UCHWAŁA NR XLI/1013/2009
RADY MIEJSKIEJ W KIELCACH
z dnia 19 października 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu 
„KIELCE CENTRUM – OBSZAR I.2 CENTRUM - Paderewskiego” 
na obszarze miasta Kielce

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz.1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz.1759 i z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175 poz.1457 i z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337 z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218; z 2008 r.  Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458 i z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413), po stwierdzeniu zgodności ustaleń planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego uchwałą Nr 580/2000 r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 października 2000 r. wraz ze zmianami wprowadzonymi uchwałami Rady Miejskiej w Kielcach: zmianą Nr 1 wprowadzoną uchwałą Nr XXXIV/674/2004 z dnia 9 grudnia 2004 r., zmianą Nr 3 wprowadzoną uchwałą Nr VIII/162/2007 z dnia 26 kwietnia 2007 r., zmianą Nr 5 wprowadzoną uchwałą Nr XXIV/539/2008 z dnia 29 maja 2008 r., zmianą Nr 4 wprowadzoną uchwałą Nr XXVIII/648/2008 z dnia 3 października 2008 r., zmianą Nr 6 wprowadzoną uchwałą Nr XL/986/2009 z dnia 17 września 2009 r. oraz zmianą Nr 8 wprowadzoną uchwałą Nr XL/987/2009 z dnia 17 września 2009 r. Rada Miejska uchwala, co następuje:

ROZDZIAŁ 1
PRZEPISY WPROWADZAJĄCE

§ 1.
Uchwala się Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „KIELCE CENTRUM – OBSZAR I.2 CENTRUM – Paderewskiego” na obszarze miasta Kielce, w granicach określonych w  załączniku nr 1 do uchwały.

§ 2.
Integralną częścią planu są:

1)	załącznik nr 1 – rysunek planu, składający się z planszy podstawowej – część nr 1, planszy infrastruktury technicznej – część nr 2, 
2)	załącznik nr 2, zawierający rozstrzygnięcia Rady Miejskiej na temat sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu,
3)	załącznik nr 3, zawierający rozstrzygnięcia Rady Miejskiej dotyczącego sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

§ 3.
Celem postanowień zawartych w niniejszej uchwale jest ustalenie przeznaczenia terenu dla następujących funkcji i form użytkowania:

1)	usługi ogólnomiejskie, usługi handlu,
2)	tereny zieleni miejskiej,
3)	przestrzeń publiczna,

oraz określenie zasad zabudowy i zagospodarowani terenu, modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenów,  a także zasad ochrony terenów zielonych.

§ 4.
Ilekroć w ustaleniach uchwały jest mowa o:

1)	elewacji frontowej – należy przez to rozumieć elewację usytuowaną od strony publicznych ulic lub innych terenów przestrzeni publicznej,

2)	liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie wyznaczone na rysunku planu i wydzielające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

3)	modernizacji systemów komunikacji i infrastruktury –  należy przez to rozumieć, w ramach istniejących systemów, wykonywanie robót budowlanych polegających na wprowadzeniu nowych rozwiązań technicznych i materiałowych oraz zmianie charakterystycznych parametrów w zakresie nie wymagającym zmiany granic pasa drogowego,

4)	nieprzekraczalnej linii zabudowy części podziemnej budynku – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i opisaną w tekście, określającą dopuszczalne zbliżenie części podziemnej budynku do linii rozgraniczającej teren,

5)	nieprzekraczalnej linii zabudowy części nadziemnej budynku – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i opisaną w tekście, określającą dopuszczalne zbliżenie części nadziemnej budynku do linii rozgraniczającej teren,

6)	obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć ścisłe usytuowanie elewacji budynków w wyznaczonej linii, z dopuszczeniem wysunięcia przed wyznaczoną linię schodów, balkonów, ryzalitów, ewentualnie innych fragmentów elewacji, przy czym elementy te nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 2m,

7)	planie – należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Kielcach wraz z rysunkiem planu stanowiącym załącznik nr 1 do tej uchwały,

8)	poziomie terenu – należy przez to rozumieć rzędną projektowanego lub urządzonego terenu przed wejściem głównym do budynku, bądź jego samodzielnej części ( klatki schodowej ), nie będącym wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych lub technicznych,

9)	przeznaczeniu podstawowym – wg ustaleń szczegółowych,

10)	przeznaczeniu dopuszczalnym  wg ustaleń szczegółowych, 

11)	pasie drogowym – należy przez to rozumieć teren: ulicy publicznej, drogi wewnętrznej, ciągu pieszo – jezdnego, wyznaczony liniami rozgraniczającymi,

12)	powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a także 50 % sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację,

13)	obszarze przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych ze względu na jego położenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne, stanowiący w planie teren zieleni parkowej ZP1,

14)	przyłączu – należy przez to rozumieć odcinek rurociągu lub przewodu 
(z którego korzysta jeden lub kilku użytkowników ) łączących sieć infrastruktury technicznej użytku powszechnego z przyłączanym obiektem lub obiektami,

15)	rysunku planu – należy przez to rozumieć załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, składający się z dwóch części:

a)	część nr 1 – plansza podstawowa w skali 1: 1000,
b)	część nr 2 – plansza infrastruktury technicznej w skali 1: 1000,

16)	sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego – należy przez to rozumieć będące w eksploatacji zakładów lub przedsiębiorstw rurociągi i przewody rozdzielcze oraz związane z nimi obiekty i urządzenia techniczne, do których możliwość przyłączenia, na określonych warunkach, zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowiązującymi lub przepisami miejscowymi,

17)	strefie 1 zabudowy frontowej należy przez to rozumieć pas terenu wzdłuż ul. Paderewskiego o szerokości 4,25 m liczonej od obowiązującej linii zabudowy w głąb terenu U1,

18)	strefie 2 zabudowy frontowej należy przez to rozumieć pas terenu wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem ZP1 o szerokości 6,0 m liczonej od nieprzekraczalnej linii zabudowy części nadziemnej budynku w kierunku ul. Paderewskiego,

19)	strefie 3 zabudowy frontowej należy przez to rozumieć pas terenu wzdłuż ściany szczytowej (południowej) budynku o szerokości 4,25 m liczonej od nieprzekraczalnej linii zabudowy części podziemnej i nadziemnej budynku wgłąb terenu U1,

20)	terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i kolorem oraz oznaczony w tekście i na rysunku planu symbolem literowo – cyfrowym,

21)	terenie inwestycji – należy przez to rozumieć teren będący przedmiotem wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego, 
	
22)	uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, 

23)	usługach ogólnomiejskich – należy przez to rozumieć usługi służące zaspokojeniu potrzeb mieszkańców miasta i charakterystyczne dla jego centrum, takie jak: administracyjne, biurowe, handel detaliczny, gastronomia, rozrywka, kultura, obsługa turystyczna itp, 

24)	wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażony wzorem I=Po/T gdzie:

I – oznacza wskaźnik intensywności zabudowy,
Po (powierzchnia ogólna) – oznacza sumę powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych liczoną po zewnętrznym obrysie muru,
T – oznacza powierzchnię terenu inwestycji,

25)	wysokości budynku – należy przez to rozumieć odległość w rzucie prostopadłym pomiędzy najwyżej położonym elementem dachu budynku (z wyłączeniem elementów technicznych), a średnim poziomem posadowienia budynku w jego zewnętrznym obrysie.

§ 5.
1.	Następujące oznaczenia, przedstawione na rysunku planu – część nr 1, są ustaleniami  obowiązującymi:

1)	granica obszaru objętego planem,
2)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
3)	obowiązująca linia zabudowy,
4)	nieprzekraczalna linia zabudowy części podziemnej budynku,
5)	nieprzekraczalna linia zabudowy części nadziemnej budynku,
6)	symbole literowo-cyfrowe identyfikujące tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
7)	przebieg publicznej ścieżki rowerowej,
8)	główne osie kompozycyjne,
9)	główny ciąg pieszy,
10)	zasięg obszaru zalewowego o prawdopodobieństwie wystąpienia wody dwustuletniej (0,5%).

2.	Pozostałe oznaczenia występujące na rysunku planu – część nr 1, nie wymienione w ust.1 są informacjami dodatkowymi.

3.	Rysunek planu część nr 2 – plansza infrastruktury technicznej, ustalający zasady uzbrojenia terenu, obowiązuje w zakresie ideowego układu sieci infrastruktury technicznej.

4.	„Prognoza oddziaływania na środowisko”, „Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego”, plansza koncepcji zagospodarowania terenu – informacyjna w skali 1: 1000 stanowią materiały planistyczne nie będące przedmiotem niniejszej uchwały.

ROZDZIAŁ 2
Ustalenia ogólne.
§ 6.
Na rysunku planu wyznaczono następujące granice terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, wydzielone za pomocą linii rozgraniczających i oznaczone symbolami literowo - cyfrowymi:

1)	U1 - teren usług ogólnomiejskich,
2)	ZP1 - teren zieleni parkowej,
3)	KDL1 - teren ulicy publicznej - lokalnej,
4)	KDP-J1 - teren publicznego ciągu pieszo-jezdnego,
5)	KP1, KP2- teren publicznego ciągu pieszego,
6)	KDR1 - teren publicznej ścieżki rowerowej,
7)	KDW1 - teren ulicy wewnętrznej,
8)	WS1 - teren wód śródlądowych – rzeka Silnica.

§ 7.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1)	nakaz zachowania linii zabudowy ul. Paderewskiego i ciągłości jej pierzei poprzez kształtowanie nowej zabudowy na działce, zgodnie z ustaleniami rysunku planu, dotyczącymi obowiązującej linii zabudowy,
2)	nakaz kształtowania nowej zabudowy na działce, zgodnie z ustaleniami rysunku planu, dotyczącymi nieprzekraczalnych linii zabudowy z zachowaniem wzajemnej harmonii poszczególnych elementów zagospodarowania terenów,
3)	nakaz stosowania, określonej w ustaleniach szczegółowych maksymalnej wysokości  zabudowy oraz ilości kondygnacji w terenie usług ogólnomiejskich U1, wynikającej z konieczności uwzględnienia wysokości istniejących budynków i sąsiadującej zieleni oraz otwartej przestrzeni w kierunku rzeki Silnicy,
4)	zakaz budowy budynków oraz budowli, za wyjątkiem sieci uzbrojenia terenu, w terenie zieleni parkowej ZP1, 
5)	zakaz realizacji obiektów i urządzeń telefonii komórkowej,
6)	zakaz budowy ogrodzeń, za wyjątkiem ogrodzeń wokół placu zabaw dla dzieci,
7)	dopuszcza się oddzielenie przestrzeni publicznej od prywatnej np. przy pomocy obiektów małej architektury i zieleni,
8)	zakaz umieszczania wszelkich reklam na budynkach i w przestrzeni otwartej, za wyjątkiem estetycznych szyldów, usytuowanych w kondygnacji parteru zabudowy.

§ 8.
1.	W zakresie zasad ochrony krajobrazu kulturowego ustala się obowiązek kształtowania wewnętrznego krajobrazu śródmieścia (krajobrazu kulturowego), stosując skalę nowej zabudowy wynikającą z optymalnych przekrojów istniejącej pierzei i wnętrza urbanistycznego.

2.	W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody ustala się:

1)	na obszarze objętym planem występuje teren objęty formą ochrony przyrody, którego granice i sposoby zagospodarowania określone zostały w § 10 pkt 1),
2)	dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi:

a)	dla terenu usług ogólnomiejskich, oznaczonego na rysunku planu symbolem U1 - jak dla terenów zabudowy w strefie śródmiejskiej miast powyżej 100 tys. mieszkańców ze zwartą zabudową mieszkaniową i koncentracją obiektów administracyjnych, handlowych i usługowych,
b)	dla terenu zieleni parkowej oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP1 – jak dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych,

3)	gospodarka odpadami zgodnie z Planem gospodarki odpadami uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Kielcach,
4)	w zakresie ochrony przed polem elektromagnetycznym związanym z obiektami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi obowiązują zasady dotyczące budowy i lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury elektroenergetyki i telekomunikacji określone w wymaganiach przepisów odrębnych.

§ 9.
W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się ochronę zabytkowego układu urbanistyczno – krajobrazowego Kielc wpisanego do rejestru zabytków decyzją Nr 46 z dnia 12.09.1947 r. i decyzją Nr 915 z dnia 14.08.1976r., poprzez:

1)	utrzymanie skali zabudowy i walorów przestrzennych,
2)	zachowanie zielonego skweru, w ramach wyznaczonego w planie terenu zieleni parkowej ZP1.

§ 10.
W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

1)	wskazuje się na rysunku planu - część nr 1 obszar, położony w Kieleckim Obszarze Chronionego Krajobrazu, w obrębie którego wyodrębniona została strefa krajobrazowa „A”, dla której obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia zawarte w obowiązujących dla tego obszaru przepisach odrębnych oraz w uchwałach w sprawie Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 
2)	cały obszar objęty planem położony jest w Rejonie Eksploatacji Wód Podziemnych RE Kielce – podrejon „B”, stanowiącym obszar zasilania Głównego Zbiornika Wód Podziemnych ( GZWP ) Nr 417 Kielce (obszar zwykłej ochrony wód podziemnych OZO), dla którego należy stosować zakazy, nakazy i zalecenia wynikające z przepisów odrębnych oraz z dotychczasowej decyzji Ministra OŚZNiL Nr KDH/013/5876.06 z dnia 11 maja 1996 r. zatwierdzającej projekt stref ochrony zbiornika GZWP 417 Kielce,
3)	ustala się obowiązek pokrycia zasięgiem sygnałów dźwiękowych syren alarmowych działających w miejskim Systemie Wykrywania i Alarmowania,
4)	zgodnie z opracowaniem sporządzonym przez Przedsiębiorstwo Usług Geodezyjno – Technicznych „Geoprojekt” - „Zasięg obszarów zalewowych w dolinie rzeki Silnicy wodami o prawdopodobieństwie wystąpienia 0,5 %, 1,0 % i 10,0 %”, prawdopodobieństwo wystąpienia wody:

a)	dziesięcioletniej (10,0 %) ogranicza się do wybetonowanego koryta rzeki Silnicy,
b)	dwustuletniej (0,5%) występuje na terenie zieleni parkowej ZP1, zgodnie z rysunkiem planu,
c)	nie występuje na terenie usług ogólnomiejskich U1,

5)	na obszarze objętym granicami opracowania niniejszego planu nie występują:

a)	tereny górnicze,
b)	tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.

§ 11.
Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zawarte zostały w Rozdziale 3 zawierającym szczegółowe ustalenia dla poszczególnych terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi.

§ 12.
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się:

1)	zakaz budowy budynków oraz budowli, za wyjątkiem sieci uzbrojenia terenu, w terenie zieleni parkowej ZP1, 
2)	zakaz budowy ogrodzeń, za wyjątkiem ogrodzeń wokół placów zabaw dla dzieci, 
3)	nakaz zapewnienia dostępności osobom niepełnosprawnym,
4)	nakaz ujednolicenia spójności formy elementów zagospodarowania terenu,
5)	zakaz realizacji miejsc postojowych, za wyjątkiem miejsc postojowych w garażu podziemnym budynku zlokalizowanym w terenie U1, 
6)	zakaz lokalizacji reklam w terenie zieleni parkowej ZP1.

§13.
W zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1)	na obszarze objętym granicami planu nie określa się terenów wymagających scaleń             i podziałów nieruchomości, w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
2)	zakaz podziałów działek, za wyjątkiem podziałów zgodnych z liniami rozgraniczającymi tereny.

§ 14.
W zakresie szczegółowych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczania w ich użytkowaniu, ustala się w obrębie całego obszaru objętego planem następujące zakazy:

1)	lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu Art. 59. ust.1 pkt. 1 Ustawy z dnia 3 października 2008 o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko wymienionych w § 2.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko oraz w § 1.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 sierpnia 2007 r. zmieniającego rozporządzenie z dnia 9 listopada 2004 r.,
2)	lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu Art. 59. ust.1 pkt. 2 Ustawy z dnia 3 października 2008 o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko wymienionych w § 3.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko oraz w § 1.2. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 sierpnia 2007 r. zmieniającego rozporządzenie z dnia 9 listopada 2004 r., za wyjątkiem inwestycji drogowych oraz infrastruktury technicznej, 
3)	realizowania inwestycji polegających na budowie obiektów i urządzeń albo ich zespołów, których związane z eksploatacją uciążliwe oddziaływanie na otoczenie może przekroczyć granice terenu inwestycji, bez względu na aktualny stan zabudowy, zagospodarowania i użytkowania otaczających terenów; zakaz odnosi się również do zmiany sposobu użytkowania bez dokonywania inwestycji budowlanych,
4)	budowy ogrodzeń, za wyjątkiem ogrodzeń wokół placów zabaw dla dzieci w terenie zieleni parkowej ZP1, 
5)	lokalizacji obiektów i urządzeń telefonii komórkowej. 

§ 15.
1.	W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:

1)	połączenie z podstawowym układem komunikacyjnym miasta poprzez ul.  Paderewskiego - klasy lokalnej (KDL1),  
2)	układ obsługujący teren uzupełniają:  publiczny ciąg pieszo ‑ jezdny (KDP-J1), ulica wewnętrzna (KDW1), publiczne ciągi piesze (KP 1÷2) i ścieżka rowerowa, planowane do modernizacji i rozbudowy do parametrów określonych w rozdziale nr 3 – Ustalenia szczegółowe, 
3)	nakaz urządzenia na terenie ZP1 publicznej ścieżki rowerowej oraz głównego ciągu pieszego, których orientacyjne przebiegi oznaczono na rysunku planu – zał. nr 1; elementy te podlegają uszczegółowieniu w postępowaniach administracyjnych, stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach,
4)	nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych na terenach publicznych, za wyjątkiem pasa drogowego ulicy Paderewskiego (KDL1),
5)	dopuszcza się przejazd przez tereny KP1, KP2 i KDR1 – dla pojazdów służb ratowniczych.

2. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1)	rysunek planu część nr 2 – plansza infrastruktury technicznej, stanowiący załącznik nr1 do niniejszej uchwały, ustalający zasady uzbrojenia terenu, obowiązuje w zakresie ideowego układu sieci infrastruktury technicznej,

2)	elementy składowe sieci infrastruktury technicznej, którymi są:

a)	sieć wodociągowa zasilana z miejskiego systemu wodociągowego I – ej strefy ciśnień, oznaczona na rysunku planu kolorem zielonym i symbolem literowym W,
b)	grawitacyjna sieć kanalizacji sanitarnej odprowadzająca ścieki komunalne do zbiorowego systemu kanalizacji sanitarnej, oznaczona na rysunku planu kolorem brązowym i symbolem literowym Ks,
c)	grawitacyjna sieć kanalizacji deszczowej odprowadzająca wody opadowe do zbiorowego systemu kanalizacji deszczowej, oznaczona na rysunku planu kolorem ciemnoniebieskim i symbolem literowym Kd,
d)	sieć gazociągów niskiego ciśnienia zasilana ze zbiorowego systemu gazowniczego, oznaczona na rysunku planu kolorem pomarańczowym i symbolem literowym Eg,
e)	sieć cieplna zasilana z miejskiego systemu ciepłowniczego, oznaczona na rysunku planu kolorem czerwonym i symbolem literowym Ec,
f)	kablowa sieć energetyczna średniego i niskiego napięcia, nie pokazana na rysunku planu i nie objęta szczegółowymi ustaleniami realizacyjnymi,
g)	kablowa sieć teletechniczna, nie pokazana na rysunku planu i nie objęta szczegółowymi ustaleniami realizacyjnymi,

3)	następujące zasady uzbrojenia terenu wyszczególnione w pkt. 2) sieci infrastruktury technicznej, których ideowe układy przedstawiono na rysunku planu – część nr 2 - plansza infrastruktury technicznej:

a)	położenie i parametry techniczne sieci podlegają uszczegółowieniu, w dotyczących budowy tych sieci postępowaniach administracyjnych w sprawach o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwolenia na budowę – stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach,
b)	przedstawiony na rysunku planu (część nr 2 – plansza infrastruktury technicznej) przebieg planowanego układu sieci infrastruktury technicznej ma charakter informacyjny i nie przesądza o lokalizacji sieci na terenie w obszarze planu,
c)	przeznaczone do użytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej, oraz urządzenia z nimi związane, powinny być lokalizowane w projektowanych                 i adaptowanych pasach drogowych, oraz na innych terenach użytkowania publicznego w sposób podporządkowany określonej w planie funkcji terenu,
d)	w pasach drogowych ulic istniejących – przeznaczonych do adaptacji, przeznaczone do użytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej mogą być w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposób inny niż przedstawione na rysunku planu, gdy inwestor sieci w postępowaniach administracyjnych określonych w pkt. a) wykaże, że odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy i modernizacji ulicy oraz usytuowania pozostałych sieci,
e)	rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej użytku powszechnego należy projektować i budować uwzględniając potrzeby określonej w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przyległych (potencjalni użytkownicy sieci),
f)	w przekrojach istniejących i projektowanych pasów drogowych (poza jezdniami) należy uwzględnić lokalizacje istniejących i projektowanych linii kablowych elektroenergetycznych niskiego i średniego napięcia, istniejących                              i projektowanych kanalizacji telefonicznych i teletechnicznych nie uwidocznionych na rysunku planu; szczegółowy przebieg i lokalizacja sieci określone zostaną w projektach budowlanych,
g)	przyłącza nieruchomości do ciągów ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczającymi przebiegać prostopadle do osi podłużnej ulicy; w technicznie uzasadnionych wypadkach dopuszcza się przebieg skośny pod katem nie mniejszym niż 45O, do osi podłużnej ulicy, o ile nie utrudni to przyłączenia do sieci ulicznej nieruchomości sąsiednich,
h)	w przypadku konieczności przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu wykonanie ich nie będzie sprzeczne z ustaleniami planu, o ile ich przebieg nie będzie kolidował z istniejącą i planowaną zabudową,
i)	na obszarze U1 dopuszcza się lokalizację wnętrzowej wbudowanej stacji transformatorowej,
j)	zakazuje się lokalizowania masztów technicznych oraz stacji bazowych telefonii komórkowej,
k)	obowiązek zapewnienia dostępu służbom eksploatacyjnym w celu wykonywania bieżących konserwacji, napraw i remontów dla wszystkich urządzeń liniowych uzbrojenia przebiegających w terenach niepublicznych.

§16.
Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:

1)	zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem lokalizacji w terenie  zieleni parkowej ZP1 tymczasowych obiektów budowlanych związanych z imprezami kulturalnymi, artystycznymi, rekreacyjnymi oraz wypoczynkowymi, przez okres ich trwania,
2)	tereny objęte planem mogą być wykorzystane w sposób dotychczasowy do czasu zagospodarowania zgodnego z ich przeznaczeniem.

§17.
Ustalenia dotyczące obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji:

1)	obszar objęty planem w całości znajduje się w strefie rewitalizacji miejskich przestrzeni publicznych i mieszkaniowych – obszar „A” Śródmieście zgodnie z Lokalnym Programem Rewitalizacji Obszarów Miejskich, Poprzemysłowych i Powojskowych w Mieście Kielce na lata 2007 – 2013 przyjętym uchwałą Nr VII/125/2007 r. z dnia 29 marca 2007 r. Rady Miejskiej w Kielcach, 
2)	zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce ustala się obszar objęty planem jako główny teren, na którym mają być prowadzone prace modernizacyjne i rehabilitacyjne poprawiające ogólny wizerunek miasta.

ROZDZIAŁ 3
Ustalenia szczegółowe.

§ 18.
1.	Wyznacza się teren usług ogólnomiejskich oznaczony na rysunku planu symbolem: U1.

2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się: 

1)	przeznaczenie podstawowe: usługi ogólnomiejskie,  
2)	zasady zagospodarowania: zakaz budowy ogrodzeń, 
3)	zasady kształtowania zabudowy:

a)	dopuszcza się sytuowanie północnej ściany budynku w granicy działki o nr ewid. 160 (znajdującej się poza granicami planu),
b)	linie zabudowy: obowiązująca, nieprzekraczalna części podziemnej budynku, nieprzekraczalna części nadziemnej budynku, zgodnie z rysunkiem planu,
c)	wysokość budynku: do 19,0 m,
d)	wysokość budynku w strefach 1, 2, 3 zabudowy frontowej: od 12,0 m (minimalna) do 14,0 m (maksymalna),
e)	w strefie 1, 2, 3 zabudowy frontowej dopuszcza się przekroczenie wysokości 14,0m maksymalnie do 19,0 m z zachowaniem łącznym następujących ustaleń:

tiret 1 - w obrębie strefy 1 zabudowy frontowej zawarta w niej część budynku z przekroczoną wysokością nie stanowi więcej niż 50% powierzchni tej strefy w rzucie poziomym,
tiret 2 - w obrębie każdej ze stref (2, 3) zabudowy frontowej zawarta w niej część budynku z przekroczoną wysokością nie stanowi więcej niż 35% powierzchni odpowiedniej strefy (2, 3) zabudowy frontowej w rzucie poziomym,
tiret 3 - łączna długość wyniesień elewacji: północnej, wschodniej, zachodniej na wysokość ponad 14,0 m w płaszczyźnie każdej elewacji frontowej budynku, nie może przekroczyć 30% całkowitej długości tej elewacji,
tiret 4 - łączna długość wyniesień elewacji południowej na wysokość ponad 14,0 m w płaszczyźnie elewacji frontowej budynku nie może przekroczyć 35% całkowitej długości tej elewacji,

f)	w zakresie rozwiązań architektonicznych obowiązuje zastosowanie wysokiego ich standardu; w celu nadania identyfikacji i niepowtarzalności wnętrza urbanistycznego, należy unikać gładkich płaszczyzn, monotonii i powtarzalności w rozwiązaniach elewacyjnych, szczególnie w elewacji wschodniej od strony terenu ZP1, 
g)	rodzaj i pokrycie dachu: maksymalne nachylenie połaci do 10˚, materiał pokrycia nawiązujący do otaczających budynków,
h)	kolorystyka dachu: nawiązująca do otaczających budynków,
i)	zakaz stosowania okapów w dachu budynku,  

4)	parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)	powierzchnia zabudowy: do 100%,
b)	wskaźnik intensywności zabudowy: do 5,
c)	powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala się,
d)	stanowiska postojowe: od 30 do 45 miejsc postojowych zlokalizowanych w garażu podziemnym,

5)	obsługa komunikacyjna wraz z dojazdem gospodarczym z ulicy Paderewskiego - KDL1 w miejscu orientacyjnie wskazanym na rysunku planu, 
6)	stawka procentowa, na podstawie której określa się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – 10%,
7)	pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 19.
1.	Wyznacza się teren zieleni parkowej oznaczony na rysunku planu symbolem: ZP1.

2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się: 

1)	przeznaczenie podstawowe: zieleń parkowa - miejska,  
2)	zasady zagospodarowania:

a)	dopuszcza się realizację: placów, obiektów małej architektury, placów zabaw dla dzieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek pieszych, ścieżek rowerowych, parkingów rowerowych,
b)	nakaz objęcia terenu ZP1 jedną inwestycją,
c)	nakaz urządzenia głównego ciągu pieszego od ul. Paderewskiego – KDL1 do ciągu pieszego – KP1, o szerokości min 6,5 m, wzdłuż głównej osi kompozycyjnej, zgodnie z rysunkiem planu,
d)	nakaz realizacji zagospodarowania terenu w sposób podkreślający główne osie kompozycyjne, wskazane na rysunku planu,
e)	nakaz urządzenia publicznej ścieżki rowerowej od ul. Paderewskiego - KDL1 do publicznej ścieżki rowerowej - KDR1, zgodnie z rysunkiem planu, o szerokości  min 2,5 m,
f)	zakaz budowy budynków oraz budowli, za wyjątkiem sieci uzbrojenia terenu, 
g)	zakaz budowy ogrodzeń, za wyjątkiem ogrodzeń wokół placu zabaw dla dzieci,
h)	zakaz realizacji obiektów i urządzeń telefonii komórkowej,
i)	obsługa komunikacyjna  istniejącej na terenie ZP1 oczyszczalni wód deszczowych z terenu KDP-J1, wzdłuż pokazanej na rysunku planu osi dojazdu,

3)	parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: powierzchnia biologicznie czynna: minimum 75%,
4)	obsługa komunikacyjna z ulicy Paderewskiego – KDL1 oraz z ciągu pieszo – jezdnego – KDP-J1,
5)	pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

   § 20.
1.	Wyznacza się teren wód powierzchniowych – rzeka Silnica, oznaczony na rysunku planu symbolem: WS 1. 

2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się:

1)	przeznaczenie podstawowe: ciek wodny – rzeka Silnica,
2)	w zakresie zasad zagospodarowania dopuszcza się: 

a)	zmianę lokalizacji oraz przebudowę istniejącego przejścia pieszego – kładki, orientacyjnie wskazanego na rysunku planu,
b)	realizację urządzeń związanych z gospodarką wodną,

3)	parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: powierzchnia biologicznie czynna - 100%,
4)	zakaz odprowadzania do cieku nieoczyszczonych ścieków opadowych i z powierzchni ulic,
5)	obowiązek utrzymania obudowy biologicznej,
6)	pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 21.
1.	Wyznacza się teren ulicy publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDL1 – fragment istniejącej ulicy Paderewskiego.

2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania:

1)	przeznaczenie podstawowe: ulica lokalna, fragment ulicy Paderewskiego,
2)	przeznaczenie dopuszczalne:

a)	miejsca postojowe,
b)	ścieżki rowerowe,
c)	obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3.	Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)	szerokość w liniach rozgraniczających: od 20.8 m do 21.2 m, zgodnie z rysunkiem planu, 
b)	teren w wyznaczonych liniach rozgraniczających: 0,15 ha,
c)	przekrój poprzeczny – jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, 
d)	jezdnia o szerokości min 6.0 m,
e)	chodniki obustronne.

4.	Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 22.
1.	Wyznacza się teren publicznego ciągu pieszo-jezdnego, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDP-J1.

2.	Dla terenu o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania:

1)	przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny,
2)	przeznaczenie dopuszczalne:

a)	zieleń urządzona,
b)	obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,

3)	dopuszczalny dojazd do działki nr 163/4 (znajdującej się poza granicami opracowania planu) z publicznego ciągu pieszo-jezdnego (KDP-J1),
4)	dopuszczalny dojazd do działek nr: 163/5, 163/2, 164/2, 165/2, 165/8, 163/1, 165/9, 165/7 i 165/1 (znajdujących się poza granicami opracowania planu) poprzez ulicę wewnętrzną (KDW1).

3.	Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1)	szerokość w liniach rozgraniczających: od 5.4 m do 9.4 m, zgodnie z rysunkiem planu, 
2)	teren w wyznaczonych liniach rozgraniczających: 0,040 ha.

4.	Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 23.
1.	Wyznacza się teren publicznego ciągu pieszego, oznaczonego na rysunku planu symbolem KP1.

2.	Dla terenu o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: teren publicznego ciągu pieszego.

3.	Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1)	szerokość w liniach rozgraniczających: od  2.2 m do 2.8 m, zgodnie z rysunkiem planu, 
2)	teren w wyznaczonych liniach rozgraniczających: 0,023 ha.

4.	Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 24.
1.	Wyznacza się teren publicznego ciągu pieszego, oznaczonego na rysunku planu symbolem KP2.

2.	Dla terenu o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: teren publicznego ciągu pieszego.

3.	Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1)	szerokość w liniach rozgraniczających: 4.0 m, zgodnie z rysunkiem planu, 
2)	teren w wyznaczonych liniach rozgraniczających: 0,017 ha.

4.	Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 25.
1.	Wyznacza się teren publicznej ścieżki rowerowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDR1.

2.	Dla terenu o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: teren publicznej ścieżki rowerowej.

3.	Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1)	szerokość w liniach rozgraniczających: od 2.7 m do 2.8 m, zgodnie z rysunkiem planu, 
2)	teren w wyznaczonych liniach rozgraniczających: 0,024 ha.

4.	Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 26.
1.	Wyznacza się teren ulicy wewnętrznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW1.

2.	Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie:

1)	przeznaczenie podstawowe: ulica wewnętrzna, dojazd do działki nr 165/7 (znajdującej się poza granicami opracowania planu) poprzez publiczny ciąg pieszo-jezdny (KDP-J1),
2)	przeznaczenie dopuszczalne:

a)	zieleń urządzona,
b)	urządzenia infrastruktury technicznej.

3.	Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1)	szerokość w liniach rozgraniczających: od 2.2 m do 5.0 m, zgodnie z rysunkiem planu, 
2)	teren w wyznaczonych liniach rozgraniczających: 0,037 ha,

4.	Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 27.
1.	Wyznacza się system sieci wodociągowej o symbolu W, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w wodę istniejącej i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem.

2. W skład systemu wchodzą: 
1)	istniejąca magistrala wodociągowa I strefy ciśnień  300 mm. zlokalizowana w ulicy oznaczonej w planie symbolem: KDL 1, oznaczona symbolem W1, 
2)	planowana sieć wodociągów ulicznych I strefy ciśnień 100 mm,  zlokalizowana na obszarze KDR 1, oznaczona symbolem W2.
 
3. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:

1)	zasilanie sieci wodociągowej z istniejącego systemu zbiorowego zaopatrzenia w  wodę – I strefa ciśnień,
2)	uzbrojenie sieci w zasuwy węzłowe i liniowe oraz hydranty przeciwpożarowe.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 28.
1.	Wyznacza się układ grawitacyjnej kanalizacji ścieków komunalnych 
o symbolu Ks, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzanie ścieków bytowo-przemysłowych z istniejącej i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem i z terenów przyległych, położonych w granicach zlewni naturalnych.

2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejący kolektor ściekowy prawobrzeżny  800, zlokalizowany na terenie oznaczonym w planie symbolem KDR 1, oznaczony symbolem Ks1,  
2)	istniejące kanały ściekowe  200, zlokalizowane na obszarze planu, oznaczone symbolem   Ks2.

3.	Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:
1)	odbiornikiem ścieków komunalnych ma być istniejący system zbiorowej kanalizacji ściekowej w zlewni rzeki Silnicy,
2)	uzbrojenie sieci w studnie rewizyjne, połączeniowe, przelotowe i kierunkowe,
3)	dla lokalnych potrzeb dopuszcza się stosowanie innych rozwiązań, np. przepompownia,
4)	zakazuje się gromadzenia ścieków komunalnych w bezodpływowych zbiornikach ścieków.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 29.
1.	Wyznacza się system grawitacyjnej kanalizacji deszczowej o symbolu Kd, którego głównym przeznaczeniem jest odprowadzanie wód opadowych 
z obszaru objętego planem i z terenów przyległych, położonych w granicach zlewni naturalnych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej w zlewni rzeki Silnicy.

2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejące kanały deszczowe  800,  1000,  oznaczone symbolem Kd1, 
2)	istniejące kanały deszczowe  400,  900, oznaczone symbolem Kd2, 
3)	istniejąca oczyszczalnia wód deszczowych, zlokalizowana na terenie oznaczonym w planie symbolem ZP1, oznaczona symbolem OWD, 
4)	należy przewidzieć oczyszczalnię wód deszczowych na istniejącym kanale deszczowym Kd2 900, 

3.	Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:
1)	odprowadzenie ścieków opadowych systemem grawitacyjnych kanałów deszczowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej w zlewni rzeki Silnicy,
2)	dla lokalnych potrzeb dopuszcza się stosowanie innych rozwiązań, np. przepompownia.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 30.
1.	Wyznacza się system sieci gazowej o symbolu Eg, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w gaz przewodowy istniejącej i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem – dla zaspokojenia potrzeb socjalno-bytowych, grzewczych oraz technologicznych. 

2.	W skład systemu wchodzą:
1)	istniejący gazociąg niskiego ciśnienia  150 mm w ulicy KDL 1 oznaczony w planie symbolem Eg1, stanowiący fragment systemu gazociągów niskiego ciśnienia, 

3.	 Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:
1)	zasilanie z miejskiego systemu gazowniczego,
2)	zasilenie w gaz dla zaspokojenia potrzeb socjalno-bytowych.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

§ 31.
1.	Wyznacza się system sieci cieplnej o symbolu Ec, którego głównym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w ciepło istniejącej i planowanej zabudowy na obszarze objętym planem. 

2.	W skład systemu wchodzi:
1)	istniejąca sieć cieplna zlokalizowana na obszarze planu, oznaczona symbolem Ec1, 

3.	Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu:
1)	zasilenie w ciepło – cele grzewcze, cele technologiczne
2)	zasilanie sieci cieplnej z istniejącego systemu ciepłowniczego na warunkach określonych przez zarządcę sieci.

4. Pozostałe ustalenia zgodnie z §7, §8, §9, §10, §12, §13, §14, §15, §16, §17 ustaleń ogólnych.

ROZDZIAŁ 4
Przepisy końcowe.

§ 32.
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

§ 33.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kielce.

§ 34.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej
                                                                                                  Krzysztof Słoń