obrzeżnej, Chodkiewicza, Husarskiej)

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz.1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz.1759 i z 2005 r. Nr 172, poz. 1441; z 2005 r. Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48 poz. 327 i Nr 173 poz. 1218) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. 127 poz. 880) po stwierdzeniu zgodności ustaleń planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego uchwałą Nr 580/2000 r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. wraz ze zmianami wprowadzonymi uchwałami Rady Miejskiej w Kielcach Nr XXXIV/674/2004 r. z dnia 9 grudnia 2004 r. oraz nr VIII/162/2007 z dnia 26 kwietnia 2007 r. i nr XXIV/539/2008 z dnia 29 maja 2008 r. Rada Miejska w Kielcach uchwala, co następuje:

Dział I. Ustalenia wprowadzające

§1.
1.	Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu „Kielce Południe – Obszar 1” zwany dalej planem.
2.	Plan obejmuje obszar o powierzchni około 72 ha, położony w południowej części Miasta Kielce w granicy określonej na rysunku planu.
3.	Integralną częścią uchwały są załączniki:
1)	Załącznik Nr 1
a)	rysunek planu nr 1 w skali 1:1000 obowiązujący w zakresie:
•	granic obszaru objętego planem,
•	linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub o różnych warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu,
•	przeznaczenia terenu wg symboli podanych w § 15-42,
•	obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy,
•	lokalizacji obiektów mieszkaniowych lub usługowych w granicy działki,
•	lokalizacji obiektów gospodarczych w granicy działki,
•	obszaru użytkowania zielenią urządzoną,
•	obowiązujących linii podziałów działek,
b)	rysunek planu nr 2 w skali 1:1000 ustalający zasady uzbrojenia terenu, obowiązujący w zakresie ideowego układu sieci infrastruktury technicznej i proponowanej aranżacji pasów drogowych, do uszczegółowienia na etapie projektu budowlanego;
2)	Załącznik Nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;
3)	Załącznik Nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

§ 2.
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1)	centrum komercyjno-mieszkaniowym – należy przez to rozumieć zespół zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami komercyjnymi, o których mowa w pkt. 15, 
2)	dominancie – należy przez to rozumieć lokalne wypiętrzenie obiektu zajmujące do 20% powierzchni rzutu kondygnacji, znajdującej się bezpośrednio pod nią lub której stanowi część,
3)	elewacji frontowej – należy przez to rozumieć elewację usytuowaną od strony dróg publicznych,
4)	frontowej części działki – należy przez to rozumieć pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą, położoną od strony drogi publicznej a linią położoną w odległości 15,0 m od wyznaczonej na rysunku planu obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy w głąb działki budowlanej,
5)	inwestycji – należy przez to rozumieć obszar objęty zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu o wspólnych cechach funkcjonalnych (zgodnych z przeznaczeniem podstawowym) i architektonicznych (kolorystyka, detal, bryła), stanowiących jeden układ urbanistyczny dla całego zespołu zabudowy, z uwzględnieniem poprawnych rozwiązań komunikacyjnych i infrastrukturalnych. 
6)	liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie wyznaczone na rysunku planu, wydzielające tereny o różnym przeznaczeniu lub o różnych warunkach zabudowy 
i zagospodarowaniu terenu,
7)	nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i opisaną w tekście, określającą dopuszczalne zbliżenie elewacji budynku do linii rozgraniczającej teren lub zaaranżowanej krawędzi jezdni, z dopuszczeniem wysunięcia przed wyznaczoną linię schodów, ganku, daszka, wykusza, tarasu, przy czym elementy te nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 2 m,
8)	obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć ścisłe usytuowanie conajmniej 65 % elewacji budynków w wyznaczonej linii, z dopuszczeniem wysunięcia przed wyznaczoną linię schodów, ganku, daszka wykusza, tarasu ewentualnie innych fragmentów elewacji, przy czym elementy te nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 2 m,
9)	obsłudze komunikacyjnej – należy przez to rozumieć zjazd z drogi, o szerokości nie mniejszej niż 4.5 m, w tym jezdnię o szerokości nie mniejszej niż 3.0 m,
10)	pierzei – należy przez to rozumieć ciąg frontowych elewacji budynków usytuowanych w jednym szeregu, wzdłuż jednej obowiązującej linii zabudowy z możliwością lokalizacji obiektów w granicy działki, zamykający jedną stronę drogi,
11)	podstawowym przeznaczeniu – należy przez to rozumieć ustalony w planie sposób użytkowania terenów w obrębie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, któremu winny być podporządkowane inne sposoby użytkowania określone jako dopuszczone, uzupełniające i wzbogacające podstawowy sposób użytkowania. Dla terenów obowiązuje zachowanie proporcji, w taki sposób, aby łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie stanowiła więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
12)	przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
13)	przestrzeni ogólnodostępnej – należy przez to rozumieć przestrzeń otwartą w strukturze funkcjonalno-przestrzennej miasta (rynek, place miejskie, ulice, itp.), powiązaną funkcjonalnie z przestrzenią zewnętrzną o charakterze przestrzeni publicznej, do której niezależnie od formy własności powinien być zagwarantowany dostęp dla wszystkich, służącej za miejsce spotkań, koncentracji życia społecznego, lokalizacji znaczących dla miasta obiektów, w tym z zakresu usług publicznych, handlu itd. (na poziomie jednostki strukturalnej lub miasta);
14)	usługach centrotwórczych – należy przez to rozumieć usługi charakterystyczne dla centrum miasta, gromadzące większą grupę ludności nastawioną na zaspokojenie potrzeb z dziedziny kultury, rekreacji, wypoczynku i usług komercyjnych (handel, gastronomia, itp.), 
15)	usługach komercyjnych – rozumie się przez to usługi i urządzenia usługowe 
w zakresie: handlu detalicznego, gastronomii, turystyki i rekreacji, finansów 
i ubezpieczeń, edukacji, usług biurowych, administracji gospodarczej, obsługi komunikacji, gabinetów lekarskich, optycznych i protetycznych, pralni, kwiaciarni oraz drobnego rzemiosła (np.: fryzjerstwa, introligatorni, cukierni, gabinetu kosmetycznego, zakładu zegarmistrza, jubilera, itp., z wyłączeniem uciążliwych usług rzemieślniczych takich jak: warsztaty naprawczo-mechaniczne, wulkanizacja, zakłady lakiernicze, blacharskie, betoniarskie, brukarskie, ślusarskie, tapicerskie, meblarskie, stolarskie, itp.) w obiektach wbudowanych lub wolnostojących wraz z obsługującymi je terenami,
16)	usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, których oddziaływanie na otoczenie nie przekracza granicy terenu inwestycji, bez względu na aktualny stan zabudowy, zagospodarowania i użytkowania otaczających terenów,
17)	usługach podstawowych – należy przez to rozumieć usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 100 m2, gastronomii, nieuciążliwe usługi dla ludności i drobne rzemiosło 
z wyłączeniem warsztatów naprawczo-mechanicznych, wulkanizacji, zakładów lakierniczych, blacharskich, betoniarskich, brukarskich, ślusarskich, tapicerskich, meblarskich, stolarskich, itp.,
18)	usługach publicznych – należy przez to rozumieć działalność związaną z realizacją celów publicznych w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami,
19)	usługach rzemieślniczych – należy przez to rozumieć usługi nieprodukcyjne tzn. o charakterze wykonawczym, konserwacyjnym, naprawczym, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi o rzemiośle,
20)	wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażony wzorem I=Po/T, gdzie Po (powierzchnia ogólna) – oznacza sumę powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych liczoną po zewnętrznym obrysie muru, a T – powierzchnię terenu inwestycji lub działki,
21)	wysokości obiektu (budynku, zabudowy) – należy przez to rozumieć maksymalny pionowy wymiar liczony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do obiektu do kalenicy budynku, 
22)	wysokość obiektu do okapu – należy przez to rozumieć maksymalny pionowy wymiar liczony od poziomu terenu do krawędzi przecięcia ściany budynku z połacią dachową lub górnego poziomu gzymsu,

§ 3.
1.	Ustala się następujące symbole identyfikujące dla określenia podstawowego przeznaczenia terenów:
1)		MN	•		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,	
2)		MN.SC	•		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wymagające scalenia i podziału;	
3)		MN.U	•		teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,	
4)		MW	•		tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,	
5)		U	•		tereny zabudowy usługowej,	
6)		Uks	•		teren usług kultu religijnego,	
7)		ZL	•		tereny leśne,	
8)		ZU	•		teren zieleni urządzonej	
9)		ZI	•		tereny zieleni izolacyjnej,	
10)		KDG, KDZ, KDL, KDD	•		tereny dróg publicznych (klasy: G – głównej, Z - zbiorczej, L - lokalnej, 
D - dojazdowej),	
11)		KDW	•		tereny dróg wewnętrznych,	
12)		KDX	•		teren komunikacji publicznej,	
13)		E	•		teren infrastruktury elektroenergetycznej.	
2.	Każdy teren o różnym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania i zabudowy na rysunku planu oraz w tekście niniejszej Uchwały wyróżniono symbolem cyfrowo-literowo-cyfrowym np. 1.MN.1, gdzie:
1)	pierwsza cyfra – oznacza tereny o tym samym przeznaczeniu, ale różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy,
2)	symbol literowy – oznacza podstawowe przeznaczenie terenu,
3)	druga cyfra – oznacza kolejny numer porządkowy terenu wyróżniający go spośród pozostałych terenów.
3.	Każdy teren o różnym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania i zabudowy na rysunku planu został ograniczony linią rozgraniczającą obowiązującą w osi jej oznaczenia graficznego.

Dział II. Ustalenia ogólne

§ 4.	
1.	Dla ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1)	zasady lokalizacji obiektów budowlanych na działce budowlanej,
2)	zasady obsługi komunikacyjnej obiektów budowlanych,
3)	zasady realizacji reklam.
2.	Ustala się następujące zasady lokalizacji obiektów budowlanych na działce budowlanej: 
1)	na terenie objętym planem obowiązuje zakaz realizacji zabudowy zagrodowej,
2)	na terenie objętym planem obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem obiektów usługowych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3)	w przypadku realizacji ogrodzenia od strony dróg publicznych obowiązek jego lokalizacji w linii rozgraniczającej teren drogi i inwestycji,
4)	realizacja obiektów budowlanych w granicy działki w terenach oznaczonych symbolami 1.MN, 1.MN.U, 2.MN i 2.U zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu nr 1 oraz ustaleniami szczegółowymi zawartymi w §15, §17, §18 i §23 niniejszej uchwały.
5)	zasady lokalizacji obiektów budowlanych od dróg publicznych i wewnętrznych:
a)	nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych od zewnętrznej krawędzi jezdni zaaranżowanej na rysunku planu nie mniej niż, dla dróg:
•	2.KDG.1 – 25 m,
•	1.KDG.1 – 10 m, za wyjątkiem terenu 2.U.1 i 2.U.2, dla których zachować odległość 13 m, oraz terenu 1.MN.U.4, dla którego zachować odległość 12 m, 
•	1.KDG.2 – zgodnie z rysunkiem planu, 
•	1.KDZ.1 – 12 m, za wyjątkiem terenu 2.U.4, dla którego zachować odległość 20 m oraz terenów 2.U.1 i 2.U.2, dla których zachować odległości zgodnie z rysunkiem planu,
•	1.KDL – 8 m, za wyjątkiem terenu 1.MN.21 – przy drodze 1.KDL.1; terenów 1.MN.8, 1.MN.9, 1.MN.10, 1.MN.SC.1 i 2.MW.1 – przy drodze 1.KDL.2 oraz terenów 2.MW.1 i 1.MN.11 – przy drodze 1.KDL.3, dla których zachować odległości zgodnie z rysunkiem planu,
•	1.KDD:
•	1.KDD.4, 1.KDD.7 i 1.KDD.26 – zgodnie z rysunkiem planu, 
•	1.KDD.5 – 10 m,
•	1.KDD.6, 1.KDD.12, 1.KDD.17, 1.KDD.18 i 1.KDD.23 – 8 m, za wyjątkiem terenów 2.U.1 – przy drodze 1.KDD.6 i 1.MN.16 – przy drodze 1.KDD.17, dla których zachować odległość zgodnie z rysunkiem planu oraz terenu 2.MN.3 – przy drodze 1.KDD.12, dla którego zachować odległość 6 m, 
•	dla pozostałych – 6 m, 
•	1.KDW.1 – 6 m, 
•	1.KDW.2 – dla terenu 1.MW.2 zachować odległość 4 m, a dla terenu 1.MN.24 – 6 m,
•	3.KDW – zgodnie z rysunkiem planu,
•	1.KDX – 5 m, za wyjątkiem terenu 1.MN.1 – przy drodze 1.KDX.6, dla którego zachować odległość 6 m, 
b)	zachować nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych od linii rozgraniczającej dla drogi 2.KDW – 4 m,
c)	dopuszcza się remont, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy w pasie pomiędzy linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogę, przy zachowaniu warunków technicznych budynków określonych przepisami szczególnymi w zakresie ochrony przed drganiem i hałasem wywołanym ruchem kołowym oraz określonych przepisami o drogach publicznych,
3.	Ustala się obsługę komunikacyjną  z dróg wewnętrznych i publicznych bezpośrednio przylegających do działki budowlanej za wyjątkiem dróg 1.KDG.1 i 2.KDG.1, chyba że ustalenia szczegółowe zawarte w Dziale III określają drogę, która ma obsługiwać teren.
4.	Ustala się następujące zasady realizacji reklam:
1)	dopuszcza się realizację reklam w terenie zabudowy w formie:
a)	słupów reklamowych o wysokości nie większej niż 3,0 m i średnicy nie większej niż 1,5 m,
b)	tablic, neonów, ekranów o powierzchni mierzonej w obrysie zewnętrznym nie większym niż 4,0 m2, 
c)	tablic, neonów w powiązaniu z obiektami małej architektury.
2)	w terenach usługowych 2.U, 3.U i 5.U dopuszcza się na elewacjach frontowych działania polegające na rozbudowie witryn sklepowych, dobudowie schodów wejściowych, umieszczaniu znaków graficznych i reklam pod warunkiem zachowania maksymalnego wysięgu od elewacji zgodnie z przepisami szczególnymi, jednak nie więcej niż 1,0 m,
3)	zabrania się realizacji reklam:
a)	na terenach zieleni nieurządzonej i izolacyjnej,
b)	w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych i wewnętrznych.

§ 5.
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 
1)	wymagania w zakresie ochrony powietrza, wód, gleby, ziemi, ochrony przed wibracjami i polami elektroenergetycznymi realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi. Zachować dopuszczalny poziom hałasu w środowisku:
a)	dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.U.1 - jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, zgodnie z przepisami szczególnymi,
b)	dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.MN.U, 2.U, 3.U i 4.U - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zgodnie z przepisami szczególnymi,
c)	dla pozostałych terenów – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami szczególnymi,
2)	w przypadku terenów znajdujących się w obszarze GZWP „Kielce” Nr 417 (Głównego Zbiornika Wód Podziemnych „Kielce” Nr 417), oznaczonego na rysunku planu, zachować warunki wynikające z położenia w strefie ochrony ONO i OZO w/w obszaru zgodnie z przepisami szczególnymi i z decyzją Ministra OŚZNiL Nr KDH/013/5876/96 z dnia 11 maja 1996 r. zatwierdzającej projekt stref ochrony zbiornika GZWP 417 Kielce, w tym:
a)	zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do ziemi,
b)	zakaz budowy nowych osiedli o zabudowie zwartej, jeśli ta zabudowa powoduje ograniczenia infiltracji opadów atmosferycznych na powierzchni większej niż 40%, 
c)	nakaz ograniczenia rozbudowy dróg kołowych o dużym natężeniu ruchu,
d)	nakaz objęcia kanalizacją zbiorową wszystkich zwodociągowanych osiedli mieszkaniowych, które dotychczas takiej kanalizacji nie posiadają,
3)	zakaz likwidacji okresowych naturalnych cieków wodnych, na odcinku pomiędzy trenem 1.ZL.2 a drogą 1.KDD.7, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, 
4)	wszelkie inwestycje mogące mieć wpływ na urządzenia wodne, przeciwpowodziowe oraz lokalizowane w pobliżu naturalnych cieków wodnych, w tym zbiornik wód opadowych w terenie 1.ZU.2, realizować zgodnie z przepisami szczególnymi,
5)	obowiązuje ochrona przed zmianą sposobu użytkowania gruntów oznaczonych na mapie symbolami „Ls”, za wyjątkiem gruntów „Ls” położonych w terenach 1.KDZ.1, 2.KDG.1, 1.KDD.27, 1.MN.26 i 2.U.4, dla których uzyskano zgodę na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne,
6)	zachować powierzchnię biologicznie czynną dla wyznaczonych terenów zgodnie 
z ustaleniami szczegółowymi zawartymi w Dziale III niniejszej uchwały, 
7)	zachować wymagania w zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi określone przepisami szczególnymi,
8)	wszelkie nowe inwestycje realizować w oparciu o czyste i bezpieczne dla środowiska technologie charakteryzujące się niską energochłonnością, wodochłonnością oraz wytwarzaniem małej ilości odpadów,
9)	zakaz niszczenia, uszkadzania lub przekształcania pomnika przyrody ożywionej (dąb bezszypułkowy „Wincenty”) położonego na działce o numerze ewid. 1167/16, zaznaczonego na rysunku planu,
10)	w terenie, na którym znajduje się pomnik przyrody wszelkie prace prowadzić zachowując warunki przepisów szczególnych,
11)	zachować warunki wynikające z położenia południowej części obszaru objętego planem wskazanej na rysunku planu w granicach Chęcińsko-Kieleckiego Parku Krajobrazowego (ChKPK), zgodnie z Rozporządzeniem Nr 75/2005 Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 14 lipca 2005 r., w tym zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze zgodnie z przepisami szczególnymi za wyjątkiem terenu węzła komunikacyjnego drogi 2.KDG.1, 
12)	zachować warunki wynikające z położenia terenów w Kieleckim Obszarze Chronionego Krajobrazu ustanowionego uchwałą Nr LXVI/1262/2006 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 27.07.2006 r., w tym:
a) 	zakaz wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, 
z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpożarowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budową, naprawą, remontem urządzeń wodnych,
b) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody lub zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka,
c) likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno-błotnych.

§ 6.
Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1)	obejmuje się ochroną oznaczone na rysunku planu obiekty o cechach zabytkowych:
a)	krzyż przydrożny położony na działce o numerze ewid. 1116 w terenie 1.MN.19,
b)	Klasztor Karmelitanek Bosych położony na działce o numerze ewid. 1603 w terenie 1.UKs.1,
2)	nakazuje się utrzymanie w dotychczasowej formie i gabarytach obiektu krzyża przydrożnego,
3)	w ramach ochrony obiektu Klasztoru, o którym mowa w pkt. 1 lit. b, obowiązują następujące ustalenia:
a)	zakazuje się wyburzenia, nadbudowy, zmiany formy elewacji i zmiany formy dachu,
b)	w przypadku remontu lub rozbudowy nakazuje się nawiązać do istniejącej formy architektonicznej.
4) z uwagi na notowane w latach 1950-1962 znaleziska, związane z najstarszą formą osadnictwa na obszarze objętym planem, w przypadku znalezisk archeologicznych odkrytych w wyniku prac ziemnych dokonanych przy realizacji inwestycji drogowych postępować zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 

§ 7.
Ustala się następujące zasady scalania i podziału oraz kształtowania działek budowlanych:
1)	w granicach obszaru objętego planem wyznacza się teren oznaczony symbolem 1.MN.SC.1 wymagający scalenia i podziału nieruchomości. Podział terenu należy dokonać zgodnie z obowiązującymi liniami podziałów działek, wskazanymi na rysunku planu, 
2)	w granicach terenu 2.MW.1, dopuszcza się scalenie i podział nieruchomości na działki budowlane, zgodnie z zasadami określonymi w pkt. 3 niniejszego paragrafu, dla pozostałych terenów na obszarze objętym planem nie przewiduje się scalenia nieruchomości,
3)	zasady kształtowania nowych działek budowlanych:
a)	dopuszcza się podział i zmianę podziału działek oznaczonego na rysunku planu orientacyjnymi liniami podziału działek, w przypadku wydzielenia nowych działek budowlanych, pod warunkiem zachowania obowiązujących przepisów prawa budowlanego oraz ustalonych linii zabudowy i układu komunikacyjnego, przy czym minimalna powierzchnia działki budowlanej pod projektowaną zabudowę nie może być mniejsza niż:
•	dla zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN – 500 m2,
•	dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN – 400 m2,
•	dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN –300 m2,
•	w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.MW.1– 1500 m2,
•	dla pozostałych terenów nie ustala się,
b)	w przypadku nowych działek budowlanych zachować minimalne szerokości frontów:
•	dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.MN.1, 1.MN.2, 1.MN.3, 1.MN.4, 1.MN.5, 1.MN.6, 1.MN.7, 1.MN.8, 1.MN.9, 1.MN.10, 1.MN.12, 1.MN.13, 1.MN.15, 1.MN.18, 1.MN.19, 1.MN.20, 1.MN.21, 1.MN.23, 1.MN.25 i 1.MN.26 – 18 m, 
•	dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN – 12 m,
•	dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN – 9 m,
•	w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.MW.1 - 20 m,
•	dla pozostałych terenów nie ustala się, 
c)	obowiązek zachowania kąta położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 45°-90°.
4)	w przypadku podziału działek zapewnić dostęp do drogi publicznej.

§ 8.	
1.	Dla podniesienia standardów życia mieszkańców wyznacza się obszary przestrzeni ogólnodostępnej obejmujące zespoły:
1)	usług centrotwórczych w ramach terenów 2.MW.1, 1.U.1, 3.U.1, 
2)	miejskiej zieleni parkowej wraz z terenowymi urządzeniami sportowo-rekreacyjnymi w ramach terenów 1.ZU.1 i 1.ZU.2, 
3)	ciągów pieszych,
4)	ścieżek rowerowych.
2.	Dla przestrzeni ogólnodostępnych, o których mowa w ust. 1 ustala się obowiązek zapewnienia dostępności osobom niepełnosprawnym do:
1)	komunikacji: ciągów pieszych, przejść pieszych, miejsc postojowych (likwidacja progów wysokościowych),
2)	obiektów usługowych.
3.	W przestrzeni ogólnodostępnej ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem kiosków z prasą,
2)	zakaz lokalizacji obiektów usługowych, które mogą być uciążliwe dla mieszkańców tj. stacje paliw, składy materiałów budowlanych, baz transportowych, stacji kontroli pojazdów, produkcji rolnej, 
3)	elementy użytkowe, w szczególności lampy oświetleniowe, słupy ogłoszeniowe, oznakowanie tras rowerowych i turystycznych, ławki, elementy dekoracyjne i użytkowe, dla aranżacji sezonowych, kosze na śmieci, elementy zagospodarowania terenu (chodniki, posadzki placów), wydzielonych ciągów pieszych i pieszo-jezdnych w ramach inwestycji muszą nawiązywać wspólnie kolorystyką i detalem.

§ 9.
Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1)	wysokość budynków zgodnie z ustaleniami szczegółowymi,
2)	wskaźnik intensywności zabudowy zgodnie z ustaleniami szczegółowymi,
3)	inwestycje realizować przewidując liczbę miejsc parkingowych:
a)	dla obiektów handlowo-usługowych prowadzących sprzedaż detaliczną i  usługi dla ludności - 3 miejsca postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej,
b)	dla biur, administracji i oświaty - 1 miejsce postojowe na 20 m2 powierzchni użytkowej,
c)	dla gastronomii (bary, kawiarnie) - 1 miejsce postojowe na 4 miejsca konsumpcyjne,
d)	dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,
e)	dla usług wbudowanych w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej – 5 miejsc postojowych na 100 m2 powierzchni użytkowej,
4)	ustala się w zakresie architektury:
a)	geometria dachów - dachy o symetrycznym nachyleniu połaci dachowej 15º-45º, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. Zakaz realizacji obiektów mieszkalnych z dachami płaskimi i asymetrycznymi za wyjątkiem stropodachów zielonych, pokrytych żwirem i tarasów na dachu. Łączna długość facjat leżących w płaszczyźnie ściany okapowej lub usytuowanych w odległości mniejszej niż 1,0 m od tej płaszczyzny, na wysokości powyżej 7,5 m od średniego poziomu terenu, nie może być większa niż 1/3 długości całego okapu,
b)	układ kalenic określony w ustaleniach szczegółowych dotyczy budynków usytuowanych we frontowej części działki przy drogach publicznych. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego w przypadku braku możliwości utrzymania określonego układu kalenic z uwagi na szerokość działki;
c)	pokrycie dachu - dachówki, materiały i elementy o fakturze dachówek (blacho-dachówka, dachówka bitumiczna). Zakaz stosowania, jako pokrycia zewnętrznego materiałów typu eternit, papa na lepiku, 
d)	ściany budynków mieszkalnych - okładziny ścian – tynki gładkie i fakturowe, materiały naturalne (kamień, cegła, drewno). Zakaz stosowania okładzin typu Siding i blacha, 
e)	ogrodzenia – realizować z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, kamień), metal, kuty metal itp. Obowiązuje zakaz stosowania do realizacji ogrodzeń od strony dróg publicznych prefabrykowanych przęseł betonowych,
f)	ustalenia zawarte pod lit. a, b, c i d w zakresie architektury nie odnoszą się do obiektów na terenach oznaczonych symbolami MN.U, MW, U i UKs, dla których obowiązują ustalenia dowolne chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.

§ 10.
Ustala się następujące zasady rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1)	miejsca parkingowe i postojowe w wymaganej ilości określonej w § 9 pkt 3 niniejszej uchwały, należy realizować w ramach działki budowlanej, na której realizowana jest inwestycja,
2)	dojazd do działek budowlanych za pośrednictwem dróg wewnętrznych (dojazdu) lub bezpośrednio z drogi publicznej, odpowiednio do przeznaczenia i sposobu użytkowania działek, zgodnie z przepisami szczególnymi, w tym również w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
3)	wszystkie nowe włączenia do dróg publicznych zgodnie z przepisami szczególnymi,
4)	dopuszcza się wydzielenie innych, niż oznaczone na rysunku planu ścieżek pieszych, rowerowych i dydaktycznych.
5)	w wyznaczonych pasach drogowych i ciągach pieszo-jezdnych, do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z przeznaczeniem podstawowym, dopuszcza się remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem nie powiększenia powierzchni użytkowej o więcej niż 20%,
6)	oznaczone na rysunku planu krawędzie projektowanych jezdni i chodników oraz przebieg ścieżek rowerowych nie wyznaczają ich szczegółowej lokalizacji – elementy te podlegają uszczegółowieniu na etapie projektu budowlanego,
7)	rozwiązania wynikające z etapowej realizacji dróg różniące się od rozwiązań docelowych uznaje się za tymczasowe.

§ 11.
Ustala się następujące zasady rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1)	w zakresie gospodarki odpadami:
a)	obowiązuje nakaz gromadzenia odpadów w pojemnikach szczelnych, opróżnianych na zasadach obowiązujących w mieście Kielce,
b)	gospodarka odpadami powstałymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
2)	w zakresie zaopatrzenia w wodę:
a)	zaopatrzenie w wodę z miejskiego systemu wodociągowego,
b)	doprowadzenie wody do obszaru objętego planem poprzez istniejące i planowane wodociągi rozdzielcze z magistrali 500 mm w ul. Tarnowskiej oraz z magistrali 300 mm biegnącej wzdłuż drogi 1.KDL.3, 
c)	w przypadku realizacji zabudowy w terenie zwodociągowanym, obowiązek podłączenia do istniejącej sieci wodociągowej,
d)	na obszarze objętym planem dopuszcza się korekty przebiegu istniejących i planowanych sieci oraz lokalizacji urządzeń infrastruktury wodociągowej, stosownie do szczegółowych rozwiązań w projekcie budowlanym nie kolidujących z innymi ustaleniami planu,
e)	w przypadku realizacji drogi oznaczonej symbolem 1.KDL.3 obowiązek przebudowy w teren jej pasa drogowego istniejącej sieci wodociągowej oznaczonej na rysunku planu nr 2,
f)	zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych realizować zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,
3)	w zakresie odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych:
a)	odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej,
b)	odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych z obszaru objętego planem poprzez istniejące oraz planowane grawitacyjne kanały ściekowe do kolektora 800 mm w ulicy Wapiennikowej, 
c)	w przypadku realizacji zabudowy w terenie skanalizowanym, obowiązek podłączenia do istniejącej sieci kanalizacyjnej,
d)	w przypadku realizacji zabudowy w terenach, gdzie planowana jest sieć kanalizacyjna – do czasu jej wybudowania, obowiązek realizacji szczelnych zbiorników wybieralnych usytuowanych w obrębie działki budowlanej, z których ścieki wywożone będą na oczyszczalnię komunalną zgodnie z zasadami obowiązującymi,
e)	na obszarze objętym planem dopuszcza się korekty przebiegu istniejących i planowanych sieci oraz lokalizacji urządzeń infrastruktury kanalizacyjnej, stosownie do szczegółowych rozwiązań w projekcie budowlanym, nie kolidujących z innymi ustaleniami planu
4)	w zakresie odprowadzania wód opadowych:
a)	odprowadzenie wód opadowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej,
b)	odprowadzenie ścieków opadowych z obszaru objętego planem poprzez istniejące oraz planowane kanały grawitacyjne do kanału deszczowego 1500 mm w ulicy Wapiennikowej, 
c)	retencja części wód opadowych do planowanego zbiornika, zlokalizowanego w terenie 1.ZU.2, 
d)	na obszarze objętym planem dopuszcza się korekty przebiegu istniejących i planowanych sieci oraz lokalizacji urządzeń infrastruktury kanalizacyjnej, stosownie do szczegółowych rozwiązań technicznych nie kolidujących z innymi ustaleniami planu,
e)	obowiązek odprowadzania ścieków opadowych z parkingów i placów o minimalnej powierzchni 100 m2, do zbiorczej kanalizacji deszczowej po uprzednim ich podczyszczeniu,
f)	po realizacji kanału deszczowego w pasie drogi oznaczonej symbolem 1.KDD.28 dopuszcza się likwidację odcinka sieci kanalizacji deszczowej oznaczonego na rysunku planu nr 2, położonego w terenach 3.MW.1 i 1.ZU.2, 
g)	po realizacji kanału deszczowego w pasie ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem 1.KDX.3 oraz włączenia naturalnego cieku wodnego położonego w terenie 1.ZU.1 do tej kanalizacji, zgodnie z rysunkiem planu nr 2, dopuszcza się likwidację pozostałego fragmentu cieku położonego w terenie 2.MN.1,
h)	w granicach terenów 1.KDL.2 i 1.KDD.28, na odcinku od działki o numerze ewid. 1684/9 położonej w terenie 2.ZU.2 do działki o numerze ewid. 1506 położonej w terenie 1.ZU.2, nakłada się obowiązek przekrycia fragmentu naturalnego cieku wodnego w formie kanału zamkniętego oznaczonego na rysunku planu nr 2, prowadzonego w pasie drogowym, równoległego do sieci kanalizacji deszczowej, bez włączenia tego kanału do planowanego systemu kanalizacji deszczowej,
i)	w granicach terenu 1.MN.22 dopuszcza się likwidację fragmentu naturalnego cieku wodnego na działce o numerze ewid. 1684/14, przy zachowaniu stosunków wodno-prawnych poprzez poprowadzenie cieku w formie kanału zamkniętego o ideowym przebiegu wskazanym na rysunku planu nr 2, jednak nie wcześniej niż po lub w trakcie realizacji drogi oznaczonej symbolem 1.KDL.2, na odcinku jej przylegania do terenu 1.MN.22,
j)	dopuszcza się usytuowanie sieci kanalizacji deszczowej w jezdni zgodnie z przepisami szczególnymi,
5)	w zakresie infrastruktury energetycznej:
a)	zaopatrzenie w energię elektryczną za pośrednictwem istniejących sieci kablowych 15 kV, 
b)	dopuszcza się rozbudowę, w tym możliwość lokalizacji nowych stacji transformatorowych SN/NN i linii zasilających SN pod warunkiem, że nie będą naruszać pozostałych ustaleń planu oraz zgodnie z przepisami szczególnymi,
c)	szczegółowy przebieg i lokalizację sieci należy określić na etapie projektu budowlanego,
6)	w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
a)	zaopatrzenie w gaz ziemny z istniejącej sieci gazociągowej,
b)	doprowadzenie gazu do obszaru objętego planem poprzez istniejący i planowany system gazociągów z istniejących gazociągów niskiego ciśnienia 250 w ul. Chodkiewicza i 150 w ul. Husarskiej,
c)	na obszarze objętym planem dopuszcza się korekty przebiegu istniejących i planowanych sieci oraz lokalizacji nowych sieci i urządzeń infrastruktury gazociągowej, stosownie do szczegółowych rozwiązań w projekcie budowlanym, nie kolidujących z innymi ustaleniami planu,
7)	w zakresie zaopatrzenia w ciepło:
a)	ogrzewanie obiektów mieszkaniowych jednorodzinnych i usługowych w oparciu o indywidualne rozwiązania przy zastosowaniu paliw - mediów przyjaznych środowisku nie powodujących przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza,
b)	ogrzewanie obiektów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z kotłowni „Wojska Polskiego” poprzez planowaną rozbudowę sieci ciepłowniczej osiedla Barwinek, 
8)	w zakresie infrastruktury teletechnicznej:
a)	zaopatrzenie w sieć teletechniczną poprzez wykorzystanie i rozbudowę istniejącej sieci zgodnie z przepisami szczególnymi,
b)	projektowaną sieć telekomunikacyjną należy wykonać, jako kablową lub bezprzewodową wraz z urządzeniami radiowego systemu dostępowego,
c)	ustala się zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej,
d)	szczegółowy przebieg i lokalizację sieci należy określić na etapie projektu budowlanego.
9)	w obszarze objętym opracowaniem planu dopuszcza się budowę, rozbudowę oraz przebudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w sposób nie kolidujący z innymi ustaleniami planu, zachowując warunki przepisów szczególnych,
10)	prowadzić w pasach drogowych sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń z nią związanych zgodnie z przepisami szczególnymi, natomiast w przypadkach lokalizowania ich na innych terenach w sposób niekolidujący i podporządkowany określonej w planie funkcji terenu.
11)	w przypadku prowadzenia sieci infrastruktury technicznej w pasach drogowych, zachować przedstawione na rysunku planu położenie pod określonym elementem składowym drogi (jezdnią, poza jezdnią). Odległości pomiędzy poszczególnymi sieciami oraz odległości od charakterystycznych linii pasa drogowego podlegają uszczegółowieniu w projekcie budowlanym. 

§ 12.
Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym ograniczenia dla zabudowy:
1)	zakaz zabudowy kubaturowej w pasie 4 m (obustronnie) od górnej krawędzi skarpy brzegowej naturalnego cieku wodnego, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej,
2)	w granicach pasa izolującego teren cmentarny o szerokości 50 m zachować warunki przepisów szczególnych o cmentarzach, w tym: zakaz lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi, studni kopanych, zakładów żywienia zbiorowego, obiektów produkcji lub przechowywania artykułów żywnościowych. W pasie między 50 m a 150 m obowiązek podłączenia wszystkich budynków korzystających z wody do lokalnej sieci wodociągowej.
3)	zakaz zabudowy i grodzenia terenów oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków symbolami „dr” (drogi), o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej,
4)	wykrywanie zagrożeń oraz ostrzeganie i alarmowanie realizować zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi,

§ 13.
1.	Tereny objęte planem utrzymuje się w dotychczasowym użytkowaniu, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. 
2.	Obowiązuje zakaz użytkowania inny, niż dotychczasowy i ustalony planem za wyjątkiem terenów o symbolach 2.U.2 i 2.MW.1, gdzie dopuszcza się parking, jako użytkowanie tymczasowe.
	
§ 14.
Na podstawie analizy stanu istniejącego ustala się, że na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nie zachodzą przesłanki do określenia pozostałych regulacji wymienionych w art. 15, ust 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym dotyczących: terenów osuwiskowych, terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, obszarów i terenów górniczych oraz terenów zamkniętych. 

Dział III. Ustalenia szczegółowe

Rozdział 1

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ 

§ 15.
1.	Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MN.1, 1.MN.2, 1.MN.3, 1.MN.4, 1.MN.5, 1.MN.6, 1.MN.7, 1.MN.8, 1.MN.9, 1.MN.10, 1.MN.11, 1.MN.12, 1.MN.13, 1.MN.14, 1.MN.15, 1.MN.16, 1.MN.17, 1.MN.18, 1.MN.19, 1.MN.20, 1.MN.21, 1.MN.22, 1.MN.23, 1.MN.24, 1.MN.25 i 1.MN.26 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
2.	W granicach terenów 1.MN.1, 1.MN.2, 1.MN.3, 1.MN.4, 1.MN.5, 1.MN.6, 1.MN.7, 1.MN.8, 1.MN.9, 1.MN.10, 1.MN.11, 1.MN.12, 1.MN.13, 1.MN.14, 1.MN.15, 1.MN.16, 1.MN.17, 1.MN.18, 1.MN.19, 1.MN.20, 1.MN.21, 1.MN.22, 1.MN.23, 1.MN.24, 1.MN.25 i 1.MN.26 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	realizację obiektów gospodarczych i garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony,
2)	lokalizację wolnostojących obiektów usług podstawowych do 100 m2 powierzchni użytkowej z wyłączeniem terenu, 1.MN.5, 1.MN.6, 1.MN.17, 1.MN.24 i 1.MN.25 z tym, że powierzchnia użytkowa usług podstawowych nie może stanowić więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
3)	przeznaczenie maksymalnie 70% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni ogólnej budynków na jednej działce budowlanej pod usługi podstawowe, z zastrzeżeniem, że nie przekroczy 30 % udziału powierzchni użytkowej funkcji usług podstawowych w powierzchni działki budowlanej,
4)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy w granicy działki nie może zacieniać zabudowy na działce sąsiedniej, 
5)	lokalizację obiektów małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia, kapliczki itp.),
6)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenów 1.MN.1, 1.MN.2, 1.MN.3, 1.MN.4, 1.MN.5, 1.MN.6, 1.MN.7, 1.MN.8, 1.MN.9, 1.MN.10, 1.MN.11, 1.MN.12, 1.MN.13, 1.MN.14, 1.MN.15, 1.MN.16, 1.MN.17, 1.MN.18, 1.MN.19, 1.MN.20, 1.MN.21, 1.MN.22, 1.MN.23, 1.MN.24, 1.MN.25 i 1.MN.26 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
2)	wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów - do 12 m, wysokość obiektów do okapu - do 7,5 m,
3)	wysokość budynków, o których mowa w ust. 2 pkt. 1 i 2 do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów do 5 m,
4)	wysokość podpiwniczenia budynków maksymalnie do 1,0 m ponad poziom terenu,
5)	budynki mieszkalne lokalizować we frontowej części działki budowlanej, chyba, że ustalenia ust. 4 stanowią inaczej,
6)	budynki gospodarcze realizować poza frontową częścią działki budowlanej,
7)	minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową przy wprowadzeniu usług wolnostojących – 800 m2,
8)	zachować minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.
4.	Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy dla wybranych terenów z wymienionych w ust. 1:
1)	w granicach terenu 1.MN. 1:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
2)	w granicach terenu 1.MN.2:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
3)	w granicach terenu 1.MN. 3:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
4)	w granicach terenu 1.MN. 4:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej na działce o numerze ewid.1536 w granicy działki zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, zakaz wysuwania elementów bryły budynku poza linię rozgraniczającą teren w celu nieprzesłaniania widoku przejścia pieszego,
c)	fragment działki o numerze ewid. 1541 pozostały po wydzieleniu drogi 1.KDD.21 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 1540,
d)	fragment działki o numerze ewid. 1569 pozostały po wydzieleniu ciągu pieszo-jezdnego 1.KDX.4 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 1568,
e)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDL.2 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi.
5)	w granicach terenu 1.MN.7 na działkach, których front przylega do ciągu pieszo-jezdnego o symbolu 1.KDX.3 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tego ciągu,
6)	w granicach terenu 1.MN.8:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki 
obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
c)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDL.2 za wyjątkiem działek o numerze ewid. 686 i 696 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
7)	w granicach terenu 1.MN.9:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
c)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDL.2 za wyjątkiem działki o numerze ewid. 1026 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
8)	w granicach terenu 1.MN.10 na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDL.2, a także w przypadku podziału działki o numerze ewid. 1013 w części przyległej do zachodniej części drogi 1.KDL.2 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi, 
9)	w granicach terenu 1.MN.11:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	ślad ul. Rajtarskiej (działka o numerze ewid. 1203) pozostały po wydzieleniu dróg 1.KDL.3 i 1.KDD.19 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 1113 wraz z odciętym fragmentem działki o numerze ewid. 1112 powstałym po wydzieleniu drogi 1.KDD.19. W przypadku realizacji zabudowy na przyłączonym fragmencie ul. Rajtarskiej obowiązek przełożenia sieci infrastruktury technicznej, natomiast przy pozostawieniu śladu ul. Rajtarskiej obowiązek zamknięcia go bez możliwości wjazdu od strony drogi 1.KDL.3. Wjazd zabezpieczyć jedynie od strony drogi 1.KDD.11,
c)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
10)	w granicach terenu 1.MN.12:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działce o numerze ewid. 1157 dopuszcza się lokalizację obiektu usługowego w granicy z działką o numerze ewid. 1156/2 zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu,
c)	obsługa komunikacyjna działek budowlanych o numerach ewid. 1150/2, 1152, 1153 i 1730 z fragmentu działki numer ewid.1208 (ul. Szwedzka),
d)	obowiązek zamknięcia fragmentu działki numer ewid. 1208 (ul. Szwedzkiej) od strony drogi 1.KDD.16, bez możliwości wjazdu od tej drogi. Zabezpieczyć wjazd jedynie od strony drogi 1.KDD.14,
e)	fragment działki o numerze ewid. 1160 pozostały po wydzieleniu drogi 1.KDD.14 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 1159,
f)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
11)	w granicach terenu 1.MN.13:
a)	ślad ul. Rajtarskiej (działka o numerze ewid. 1203) pozostały po wydzieleniu drogi 1.KDD.13 dopuszcza się przeznaczyć pod powiększenie działek budowlanych o numerach ewid. 1110/1, 1110/2 i 1111 wraz z odciętymi fragmentami działek o numerach ewid. 1131/1 i 1131/2. W przypadku realizacji zabudowy na przyłączonym fragmencie ul. Rajtarskiej obowiązek przełożenia sieci wodociągowej. 
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDD.16 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
12)	w granicach terenu 1.MN.14:
a)	w przypadku realizacji zabudowy szeregowej lub bliźniaczej, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,5,
b)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
c)	podział na drogi wewnętrzne realizować zgodnie z obowiązującymi liniami podziałów działek wskazanymi na rysunku planu. Dopuszcza się przesunięcie tych podziałów o maksymalnej tolerancji przesunięcia do 3 m,
d)	obsługa komunikacyjna działki budowlanej o numerze ewid. 1167/12 z drogi 1.KDD.16 poprzez działkę o numerze ewid. 1167/11,
e)	obsługa komunikacyjna działki budowlanej o numerze ewid. 1165/1 z drogi wewnętrznej o numerze ewid. 1166/2, 
f)	obsługa komunikacyjna działki budowlanej o numerze ewid. 1176/19 z drogi wewnętrznej o numerze ewid. 1176/15,
g)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
h)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDD.16 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
13)	w granicach terenu 1.MN.15:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDL.2 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
c)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDD.16 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
d)	fragment działki o numerze ewid. 1095 wraz ze śladem ul. Rajtarskiej, pozostałymi po wydzieleniu terenu 1.MN.SC.1 i drogi 1.KDL.2 dopuszcza się przeznaczyć pod powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 1122 lub urządzić jako przejście piesze, bez możliwości przejazdu z drogi 1.KDL.2 do drogi 1.KDD.13. W przypadku realizacji zabudowy na przyłączonym fragmencie ul. Rajtarskiej obowiązek przełożenia sieci wodociągowej wzdłuż granicy nowopowstałej działki budowlanej,
14)	w granicach terenu 1.MN.16:
a)	w przypadku realizacji zabudowy szeregowej lub bliźniaczej, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,5,
b)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
c)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej na działce o numerze ewid.1197 w granicy działki zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, zakaz wysuwania elementów bryły budynku poza linię rozgraniczającą teren w celu nieprzesłaniania widoku przejścia pieszego,
d)	fragment działki o numerze ewid. 1190/3 pozostały po wydzieleniu ciągu pieszo-jezdnego 1.KDX.4 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 1190/2,
e)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDD.16 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
15)	w granicach terenu 1.MN.17 na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDL.2 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
16)	w granicach terenu 1.MN.18 obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDD.28,
17)	w granicach terenu 1.MN.19:
a)	dopuszcza się podział działki o numerze ewid. 1113 zachowując prostopadłość podziałów do drogi 1.KDD.19,
b)	w przypadku realizacji zabudowy szeregowej lub bliźniaczej obiekty realizować elewacją frontową od strony drogi 1.KDD.19,
c)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
d)	nakazuje się utrzymanie w dotychczasowej formie i gabarytach obiektu krzyża przydrożnego na działce o numerze ewid. 1116,
18)	w granicach terenu 1.MN.20 w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
19)	w granicach terenu 1.MN.22:
a)	ustala się obowiązek lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej elewacją frontową od strony drogi 1.KDL.2, za wyjątkiem działek o numerach ewid. 1548 i 1550/2,
b)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
c)	fragment działki o numerze ewid. 1541 pozostały po wydzieleniu drogi 1.KDD.21 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działek budowlanych o numerach ewid. 1542/2 i 1543,
d)	działkę o numerze ewid. 1549 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 1548 lub 1550/2 lub pozostawić, jako łącznik komunikacyjny pomiędzy drogami 1.KDD.22 i 1.KDL.2,
e)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDL.2 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
f)	dopuszczona likwidacja naturalnego cieku wodnego (działka o numerze ewid. 1684/14) zgodnie z § 11 pkt 4 lit. i, 
g)	w obszarze użytkowania zielenią urządzoną wskazanym na rysunku planu nr 1 zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej oraz ogrodzeń pełnych do czasu likwidacji naturalnego cieku wodnego,
h)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi o symbolu 1.KDD.22 i 1.KDD.24, a dla działek o numerach ewid. 1552 i 1553 z drogi o symbolu 1.KDL.2 oraz działki o numerze ewid. 1554 z drogi 1.KDL.1,
i)	 dopuszcza się obsługę komunikacyjną działki o numerze ewid. 1550/2 z drogi o symbolu 1.KDL.2,
20)	w granicach terenu 1.MN.23 dopuszcza się lokalizacje obiektów budowlanych w drugim pasie zabudowy z możliwością wydzielenia działek pod tę zabudowę z działek o numerach ewid. 1620/2, 1621/2 i 1622/2, 
21)	w granicach terenu 1.MN.24:
a)	w przypadku realizacji zabudowy szeregowej lub bliźniaczej obiekty realizować elewacją frontową od strony drogi 1.KDW.2,
b)	w przypadku zabudowy szeregowej działki wydzielać z zachowaniem prostopadłości do drogi 1.KDW.2,
22)	w granicach terenu 1.MN.25 na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
23)	w granicach terenu 1.MN.26:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	na działkach, których front przylega do drogi o symbolu 1.KDZ.1 obowiązek utrzymania równoległego układu kalenic do tej drogi,
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 16.
1.	Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wymagający scalenia i podziału, oznaczony na rysunku planu symbolem 1.MN.SC.1 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2.	W granicach terenu 1.MN.SC.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	realizację obiektów gospodarczych i garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony, 
2)	przeznaczenie maksymalnie 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni ogólnej budynków na jednej działce budowlanej pod usługi podstawowe, 
3)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy w granicy, nie może zacieniać zabudowy na działce sąsiedniej,
4)	lokalizację obiektów małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia, kapliczki itp.),
5)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenu 1.MN.SC.1 wprowadza się nakaz scalenia gruntów i podział nieruchomości zgodnie z zasadą podziału wskazaną na rysunku planu nr 1.
4.	W granicach terenu 1.MN.SC.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
2)	wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów - do 12 m, wysokość obiektów do okapu - do 7,5 m, 
3)	wysokość budynków gospodarczych i garażowych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów do 5 m,
4)	budynki mieszkalne lokalizować we frontowej części działki budowlanej, 
5)	budynki gospodarcze realizować poza frontową częścią działki budowlanej,
6)	po scaleniu działek przy podziale, zgodnie z obowiązującymi liniami podziałów działek, wydzielić pasy terenu od strony dróg 1.KDL.3 i 1.KDD.13 pod ciągi piesze wraz z lokalizacją sieci infrastruktury technicznej, w sposób wskazany na rysunku planu,
7)	wydzieloną zgodnie z rysunkiem planu drogę obsługującą działki budowlane powstałe w wyniku scalenia i podziału terenu, realizować jako publiczną klasy „D” wraz z lokalizacją sieci infrastruktury technicznej,
8)	zachować minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 17.
1.	Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.MN.1, 2.MN.2, 2.MN.3, 2.MN.4, 2.MN.5 i 2.MN.6 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej.
2.	W granicach terenów 2.MN.1, 2.MN.2, 2.MN.3, 2.MN.4, 2.MN.5 i 2.MN.6 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	realizację obiektów gospodarczych i garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony, 
2)	przeznaczenie maksymalnie 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub sumy powierzchni ogólnej budynków na jednej działce budowlanej pod usługi podstawowe, 
3)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy w granicy działki nie może zacieniać zabudowy na działce sąsiedniej,
4)	lokalizację zabudowy mieszkaniowej, jako wolnostojącej na działkach o parametrach pozwalających na lokalizację obiektów zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
5)	lokalizację obiektów małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia, kapliczki itp.),
6)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenów 2.MN.1, 2.MN.2, 2.MN.3, 2.MN.4, 2.MN.5 i 2.MN.6 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
2)	wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów - do 12 m, wysokość obiektów do okapu - do 7,5 m, 
3)	wysokość budynków gospodarczych i garażowych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów do 5 m,
4)	budynki mieszkalne lokalizować we frontowej części działki budowlanej, chyba, że ustalenia ust. 4 stanowią inaczej,
5)	budynki gospodarcze realizować poza frontową częścią działki budowlanej,
6)	zachować minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej.
4.	Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy dla wybranych terenów z wymienionych w ust. 1:
1)	w granicach terenu 2.MN.1:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	części działek o numerach ewid. 641, 643 i 645 położonych w terenie 2.MN.1 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działek budowlanych o numerach ewid. 640, 642 i 644/2,
c)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w granicach działek o numerach ewid. 641, 643 i 645 obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
d)	obsługa komunikacyjna terenu 2.MN.1 z dróg 1.KDD.4, 1.KDD.6, 1.KDD.7 i ciągu pieszo - jezdnego 1.KDX.3, 
2)	w granicach terenu 2.MN.2:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	dopuszcza się zabudowę w drugim pasie zabudowy zapewniając dojazd od drogi 1.KDL.2, poprzez teren 1.ZU.1,
c)	działkę o numerze ewid. 1032 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki o numerze ewid. 1712/2,
d)	obsługa komunikacyjna terenu 2.MN.2 z dróg 1.KDD.6 i 1.KDD.7,
3)	w granicach terenu 2.MN.3 w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
4)	w granicach terenu 2.MN.4:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDD.20,
5)	w granicach terenu 2.MN.5:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	obsługa komunikacyjna działek o numerach ewid. 1447/3 i 1463/1 drogą konieczną poprzez działkę o numerze ewid. 1446/2,
c)	działkę o numerze ewid. 1446/1 dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działki o numerze ewid. 1446/2,
6)	w granicach terenu 2.MN.6:
a)	w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDD.2 i ciągu pieszo-jezdnego 1.KDX.5.
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 18.
1.	Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MN.U.1, 1.MN.U.2, 1.MN.U.3 i 1.MN.U.4 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług komercyjnych. 
2.	W granicach terenów 1.MN.U.1, 1.MN.U.2, 1.MN.U.3 i 1.MN.U.4 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	realizację obiektów gospodarczych i garaży na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony,
2)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy w granicy działki nie może zacieniać zabudowy na działce sąsiedniej,
3)	lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, socjalnego i biurowego,
4)	realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury,
5)	realizację zieleni urządzonej,
6)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenów 1.MN.U.1, 1.MN.U.2, 1.MN.U.3 i 1.MN.U.4 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
2)	wysokość budynków mieszkalnych do trzech kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów - do 12 m, wysokość obiektów do okapu - do 7,5 m, 
3)	wysokość budynków, o których mowa w ust. 2 pkt 3 – do 10 m,
4)	wysokość budynków gospodarczych i garażowych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów do 5 m,
5)	obowiązek lokalizacji w elewacji frontowej otworów okiennych i drzwiowych,
6)	zakaz lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych we frontowej części działek budowlanych,
7)	budowa budynków gospodarczych związanych z funkcją podstawową oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 możliwa wyłącznie po, lub równolegle z realizacją zabudowy we frontowej części działki,
8)	działalność usługową prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony środowiska,
9)	obowiązek stosowania dachów dwuspadowych bądź wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowej 25-45,
10)	zachować minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej,
11)	zabezpieczyć w obrębie terenu miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3 niniejszej uchwały.
4.	Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy dla wybranych terenów z wymienionych w ust. 1:
1)	w granicach terenu 1.MN.U.2:
a)	na działce o numerze ewid. 260/2 dopuszcza się zabudowę mieszkaniową lub usługową w granicy z działką o numerze ewid. 261 zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, 
b)	w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej i garażowej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
c)	w części położonej w pasie izolującym teren cmentarny (50 m od granicy cmentarza) zachować warunki przepisów szczególnych o cmentarzach, w tym: zakaz lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi, studni kopanych, zakładów żywienia zbiorowego, obiektów produkcji lub przechowywania artykułów żywnościowych, 
d)	obsługa komunikacyjna terenu z dróg 1.KDD.1 i 1.KDG.2;
2)	w granicach terenu 1.MN.U.4:
a)	na działce o numerze ewid. 439 dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej lub usługowej w granicy z działką o numerze ewid. 444 zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, 
b)	fragment działki o numerze ewid. 439 dopuszcza się przeznaczyć pod powiększenie działki budowlanej o numerze ewid. 444,
c)	w części położonej w pasie izolującym teren cmentarny (50 m od granicy cmentarza) zachować warunki przepisów szczególnych o cmentarzach, w tym: zakaz lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi, studni kopanych, zakładów żywienia zbiorowego, obiektów produkcji lub przechowywania artykułów żywnościowych,
d)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 2.KDW.2,
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 19.
1.	Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MW.1 i 1.MW.2 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. 
2.	W granicach terenów 1.MW.1 i 1.MW.2 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, oraz budowę nowych budynków mieszkaniowych jednorodzinnych zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy w granicy działki nie może zacieniać  zabudowy na działce sąsiedniej,
2)	realizację obiektów garażowych na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony,
3)	realizację placów zabaw i gier,
4)	realizację zieleni urządzonej,
5)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenów 1.MW.1 i 1.MW.2 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik zabudowy – 2,0,
2)	wysokość budynków mieszkalnych do czterech kondygnacji nadziemnych – do 16 m, wysokość obiektów do okapu – do 10 m,
3)	wysokość obiektów garażowych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów – do 5 m,
4)	w przypadku remontu dachu obowiązek zastosowania dachu dwuspadowego bądź wielospadowego o symetrycznym nachyleniu połaci dachowej 25º-45º, 
5)	zachować minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej,
6)	zabudowę mieszkaniową jednorodzinną realizować zgodnie z zasadami kształtowania zabudowy jak dla terenu 1.MN.7 określonymi w § 15 ust. 3,
7)	zabezpieczyć w obrębie terenów miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3 niniejszej uchwały,
8)	obsługa komunikacyjna terenu 1.MW.1 z drogi 1.KDD.5. a terenu 1.MW.2 z drogi 1.KDW.2.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 20.
1.	Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 2.MW.1 z podstawowym przeznaczeniem pod centrum komercyjno-mieszkaniowe. 
2.	W granicach terenu 2.MW.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	realizację garaży w podziemiach budynków oraz obiektów garażowych na samochody osobowe poza frontową częścią działki budowlanej,
2)	realizację placów zabaw i gier, 
3)	realizację zieleni urządzonej,
4)	realizację ciągów pieszych i pieszo - jezdnych.
3.	W granicach terenu 2.MW.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,0,
2)	obowiązek zagospodarowania terenu jedną inwestycją przewidującą:
a)	przestrzeń ogólnodostępną, o której mowa w pkt. 6 niniejszego ustępu,
b)	wprowadzenie dostępu do planowanych parterów usługowych od strony dróg publicznych,
3)	dopuszcza się, zachowując warunek pkt. 2 lit. b, zagospodarowanie terenu, odrębną inwestycją, przy czym pozostała część terenu musi stanowić jedną działkę budowlaną pod zagospodarowanie jedną inwestycją zachowującą warunki pkt. 2 lit. a i b łącznie,
4)	wysokość budynków centrum komercyjno-mieszkaniowego do pięciu kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów – do 18 m, za wyjątkiem dominanty,
5)	wysokość obiektów garażowych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów – do 5 m,
6)	obowiązek urządzenia przestrzeni ogólnodostępnej stanowiącej nie mniej niż 15 % terenu inwestycji w narożniku terenu od strony dróg 1.KDL.2 i 1.KDL.3, w miejscu wskazanym orientacyjnie na rysunku planu, w postaci np. placu, zielonej przestrzeni urządzonej,
7)	obowiązek kształtowania pierzei od strony dróg 1.KDL.2 i 1.KDL.3 w obowiązujących liniach zabudowy oznaczonych na rysunku planu,
8)	obowiązek realizacji parterów usługowych oraz lokalizacji witryn sklepowych od strony dróg 1.KDL.2 i 1.KDL.3, zakaz realizacji w parterach funkcji mieszkaniowej,
9)	dopuszcza się realizację usług biurowych i lekarskich na wyższych kondygnacjach,
10)	obowiązek kształtowania elewacji frontowej w sposób podkreślający funkcje usług w parterach np. poprzez cofnięcie ściany budynku od strony dróg 1.KDL.2 i 1.KDL.3 w kondygnacji parteru, na całej jej długości,
11)	obowiązek wprowadzenia dominanty w bryle budynku od strony drogi 1.KDL.2 w miejscu wskazanym orientacyjnie na rysunku planu,
12)	obowiązek zapewnienia wglądu w przestrzeń ogólnodostępną w przypadku realizacji elewacji bezpośrednio w nieprzekraczalnej linii zabudowy poprzez przerwanie elewacji na wysokość co najmniej jej dwóch kondygnacji,
13)	w przypadku realizacji przestrzeni ogólnodostępnej jako otwartej od strony dróg 1.KDL.2 i 1.KDL.3 dopuszcza się przesunięcie dominanty w kierunku realizowanej pierzei,
14)	obowiązek wydzielenia miejsca pod segregację i składowanie odpadów poza frontową częścią działki budowlanej, 
15)	nakaz maskowania zielenią oraz stosowania kolorystyki zewnętrznej umożliwiającej wkomponowanie w otoczenie miejsca składowania odpadów,
16)	pas pomiędzy linią rozgraniczającą drogi 1.KDL.2 i 1.KDL.3 a obowiązującą linią zabudowy przeznaczyć w szczególności na dojścia piesze oraz zieleń i realizować równolegle z realizacją obiektów we frontowej części działki,
17)	zabezpieczyć w obrębie terenu miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3 lit. d i e niniejszej uchwały,
18)	zachować minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 21.
1.	Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3.MW.1 z podstawowym przeznaczeniem pod szeregową zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2.	W granicach terenu 3.MW.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	remont, przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy nie może zacieniać zabudowy na działce sąsiedniej, oraz budowę nowych budynków mieszkaniowych jednorodzinnych zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,
2)	uzupełnienie zabudową realizowaną w granicy działek 1071 i 1057,
3)	przeznaczenie maksymalnie 30% powierzchni ogólnej budynku pod usługi podstawowe,
4)	realizację obiektów garażowych w obiekcie mieszkalnym na samochody osobowe,
5)	realizację zieleni urządzonej,
6)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenu 3.MW.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,0,
2)	wysokość budynków mieszkalnych do czterech kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów – do 15 m,
3)	w przypadku przebudowy dachu obowiązek zastosowania dachu dwuspadowego bądź wielospadowego o symetrycznym nachyleniu połaci dachowej 15-450,
4)	zachować minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej, 
5)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDD.12 i 1.KDD.28,
6)	obowiązek realizacji dojazdu do działek o numerach ewid. 1080, 1081, 1082, 1084, w miejscu wskazanym na rysunku planu obowiązującymi liniami podziału działek, poprzez działki o numerach ewid. 1443, 1444, 1504 i 1083,
7)	fragmenty działek o numerach ewid. 1503/4, 1503/22, 1503/6 i 1504 pozostałe po wydzieleniu drogi 1.KDD.28 i dojazdu wskazanego na rysunku planu obowiązującymi liniami podziału działek, dopuszcza się przeznaczyć na powiększenie działek o numerach ewid. 1443 i 1444.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

Rozdział 2

TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ

§ 22.
1.	Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1.U.1 z podstawowym przeznaczeniem pod usługi publiczne i komercyjne.
2.	W granicach terenu 1.U.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów garażowo-gospodarczych,
2)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy (obiektu oświaty) zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,
3)	realizację obiektów małej architektury towarzyszących obiektom kubaturowym usługowym,
4)	realizację urządzeń terenowych (boiska, korty, itp.),
5)	realizację wysokiej i niskiej zieleni urządzonej.
3.	W granicach terenu 1.U.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy;
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
2)	obowiązek urządzenia ogólnodostępnego placu publicznego,
3)	wysokość budynków użyteczności publicznej do trzech kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów – do 12 m,
4)	wysokość budynków usługowych – do 10 m,
5)	wysokość obiektów garażowych i gospodarczych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów – do 4 m,
6)	zachować minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
7)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDD.4 i 1.KDD.6,
8)	zabezpieczyć w obrębie terenu miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3 niniejszej uchwały.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 23.
1.	Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.U.1, 2.U.2, 2.U.3 i 2.U.4 z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne.
2.	W granicach terenów 2.U.1, 2.U.2, 2.U.3 i 2.U.4 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów garażowo-gospodarczych,
2)	lokalizację nieuciążliwych zakładów rzemieślniczych, drobnej wytwórczości,
3)	funkcję mieszkaniową jednorodzinną związaną z usługą,
4)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy w granicy działki nie może zacieniać zabudowy na działce sąsiedniej,
5)	realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury towarzyszących kubaturowym obiektom usługowym,
6)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenów 2.U.1, 2.U.2, 2.U.3 i 2.U.4 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
2)	wysokość obiektów – do 12 m,
3)	elewacje obiektów kubaturowych od strony ulicy Husarskiej należy rozwiązać w sposób zapewniający uporządkowanie form, bryły obiektów tworzących pierzeję, 
4)	dopuszcza się realizację pierzei jako zwartej zabudowy, poprzez lokalizację obiektów na całej szerokości frontowej części działki budowlanej i w granicy z działką sąsiednią,
5)	obowiązek lokalizacji w elewacji frontowej otworów okiennych i drzwiowych,
6)	zakaz lokalizacji we frontowej części działek budowlanych budynków gospodarczych związanych z funkcją podstawową oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 niniejszego paragrafu,
7)	budowa budynków gospodarczych związanych z funkcją podstawową oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 poza frontową częścią działki możliwa wyłącznie po lub równolegle z realizacją zabudowy frontowej,
8)	w terenach 2.U.1 i 2.U.2 w przypadku lokalizacji zabudowy gospodarczej w granicy działki obiekty realizować zgodnie z lokalizacją wskazaną na rysunku planu, w pozostałych przypadkach zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
9)	dopuszczoną działalność usługowo-wytwórczą prowadzić zgodnie z przepisami szczególnymi z zakresu ochrony środowiska,
10)	w terenach 2.U.1 i 2.U.2 obowiązek stosowania dachu dwuspadowego bądź wielospadowego o symetrycznym nachyleniu połaci dachowej 25-45,
11)	zachować minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej,
12)	zabezpieczyć w obrębie terenu miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3 niniejszej uchwały.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 24.
1.	Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3.U.1 z podstawowym przeznaczeniem pod usługi publiczne i komercyjne.
2.	W granicach terenu 3.U.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury,
2)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,
3)	realizację zieleni urządzonej,
4)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenu 3.U.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy;
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
2)	wysokość obiektów – do 10 m,
3)	zachować minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej,
4)	obowiązek realizacji przestrzeni ogólnodostępnej w postaci np. placu, zielonej przestrzeni urządzonej, stanowiącej nie mniej niż 10% terenu inwestycji,
5)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDD.9, 
6)	zabezpieczyć w obrębie terenu miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3 niniejszej uchwały.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 25.
1.	Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 4.U.1 z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty biurowe i administracji wraz z usługami komercyjnymi.
2.	W granicach terenu 4.U.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, przy czym odbudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącej zabudowy w granicy działki nie może zacieniać zabudowy na działce sąsiedniej,
2)	realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury towarzyszących kubaturowym obiektom usługowym,
3)	realizację zieleni urządzonej.
3.	W granicach terenu 4.U.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8,
2)	wysokość obiektów – do 10 m,
3)	zachować minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
4)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDZ.1,
5)	zabezpieczyć w obrębie terenu miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13.

§ 26.
1.	Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 5.U.1 z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne.
2.	W granicach terenów 5.U.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury,	
2)	realizację zieleni urządzonej,
3)	realizację ciągów pieszych.
3.	W granicach terenu 5.U.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy;
1)	maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8,
2)	wysokość obiektów – do 10 m,
3)	obowiązek stosowania dachu dwuspadowego bądź wielospadowego o symetrycznym nachyleniu połaci dachowej 25-45,
4)	zachować minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej,
5)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDG.2, 
6)	zapewnić obsługę komunikacyjną terenu 1.ZI.1, 
7)	zabezpieczyć w obrębie terenu miejsca parkingowe w ilości dostosowanej do programu usług, zgodnie z § 9 pkt 3 niniejszej uchwały.
4.	W terenie oznaczonym symbolem 5.U.1, w części położonej w pasie izolującym teren cmentarny (50 m od granicy cmentarza) zachować warunki przepisów szczególnych o cmentarzach, w tym: zakaz lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi, studni kopanych, zakładów żywienia zbiorowego, obiektów produkcji lub przechowywania artykułów żywnościowych.
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 27.
1.	Wyznacza się teren usług kultu religijnego, oznaczony na rysunku planu symbolem 1.UKs.1 z podstawowym przeznaczeniem pod Klasztor Karmelitanek Bosych – obiekt o cechach zabytkowych.
2.	W granicach terenu 1.UKs.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się;
1)	lokalizację budynków pomocniczych związanych z kultem religijnym, 
2)	realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury,
3)	remont i rozbudowę istniejącej zabudowy, zachowując obowiązujące przeznaczenie terenu, wraz z przyjętymi zasadami zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych.
3.	W granicach terenu 1.UKs.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	wysokość budynków – do 12 m,
2)	obowiązuje zakaz wyburzenia, nadbudowy, zmiany formy elewacji i zmiany formy dachu obiektu Klasztoru jako obiektu o cechach zabytkowych, a w przypadku remontu lub rozbudowy nakazuje się zharmonizowanie obiektu z istniejącą formą architektoniczną,
3)	w przypadku realizacji obiektów, o których mowa w ust. 2 pkt 1 obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowej 25-45,
4)	obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1.KDD.22.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11 i 12 niniejszej uchwały.

Rozdział 3
 
TERENY ZIELENI 

§ 28.
1.	Wyznacza się tereny leśne, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.ZL.1, 1.ZL.2, 1.ZL.3, 1.ZL.4 i 1.ZL.5 obejmujące grunty leśne Ls zgodnie z ewidencją gruntów oraz grunty wód płynących, dróg i łąk śródleśnych i pozostawia w dotychczasowym użytkowaniu.
2.	W granicach terenów 1.ZL.1, 1.ZL.2, 1.ZL.3, 1.ZL.4 i 1.ZL.5 dopuszcza się realizację ciągów pieszych i dróg rowerowych, szlaków turystycznych.
3.	Obowiązuje zakaz zmiany użytkowania terenów na cele nieleśne i zakaz realizacji obiektów z wyjątkiem przypadków dopuszczonych ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 5 niniejszej uchwały.

§ 29.
1.	Wyznacza się tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.ZU.1, 1.ZU.2 z podstawowym przeznaczeniem pod miejską zieleń parkową. 
2.	W granicach terenów 1.ZU.1 i 1.ZU.2 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów małej architektury (kapliczki, lampy, ławki itp.),
2)	realizację zbiornika wód opadowych w terenie 1.ZU.2,
3)	realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,
4)	realizację ogólnodostępnych terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, 
3.	W granicach terenów 1.ZU.1 i 1.ZU.2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1)	główne ciągi spacerowe w zieleni kształtować na kierunku północ-południe,
2)	zachować minimum 75% powierzchni biologicznie czynnej,
3)	utrzymać istniejące naturalne cieki wodne,
4)	zakaz nasadzeń zielenią wysoką wokół zbiornika wód opadowych.
4.	W granicach terenu 1.ZU.2 zbiornik wód opadowych realizować jako podziemny o minimalnej pojemności 1000 m3. Dopuszcza się tymczasową realizację zbiornika jako powierzchniowego otwartego do docelowej przebudowy jako zbiornik podziemny.
5.	W granicach terenów 1.ZU.1, 1.ZU.2 obowiązuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, trwale związanej z gruntem.
6.	W granicach terenu 1.ZU.1 dopuszcza się realizację zjazdów do posesji położonych w terenie 2.MN.2.
7.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 8, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 30.
1.	Wyznacza się tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.ZU.1, 2.ZU.2, 2.ZU.3 i 2.ZU.4 z podstawowym przeznaczeniem pod zieleń łęgową urządzoną, jako obudowę biologiczną cieków i terenów leśnych. 
2.	W granicach terenów 2.ZU.1, 2.ZU.2, 2.ZU.3 i 2.ZU.4 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów małej architektury (kapliczki, lampy, ławki itp.),
2)	realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.
3.	W granicach terenów 2.ZU.1, 2.ZU.2, 2.ZU.3 i 2.ZU.4 obowiązuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej, trwale związanej z gruntem.
4.	W granicach terenów 2.ZU.1 i 2.ZU.2 utrzymać istniejące naturalne cieki wodne.
5.	W granicach terenu 2.ZU.2 obowiązek realizacji ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu i w sposób wskazany na rysunku planu.
6.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 8, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 31.
1.	Wyznacza się teren zieleni izolacyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1.ZI.1, z podstawowym przeznaczeniem pod izolacyjną zieleń wysoką i niską w pasie izolującym teren cmentarny.
2.	W granicach terenu 1.ZI.1 z uwagi na położenie w pasie izolującym teren cmentarny zachowanie warunków przepisów szczególnych oraz zakaz: 
1)	realizacji zabudowy kubaturowej trwale związanej z gruntem,
2)	kopania studni służących do czerpania wody do picia.
3.	Obsługa komunikacyjna terenu 1.ZI.1 z drogi 1.KDG.2 poprzez teren 5.U.1. 
4.	W terenie oznaczonym symbolem 1.ZI.1 zachować warunki wynikające z przepisów szczególnych.
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

Rozdział 4

TERENY KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 32.
1.	Wyznacza się tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDG.1 i 1.KDG.2 z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy G (główna) wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi.
2.	W granicach terenu 1.KDG.1 i 1.KDG.2 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów małej architektury (ławki, zadaszenia, itp.) 
2)	lokalizację małych obiektów kubaturowych (przystanek autobusowy, budka telefoniczna) zgodnie z przepisami o drogach publicznych,
3)	budowę ścieżek rowerowych,
4)	budowę ekranów akustycznych,
5)	łączenie ścieżek rowerowych z ciągami pieszymi,
6)	zieleń ozdobną,
7)	realizację sieci infrastruktury technicznej pod warunkiem jej lokalizacji zgodnie z § 11 pkt. 10 i 11,
8)	inne niż wymienione w pkt. 1-7, zgodnie z przepisami szczególnymi o drogach publicznych.
3.	W granicach terenów 1.KDG.1 i 1.KDG.2 zakazuje się:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości pow. 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizowania ogrodzeń.
4.	Szerokość dróg w liniach rozgraniczających:
1)	1.KDG.1 – od 25 do 35 m, zgodnie z rysunkiem planu,
2)	1.KDG.2 – zgodnie z rysunkiem planu.
5.	Pozostałe zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 33.
1.	Wyznacza się teren drogi publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem 2.KDG.1 z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy G (główna) wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi.
2.	W granicach terenu 2.KDG.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów małej architektury (ławki, zadaszenia, itp.) 
2)	lokalizację małych obiektów kubaturowych (przystanek autobusowy, budka telefoniczna) zgodnie z przepisami o drogach publicznych,
3)	budowę zatok autobusowych,
4)	budowę ścieżek rowerowych,
5)	budowę ekranów akustycznych,
6)	łączenie ścieżek rowerowych z ciągami pieszymi,
7)	zieleń ozdobną,
8)	realizację sieci infrastruktury technicznej pod warunkiem jej lokalizacji zgodnie z § 11 pkt. 10 i 11,
9)	inne niż wymienione w pkt 1-8, zgodnie z przepisami szczególnymi o drogach publicznych.
3.	W granicach terenu 2.KDG.1 zakazuje się:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości pow. 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizowania ogrodzeń.
4.	Szerokość drogi w liniach rozgraniczających – od 55 m do 60 m z poszerzeniem w rejonie węzła komunikacyjnego i granicy planu, zgodnie z rysunkiem planu.
6.	Pozostałe zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 34.
1.	Wyznacza się teren drogi publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1.KDZ.1 z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy Z (zbiorcza) wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi.
2.	W granicach terenu 1.KDZ.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów małej architektury (ławki, zadaszenia, itp.),
2)	lokalizację małych obiektów kubaturowych (przystanki autobusowe, budki telefoniczne) zgodnie z przepisami o drogach publicznych,
3)	budowę zatok autobusowych;
4)	budowę ścieżek rowerowych,
5)	łączenie ścieżek rowerowych z ciągami pieszymi,
6)	zieleń ozdobną,
7)	realizację sieci infrastruktury technicznej pod warunkiem jej lokalizacji zgodnie z § 11 pkt. 10 i 11,
8)	inne niż wymienione w pkt. 1-7, zgodnie z przepisami szczególnymi o drogach publicznych.
3.	W granicach terenu 1.KDZ.1 obowiązuje zakaz:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości powyżej 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizacji ogrodzeń.
4.	Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – od 20 m do 22,5 m z poszerzeniem w rejonie pętli komunikacyjnej i skrzyżowania z drogą 1.KDG.1, zgodnie z rysunkiem planu. 
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 35.
1.	Wyznacza się tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDL.1, 1.KDL.2 i 1.KDL.3 z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy L (lokalna) wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi.
2.	W granicach terenów 1.KDL.1, 1.KDL.2 i 1.KDL.3 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów małej architektury (ławki, zadaszenia, itp.),
2)	lokalizację małych obiektów kubaturowych (przystanki autobusowe, budki telefoniczne) zgodnie z przepisami o drogach publicznych,
3)	skanalizowanie cieku w drodze 1.KDL.2,
4)	budowę ścieżek rowerowych,
5)	łączenie ścieżek rowerowych z ciągami pieszymi,
6)	zieleń ozdobną,
7)	realizację sieci infrastruktury technicznej pod warunkiem jej lokalizacji zgodnie z § 11 pkt. 10 i 11,
8)	inne niż wymienione w pkt. 1-7, zgodnie z przepisami szczególnymi o drogach publicznych.
3.	W granicach terenów 1.KDL.1, 1.KDL.2 i 1.KDL.3 obowiązuje zakaz:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości powyżej 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizacji ogrodzeń.
4.	Szerokość dróg w liniach rozgraniczających:
1)	1.KDL.1 – 15 m z poszerzeniem według rysunku planu,
2)	1.KDL.2 – od 12 m do 15 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań zgodnie z rysunkiem planu,
3)	1.KDL.3 – 14 m z poszerzeniem według rysunku planu.
5.	W granicach terenu 1.KDL.1 dopuszcza się realizację przepustu pod drogą dla istniejącego naturalnego cieku wodnego oraz prowadzenie rowu otwartego na odcinku drogi wzdłuż terenu 2.ZU.2.
6.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 36.
1.	Wyznacza się tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDD.1, 1.KDD.2, 1.KDD.3, 1.KDD.4, 1.KDD.5, 1.KDD.6, 1.KDD.7, 1.KDD.8, 1.KDD.9, 1.KDD.10, 1.KDD.11, 1.KDD.12, 1.KDD.13, 1.KDD.14, 1.KDD.15, 1.KDD.16, 1.KDD.17, 1.KDD.18, 1.KDD.19, 1.KDD.20, 1.KDD.21, 1.KDD.22, 1.KDD.23, 1.KDD.24, 1.KDD.25, 1.KDD.26, 1.KDD.27 i 1.KDD.28 z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy D (dojazdowa) wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi.
2.	W granicach terenów 1.KDD.1, 1.KDD.2, 1.KDD.3, 1.KDD.4, 1.KDD.5, 1.KDD.6, 1.KDD.7, 1.KDD.8, 1.KDD.9, 1.KDD.10, 1.KDD.11, 1.KDD.12, 1.KDD.13, 1.KDD.14, 1.KDD.15, 1.KDD.16, 1.KDD.17, 1.KDD.18, 1.KDD.19, 1.KDD.20, 1.KDD.21, 1.KDD.22, 1.KDD.23, 1.KDD.24, 1.KDD.25, 1.KDD.26, 1.KDD.27 i 1.KDD.28 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	lokalizację obiektów małej architektury (ławki, itp.),
2)	realizację ciągów pieszych,
3)	zieleń ozdobną,
4)	realizację sieci infrastruktury technicznej pod warunkiem jej lokalizacji zgodnie z § 11 pkt. 10 i 11,
5)	inne niż wymienione w pkt. 1-4, zgodnie z przepisami szczególnymi o drogach publicznych.
3.	W granicach terenów 1.KDD.1, 1.KDD.2, 1.KDD.3, 1.KDD.4, 1.KDD.5, 1.KDD.6, 1.KDD.7, 1.KDD.8, 1.KDD.9, 1.KDD.10, 1.KDD.11, 1.KDD.12, 1.KDD.13, 1.KDD.14, 1.KDD.15, 1.KDD.16, 1.KDD.17, 1.KDD.18, 1.KDD.19, 1.KDD.20, 1.KDD.21, 1.KDD.22, 1.KDD.23, 1.KDD.24, 1.KDD.25, 1.KDD.26, 1.KDD.27 i 1.KDD.28 obowiązuje zakaz:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości powyżej 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizacji ogrodzeń.
4.	Szerokość dróg w liniach rozgraniczających:
1)	1.KDD.10 i 1.KDD.15 – 10 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu, 
2)	1.KDD.4 i 1.KDD.5 – 15 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań; droga 1.KDD.5 zakończona placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu,
3)	1.KDD.6 – 12 m z poszerzeniem do 14 m na przedłużeniu ul. Janczarskiej i z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu,
4)	1.KDD.3 i 1.KDD.14 – 8 m z poszerzeniami według rysunku planu, droga 1.KDD.3 zakończona placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu,
5)	1.KDD.7 i 1.KDD.19 – 13 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu,
6)	1.KDD.21 – 11 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu,
7)	1.KDD.22 – od 11 m do12 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań; droga zakończona placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu,
8)	dróg wymienionych w ust. 1 – za wyjątkiem dróg wskazanych w ust. 4 pkt. 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7 – 12 m, z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu; drogi 1.KDD.9, 1.KDD.11, 1.KDD.13, 1.KDD.18, 1.KDD.23, 1.KDD.24, 1.KDD.26 i 1.KDD.27 zakończone placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu.
5.	W granicach terenu 1.KDD.6 dopuszcza się realizację przepustu pod drogą dla istniejącego naturalnego cieku wodnego.
6.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 37.
1.	Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDW.1 i 1.KDW.2 z podstawowym przeznaczeniem pod drogi wewnętrzne wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi oraz siecią infrastruktury technicznej.
2.	W granicach terenów 1.KDW.1 i 1.KDW.2 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się:
1)	zieleń ozdobną,
2)	realizację ciągów pieszo-jezdnych zamiennie do realizacji jezdni tylko dla ruchu kołowego.
3.	W granicach terenów 1.KDW.1 i 1.KDW.2 obowiązuje zakaz:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości powyżej 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizacji ogrodzeń.
4.	Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – 8 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań i zakończone placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu.
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 38.
1.	Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.KDW.1 i 2.KDW.2 z podstawowym przeznaczeniem pod drogi w formie ciągów pieszo-jezdnych wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi oraz siecią infrastruktury technicznej.
2.	W granicach terenów 2.KDW.1 i 2.KDW.2 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się zieleń ozdobną.
3.	W granicach terenów 2.KDW.1 i 2.KDW.2 obowiązuje zakaz:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości powyżej 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizacji ogrodzeń
4.	Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – 6 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań, poszerzenie drogi 2.KDW.2 - do 20 m zgodnie z rysunkiem planu; drogi zakończone placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu.
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 39.
1.	Wyznacza się teren drogi wewnętrznej, oznaczony na rysunku planu symbolem 3.KDW.1 
z podstawowym przeznaczeniem pod drogę w formie ciągu pieszo-jezdnego wraz 
z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi oraz siecią infrastruktury technicznej.
2.	W granicach terenu 3.KDW.1 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się zieleń ozdobną.
3.	W granicach terenu 3.KDW.1 obowiązuje zakaz:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości powyżej 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizacji ogrodzeń.
4.	Szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 5 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowania 
z drogą 1.KDD.10, droga ślepo zakończona, zgodnie z rysunkiem planu.
5.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 40.
1.	Wyznacza się tereny komunikacji publicznej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDX.1 i 1.KDX.2, 1.KDX.3, 1.KDX.4, 1.KDX.5 i 1.KDX.6 z podstawowym przeznaczeniem pod ciągi pieszo-jezdne wraz z urządzeniami odwadniającymi i oświetleniowymi oraz siecią infrastruktury technicznej.
2.	W granicach terenów 1.KDX.1 i 1.KDX.2, 1.KDX.3, 1.KDX.4, 1.KDX.5 i 1.KDX.6 poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się zieleń ozdobną.
3.	W granicach terenów 1.KDX.1 i 1.KDX.2, 1.KDX.3, 1.KDX.4, 1.KDX.5 i 1.KDX.6 obowiązuje zakaz:
1)	obsadzania zwartą zielenią o wysokości powyżej 70 cm terenów w odległości mniejszej niż 10 m od skrzyżowań,
2)	lokalizacji ogrodzeń.
4.	W granicach terenu 1.KDX.2 urządzić ciąg pieszo-jezdny wyłącznie dla obsługi działek 
o numerach ewid 1198, 1199 położonych w terenie 1.MN.16 oraz działek o numerach ewid. 1537 i 1557/2 położonych w terenie 1.MN.4,
5.	Szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 
1)	1.KDX.1 – 5 m,
2)	1.KDX.2 – od 5 m do 7 m z poszerzeniem w rejonie działki o numerze ewid. 1557/1, zgodnie z rysunkiem planu,
3)	1.KDX.3, 1.KDX.4 i 1.KDX.6 – 8 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowań, ciąg 1.KDX.6 zakończony placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu,
4)	1.KDX.5 – 8 m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z drogą 1.KDL.1 i działki o numerze ewid.1523 ślepo zakończona, zgodnie z rysunkiem planu,
6.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 41.
1.	Wyznacza się tereny komunikacji publicznej, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.KDX.1, 2.KDX.2, 2.KDX.3, 2.KDX.4, 2.KDX.5, 2.KDX.6, 2.KDX.7, 2.KDX.8 i 2.KDX.9 
z podstawowym przeznaczeniem pod ciągi piesze wraz z urządzeniami odwadniającymi 
i oświetleniowymi oraz siecią infrastruktury technicznej.
2.	W granicach terenów 2.KDX.1, 2.KDX.2, 2.KDX.3, 2.KDX.4, 2.KDX.5, 2.KDX.6, 2.KDX.7, 2.KDX.8 i 2.KDX.9 obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej oraz grodzenia przejścia.
3.	Szerokość ciągów pieszych w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

§ 42.
1.	Wyznacza się tereny infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.E.1, 1.E.2, 1.E.3, 1.E.4 i 1.E.5, z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty 
i urządzenia elektroenergetyczne. 
2.	W granicach terenów 1.E.1, 1.E.2, 1.E.3, 1.E.4 i 1.E.5 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1)	istniejące obiekty i urządzenia mogą podlegać remontom, przebudowie i rozbudowie, 
a także zmianie technologii, pod warunkiem utrzymania obowiązującego przeznaczenia terenu wraz z przyjętymi zasadami jego zagospodarowania,
2)	zachować minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
3)	nakaz stosowania kolorystyki zewnętrznej obiektów umożliwiającej wkomponowanie ich 
w otoczenie i krajobraz.
3.	W granicach terenów 1.E.1, 1.E.2, 1.E.3, 1.E.4 i 1.E.5 obowiązuje całkowity zakaz lokalizacji obiektów nie związanych z infrastrukturą elektroenergetyczną.
4.	Pozostałe ogólne zasady jak w § 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12 i 13 niniejszej uchwały.

Dział  IV. Ustalenia przejściowe

§ 43.
1.	Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 % dla terenów 
o symbolach MN, MN.U i U.
2.	Grunty leśne objęte planem przeznacza się na cele nieleśne w zakresie określonym niniejszym planem, przy uwzględnieniu zgody uzyskanej na takie przeznaczenie stosownie do wymagań przepisów odrębnych - Decyzja Ministra Środowiska – znak: 
ZS-S-212/139/2007 z dnia 28 września 2007 r. na przeznaczenie na cele nieleśne 1,3447 ha gruntów leśnych nie stanowiących własności Skarbu Państwa.

Dział  V. Ustalenia końcowe

§ 44.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kielce.

§ 45.
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce.

§ 46.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.					Przewodniczący Rady Miejskiej
		Krzysztof Słoń